Luxe Gerenoveerde Maisonette Appartement met Twee Slaapkamers in De Pijp

Dit maisonette appartement is gelegen aan de Govert Flinckstraat 347 op de tweede verdieping in de Hemonybuurt in Amsterdam. De woning biedt ongeveer 102 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen. Oorspronkelijk gebouwd in 1881, onderging het appartement in 2019 een uitgebreide renovatie, wat resulteerde in een moderne en goed ingerichte leefomgeving met behoud van bepaalde authentieke elementen zoals de originele balken die zichtbaar zijn in de hoofdslaapkamer.

Het appartement is gelegen in De Pijp, een van de meest gewilde wijken in Amsterdam Zuid. Dit gebied is gepositioneerd tussen de Amstel en de Van Woustraat, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor tal van voorzieningen. De wijk kenmerkt zich door boetiekjes, cafés en restaurants. De beroemde Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark bevinden zich beide op loopafstand, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot verse producten en groene recreatieruimte. De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend, met meerdere tramlijnen en de Noord-Zuid metrolijn direct in de buurt.

De toegang tot het appartement is via een privé-ingang op straatniveau, met een trap die leidt naar de tweede verdieping waar de hoofdwoonruimtes zich bevinden. De woonverdieping is ontworpen om maximaal natuurlijk licht te benutten, met ramen aan beide zijden van het pand. De ruimte omvat een woonkamer en eetgedeelte, die van elkaar gescheiden zijn door een glazen scheidingswand met zwarte stalen kozijnen en dubbele deuren. Dit architectonische kenmerk zorgt ervoor dat licht vrij door de hele verdieping stroomt, terwijl er een subtiel onderscheid tussen de twee ruimtes ontstaat.

De open keuken is een prominent kenmerk van de woonverdieping. Deze omvat een kookeiland dat extra opbergruimte biedt en dient als praktisch werkgebied. De keukenwand is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, bestaande uit een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Deze opstelling biedt een functionele kookomgeving die geschikt is voor dagelijks gebruik alsmede voor het entertainen van gasten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet voor het gemak.

De bovenverdieping dient als slaapgedeelte en bevat twee ruime slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, een inloopkast en een buitenterras. De hoofdslaapkamer beschikt over authentieke plafondbalken en inbouwkasten, wat historisch karakter combineert met praktische opbergoplossingen. De tweede slaapkamer biedt extra ruimte die geschikt is voor gebruik als gastenkamer, kinderkamer of thuiskantoor.

De badkamer is volledig uitgerust met een bad, inloopdouche, toilet en wastafel, wat een complete sanitaire voorziening biedt. De wasruimte is ontworpen om zowel een wasmachine als een droger te herbergen, terwijl de aparte inloopkast extra opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke items.

Een opvallend kenmerk van de bovenverdieping is het terras, dat op het zuidwesten is gericht. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat het terras gedurende de dag ruimschoots van zonlicht wordt voorzien, in het bijzonder tijdens de middag- en avonduren. Het terras meet 3 vierkante meter en biedt privacy terwijl bewoners toch kunnen genieten van buitenruimte.

De woning profiteert van eigendom op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht betaald hoeft te worden. Dit is een aanzienlijk voordeel in Amsterdam waar veel woningen aan erfpachtverplichtingen onderhevig zijn. Het appartement heeft energielabel C, wat een redelijk niveau van energie-efficiëntie weerspiegelt. Het pand is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan isolatie en comfort. Zonnepanelen zijn in 2025 geïnstalleerd, wat zal helpen om de energiekosten te verlagen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR 107 gasketel die in 2018 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar.

De Vereniging van Eigenaren bestaat uit slechts twee leden en is zelfbeherend. De maandelijkse bijdrage is vastgesteld op 200 euro. Een meerjaren onderhoudsplan is beschikbaar, wat aangeeft dat de onderhoudsbehoeften van het gebouw formeel zijn beoordeeld en gepland. Het schilderwerk aan de voorgevel is in april 2026 voltooid. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering afgesloten.

Parkeren in de buurt is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen. De woning is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk, wat een vredige leefomgeving biedt ondanks de nabijheid van het levendige De Pijp-gebied.

Op deze woning is een zelfbewoningsclausule van toepassing, wat een veelvoorkomende eis is op de Amsterdamse woningmarkt die tot doel heeft het woonkarakter van wijken te behouden.

Het bruto volume van het appartement bedraagt 373 kubieke meter. De vraagprijs is 875.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 8.578 euro per vierkante meter woonoppervlak. De overdracht is onderhandelbaar en kan op korte termijn plaatsvinden indien gewenst.

Dit appartement biedt een combinatie van een centrale locatie in een van de meest populaire wijken van Amsterdam, een recente renovatie die moderne voorzieningen biedt, eigendom op eigen grond waardoor erfpachtkosten wegvallen, en praktische kenmerken zoals zonnepanelen en een goed georganiseerde indeling. De configuratie met twee slaapkamers maakt het geschikt voor diverse huishoudentypen, van stellen tot kleine gezinnen of professionals die vanuit huis werken.