Luxe Loft Appartement met op het Zuiden Gelegen Patio in de Pijp Wijk van Amsterdam

Dit uitzonderlijke loft-stijl benedenwoning is gelegen aan de Govert Flinckstraat in de zeer gewilde Sarphatiparkbuurt van Amsterdam. De woning beslaat ongeveer 162 vierkante meter woonoppervlak en is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht in aanmerking komt. Het appartement is in 2019 volledig en luxueus gerenoveerd, wat heeft geresulteerd in een woning die met succes comfort, sfeer en eigentijds design combineert.

De woning is ingericht als een benedenwoning verdeeld over twee niveaus. Bij het binnenkomen via de privé voordeur wordt u welkom geheten in een hal die leidt naar de hoofdwoonruimte aan de voorkant van de woning. Deze ruime woonkamer biedt uitzicht over de Govert Flinckstraat en biedt voldoende ruimte voor meerdere zithoeken en eethoeken. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een royale inloopkast, een apart toilet en een specifieke wasruimte voor praktisch gemak.

In het midden van de woning bevindt zich de luxueuze open keuken, die is voorzien van een groot kookeiland met een marmeren werkblad. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens en biedt veel opbergruimte. Een opmerkelijk kenmerk is de hoogwaardige inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wat zorgt voor een strak en gestroomlijnd uiterlijk. De keuken gaat naadloos over in de achterste woonruimte, die zich onderscheidt door een glazen lichtkoepel en directe toegang tot de patio.

De patio is een onderscheidend kenmerk van deze woning, afgewerkt met handgemaakte Marokkaanse Zellige tegels die een intieme, mediterrane sfeer creëren. Deze buitenruimte strekt zich uit over twee niveaus en is op het zuiden gelegen, wat zorgt voor veel natuurlijk zonlicht gedurende de dag. Een automatisch schuifdak boven de patio maakt flexibel gebruik van deze ruimte mogelijk onder verschillende weersomstandigheden, waardoor het binnen- en buitenleven het hele jaar door effectief met elkaar wordt verbonden.

De hoofdslaapkamer is gelegen op de begane grond en staat in directe verbinding met de patio. Deze kamer beschikt over ingebouwde kasten en heeft toegang tot een privé moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De kelderverdieping herbergt twee extra slaapkamers, die kunnen dienen als kinderkamers of thuiskantoren, beide met toegang tot de patio. Een tweede badkamer op dit niveau is uitgerust met een bad, inloopdouche en wastafel. Beide badkamers zijn voorzien van Hotbath sanitair en spiegels met geïntegreerde verlichting. Op dit niveau is ook een apart toilet aanwezig.

De gehele woning profiteert van een hoogwaardige visgraat houten vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor zowel esthetische aantrekkingskracht als praktisch comfort. De woning heeft een Energielabel A, bereikt door dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel uit 2019, die eigendom is van de huidige eigenaar.

De locatie van dit appartement is bijzonder opmerkelijk. Gelegen in De Pijp, een van de populairste wijken van Amsterdam, profiteert de woning van de nabijheid van de Van Woustraat, die is uitgegroeid tot een van de trendieste winkelstraten van de stad. De buurt biedt een breed scala aan restaurants, cafés en winkels terwijl het zijn kenmerkende Amsterdamse charme behoudt. Voorzieningen in de buurt omvatten de Albert Cuyp Markt, diverse supermarkten waaronder Albert Heijn en Ekoplaza, en talloze eetgelegenheden.

Openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend, met meerdere tram- en bushaltes in de omgeving. De Noord/Zuid metrolijn biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal Station, de Zuidas zakenwijk en Schiphol Airport. Het noordelijke deel van de Van Woustraat is herontworpen als een autoluwe straat met voorrang voor voetgangers, fietsers en trams. Voor zij die met de auto reizen, biedt de woning goede toegang tot de ringweg. Parkeren in de buurt is mogelijk via betaald parkeren en vergunningsystemen.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt omschreven als gezond en goed onderhouden, met professionele administratie. Maandelijkse servicekosten worden vermeld als 235 of 254 euro, met een kleine afwijking tussen de listing beschrijving en het eigenschappengedeelte. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over een gebouwenverzekering.

Een opmerkelijke toekomstige verbetering is gepland voor 2026, wanneer het platte dak volledig wordt vernieuwd en het exterieur van de woning wordt geschilderd. Het dak is momenteel een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal.

De woning heeft een totaal volume van 551 kubieke meter en omvat 6 vierkante meter externe ruimte naast de 162 vierkante meter woonoppervlak. Het gebouw dateert uit 1882 en vertegenwoordigt de bestaande bebouwing die typisch is voor dit deel van Amsterdam, terwijl de renovatie van 2019 het interieur volledig naar hedendaagse standaarden heeft gebracht. Mechanische ventilatie en TV-kabelaansluitingen behoren tot de technische voorzieningen in de woning.

Dit appartement vertegenwoordigt een kans om een ruime, gerenoveerde woning te verwerven in een van de meest gewilde woongebieden van Amsterdam, waarbij historische architectuur wordt gecombineerd met moderne voorzieningen en een unieke binnen-buiten woonervaring via de kenmerkende patio.