Net en praktisch appartement met garage in Oosterbeek

Dit net en praktisch ingedeelde appartement beschikt over een garage en is gelegen op een uitstekende locatie. Het driekamerappartement bevindt zich aan de rand van het mooie dorp Oosterbeek. De woning is al die jaren net bewoond geweest en heeft een bijzonder praktische indeling. Het appartement biedt twee slaapkamers, twee balkons, een nette keuken en badkamer, een berging in de kelder en een ruime garage. Het appartementencomplex bestaat uit twintig appartementen en beschikt over een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De afgelopen jaren heeft de vereniging diverse verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd, waaronder kozijnen van kunststof en dak- en gevelisolatie. Als gevolg hiervan heeft de woning een energielabel C gekregen.

Het gezellige dorp Oosterbeek ligt prachtig nabij de bossen. Op fietsafstand van het appartement vindt u het gezellige dorpscentrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Daarnaast bevindt het treinstation zich op loopafstand en zijn er diverse bushaltes in de directe omgeving die u eenvoudig naar het bruisende stadscentrum van Arnhem brengen.

Op de begane grond bevindt zich een gedeelde hal met lift, intercomsysteem en brievenbussen. Het appartement zelf bevindt zich op de vierde verdieping. De entree is via een hal met meterkast en een toilet voorzien van een fonteintje. De lichte woonkamer heeft glad gestucte wanden, een glasvezelaansluiting en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden dat is voorzien van een zonnescherm. De hoofdslaapkamer heeft inbouwkasten en een en-suite badkamer die is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Ook de tweede slaapkamer beschikt over praktische op maat gemaakte kasten.

De keuken is centraal gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, een koelkast met vriesvak, een magnetron en een vier-pits keramische kookplaat. Daarnaast geeft de keuken toegang tot het tweede balkon, gelegen aan de westzijde. Aan de westzijde van het appartement zijn kunststof kozijnen geplaatst, terwijl de zuidzijde een combinatie van houten en aluminium kozijnen heeft.

In de kelder van het complex vindt u de gemeenschappelijke fietsenberging en de privé berging met elektriciteit. Op het buitenterrein bevindt zich ook een garagebox inclusief elektriciteit, die bij het appartement behoort.

Algemene informatie: de woning is gebouwd in 1970. De woonoppervlakte bedraagt 67 vierkante meter. De externe bergruimte meet 22 vierkante meter en de gebonden buitenruimte is 8 vierkante meter. Het volume van het appartement bedraagt 214 kubieke meter. De woning heeft energielabel C. Bijzondere kenmerken zijn onder meer volledig dubbel glas en dak- en gevelisolatie. Er is bergruimte in de kelder en een privé garagebox. Er is een lift aanwezig in het gebouw. Er zijn twee balkons. De woning is praktisch ingedeeld inclusief op maat gemaakte kasten. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 314,36 per maand.

Wat betreft de overdrachtsdetails: de vraagprijs is € 349.000 kosten koper. Dit komt neer op € 5.209 per vierkante meter. De status is beschikbaar en de oplevering is in overleg. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 314,36 per maand.

Bouwtechnische details: dit is een bestaand bouw appartement galerijflat. Het bouwjaar is 1970 en het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning beschikt over een energielabel en is toegankelijk voor ouderen en mensen met een lichamelijke beperking.

Oppervlakten en inhoud bevestigen de woonoppervlakte van 67 vierkante meter. De gebonden buitenruimte is 8 vierkante meter en de externe bergruimte is 22 vierkante meter. De inhoud bedraagt 214 kubieke meter.

De indeling bestaat uit drie kamers met twee slaapkamers verdeeld over één woonlaag. Het appartement is gesitueerd op de vijfde woonlaag. Voorzieningen zijn onder andere buitenzonwering, een glasvezelkabel en mechanische ventilatie.

Energiedetails bevestigen het energielabel C. Isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas, HR++ glas en gevelisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel. Dit betreft een Nefit HR combiketel, gasgestookt, uit 2015 en eigendom van de woning.

Kadastergegevens tonen twee percelen. OOSTERBEEK C 5629 en OOSTERBEEK C 4589, beide met volle eigendomssituatie.

De ligging van de buitenruimte is aan een rustige weg in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Er is een balkon aanwezig.

Voor opslag is er een binnenberging voorzien van elektriciteitsvoorzieningen. De garage is een garagebox met capaciteit voor één auto en is uitgerust met elektriciteit.

Parkeergelegenheid is op eigen terrein en openbaar parkeren.

De VvE-checklist toont inschrijving bij de Kamer van Koophandel. Er is een jaarvergadering en een periodieke bijdrage. Er is een reservefonds aanwezig en er is een onderhoudsplan. De opstalverzekering is geregeld.