Ruim 3-kamer appartement met twee balkons in Eindhoven Vonderkwartier

Dit goed onderhouden 3-kamer appartement is gelegen in de populaire wijk Vonderkwartier van Eindhoven. De woning bevindt zich op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en biedt comfortabel wonen met een praktische indeling en overvloedig natuurlijk licht in de gehele ruimte.

Het gebouw beschikt over een centrale afgesloten entree met een intercominstallatie, videofoon en brievenbussen. Bewoners kunnen het appartement bereiken via het trappenhuis of de lift, waardoor de woning toegankelijk is voor alle leeftijden en mobiliteitsniveaus.

Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. De hal is voorzien van praktische inbouwkasten die extra opbergruimte bieden voor jassen, schoenen en andere huishoudelijke artikelen.

De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 21 vierkante meter en wordt gekenmerkt door grote ramen die aangenaam natuurlijk licht in de ruimte laten toe. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, wat een ruime en comfortabele leefruimte creëert. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot een van de balkons.

De eetkamer heeft een oppervlakte van circa 13 vierkante meter en is direct verbonden met de woonkamer. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor het geschikt is voor het ontvangen van gasten of het genieten van familiemaaltijden. De eetkamer biedt ook toegang tot hetzelfde balkon als de woonkamer.

De separate keuken heeft een oppervlakte van circa 12 vierkante meter en is functioneel ingedeeld. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, combimagnetron en gaskookplaat. Er is ook voldoende ruimte om een grote koelkast te plaatsen, waardoor deze keuken praktisch is voor dagelijks gebruik.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met aangenaam natuurlijk licht. Een van de slaapkamers biedt directe toegang tot een ruim balkon van circa 11,3 vierkante meter. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12,9 vierkante meter, terwijl de tweede slaapkamer circa 9,5 vierkante meter meet. Beide kamers bieden comfortabele ruimtes om te slapen of kunnen gebruikt worden als thuiskantoor of studeerkamer.

De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met een moderne wastafelmeubel en spiegel. De badkamer is afgewerkt naar een hedendaagse standaard.

Een separate toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Deze ruimte is voorzien van een toilet en een kleine wastafel, wat gemak en privacy biedt.

De woning beschikt over een ruime indoor berging van circa 8 vierkante meter. Deze bergruimte is ideaal voor het opbergen van fietsen, bagage, seizoensartikelen of andere bezittingen die u buiten de hoofdverblijfsruimtes wilt houden.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is de aanwezigheid van twee balkons, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor kunt u op verschillende tijdstippen van de dag genieten van de zon, rust en frisse lucht. Het balkon aan de woonzijde heeft een oppervlakte van circa 10,6 vierkante meter, terwijl het balkon aan de slaapzijde circa 11,3 vierkante meter meet. In totaal bedraagt de gebouwgebonden buitenruimte 20 vierkante meter.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 96 vierkante meter en een inhoud van 319 kubieke meter. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C. De verwarming wordt verzorgd door middel van blokverwarming, wat een gebruikelijk systeem is in appartementencomplexen uit deze periode.

Het Vonderkwartier is een populaire en levendige wijk in Eindhoven. Het appartement ligt aan de rand van deze wijk, op loopafstand van het stadscentrum en het stads park Engelsbergen. Winkels, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf deze locatie. De buurt biedt een goede balans tussen stadsgemak en groene omgeving.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 429.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten (kosten koper). Dit komt overeen met circa 4.469 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

Het appartement maakt deel uit van een vereniging van eigenaren die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarlijkse vergaderingen, heeft een onderhoudsplan, onderhoudt een reservefonds en beschikt over een opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedraagt 255,58 euro.

Parkeren in de buurt wordt gereguleerd via een vergunningsysteem, wat gebruikelijk is voor woonwijken nabij het stadscentrum van Eindhoven. De woning is beschikbaar voor directe oplevering na voltooiing van de aankoop.

De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten (volle eigendom) en is gelegen op het kadastrale perceel aangeduid als STRIJP D 2470. Het appartementencomplex heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Dit appartement is geschikt voor diverse doelgroepen, waaronder stellen, kleine gezinnen of individuals die op zoek zijn naar een comfortabele woning op een centrale locatie. De combinatie van ruimte, natuurlijk licht, buitenruimtes en de praktische indeling maakt deze woning tot een functionele en aangename woonomgeving.