Stijlvol en groen wonen nabij het centrum van Bilthoven

Welkom in een wereld van modern wonen aan de Goudvinklaan 70, gelegen in de gewilde wijk Bilthoven Centrum. Deze stijlvolle en groene woning biedt een uitzonderlijke woonervaring, waarbij de rust van een bosrijke omgeving perfect wordt gecombineerd met het gemak van voorzieningen in het stadscentrum. Aangeboden tegen een scherpe prijs is deze woning een echte blikvanger voor iedereen die op zoek is naar een goed onderhouden en aantrekkelijk appartement. De uitnodiging staat uit om potentiële kopers te verrassen door de unieke kenmerken van dit huis, waar lokaal met veel enthousiasme over gesproken wordt.

Het pand bevindt zich op de vijfde verdieping van een in 1972 gebouwde galerijflat. Dit specifieke gebouwtype biedt een praktisch en beveiligd toegangssysteem, met een gemeenschappelijke entreehal op de begane grond waar de brievenbussen en belpanelen zijn gevestigd. Bewoners profiteren van de aanwezigheid van een lift, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot het appartement, waardoor het geschikt is voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen. De toegankelijkheid van het gebouw is een groot voordeel, wat zorgt voor een comfortabel thuis voor elke levensfase. Het gebouw beschikt over een plat dak en is voorzien van moderne voorzieningen om een comfortabel woonklimaat te garanderen.

Bij het betreden van het appartement op de vijfde verdieping wordt u begroet door een ruime hal die de toon zet voor de rest van de woning. Het appartement wordt omschreven als licht, eigentijds en stijlvol, met een hoge afwerkingsgraad en een strak, modern interieur. De totale woonoppervlakte bedraagt 85 vierkante meter, met een inhoud van 267 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel door het hele huis. De indeling is ontworpen om zowel functionaliteit als comfort te maximaliseren, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat.

Het hart van de woning is de zonnige woonkamer, die gekenmerkt wordt door het overvloedige daglicht. Deze sfeervolle leefruimte staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor een naadloze overloop ontstaat tussen koken, eten en ontspannen. De moderne keuken is volledig uitgerust om aan culinaire wensen te voldoen en het open ontwerp zorgt ervoor dat sociale interacties nooit worden belemmerd door muren of barrières. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime balkon, dat 11 vierkante meter beslaat. Deze buitenruimte is een echte aanwinst en biedt een breed en ongehinderd uitzicht, waardoor bewoners in alle privacy van de omgeving kunnen genieten.

Het appartement beschikt in totaal over drie slaapkamers, wat het een ideale keuze maakt voor gezinnen, stellen of particulieren die een thuiskantoor nodig hebben. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, wat zorgt voor een nachtrust zonder storingen. Een van de geweldige kenmerken van dit appartement is dat het balkon niet alleen vanuit de woonkamer, maar ook vanuit een van de slaapkamers bereikbaar is, waardoor u direct na het wakker worden frisse lucht kunt happen. De andere twee slaapkamers zijn veelzijdige ruimtes die kunnen worden aangepast aan uw specifieke behoeften, of het nu gaat om een gastenkamer, studeerkamer of hobbykamer.

De badkamer is voorzien van modern sanitair, inclusief een inloopdouche en een wastafel. Het ontwerp is schoon en praktisch, in lijn met de algemene moderne esthetiek van het appartement. Daarnaast is er een apart toilet, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van de indeling. De woning is uitgerust met mechanische ventilatie alsmede mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie, waardoor te allen tijde een gezond binnenklimaat wordt gegarandeerd. De aanwezigheid van buitenzonwering verhoogt het wooncomfort nog verder, waardoor u de hoeveelheid zonlicht die de woning binnendringt kunt regelen.

Op het gebied van energie-efficiëntie heeft het appartement energielabel F. De ramen beschikken over een combinatie van dubbel glas en HR-glas, wat bijdraagt aan de isolatie van de woning. De verwarming geschiedt via blokverwarming, een systeem dat bekend staat om zijn efficiëntie en gemak in appartementencomplexen. Warm water wordt geleverd via een huurketel. Hoewel het energielabel F is, bieden eigenschappen zoals het HR-glas en het efficiënte verwarmingssysteem een goede basis voor comfortabel wonen.

De ligging van Goudvinklaan 70 is simpelweg fantastisch. Bewoners kunnen genieten van het dagelijks leven met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Bilthoven beschikt over een bruisend centrum dat een breed scala aan winkels, restaurants en diensten biedt. De woning ligt tevens op fietsafstand van de stad, waardoor het beste van twee werelden wordt geboden. Voor forensen biedt het nabijgelegen station uitstekende verbindingen met grote steden. Daarnaast is de omgeving gezinsvriendelijk, met scholen en sportclubs in de buurt. De aanwezigheid van het nabijgelegen Houdringebos biedt een prachtige ontsnapping naar de natuur voor wandelingen, hardloopsessies of gewoon om van het buitenleven te genieten.

Parkeren vindt plaats via openbaar parkeren in de omgeving, wat standaard is voor dit type locatie. Voor opslagbehoeften beschikt het appartement over een externe berging van 8 vierkante meter, gelegen in het gebouw. Dit is perfect voor het opbergen van fietsen, seizoensgebonden artikelen of tuingereedschap, waardoor de hoofdwoonruimte opgeruimd blijft.

De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarvergaderingen om het beheer en de toekomst van het gebouw te bespreken. Er is een maandelijkse servicebijdrage van 211,32 euro, die bijdraagt aan het onderhoud en de reserves van het complex. De vereniging heeft een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering, wat er zorg voor draagt dat de woning op de lange termijn goed wordt onderhouden. Dit professionele beheer biedt de eigenaren rust en zekerheid.

Hier wonen betekent genieten van een combinatie van een toplocatie nabij het centrum en de rust van een groene omgeving. Het appartement is instapklaar, zodat u direct kunt beginnen met het genieten van uw nieuwe woning zonder dat er renovaties nodig zijn. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met het kantoor voor een persoonlijke bezichtiging, waarbij de enthousiaste makelaars u rond kunnen leiden door de woning.

De oplevering van de woning geschiedt in overleg, waardoor een soepele overdracht van het eigendom mogelijk is. De presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld, hoewel aan de tekst geen rechten kunnen worden ontleend. Deze aanbieding vertegenwoordigt een fantastische kans om een modern, licht appartement te verwerven op een van de meest gunstige locaties van Bilthoven. De combinatie van de specifieke indeling, de beschikbaarheid van een berging en de prime locatie nabij het station en het centrum maakt dit een uniek aanbod op de woningmarkt. Wij moedigen u aan om contact op te nemen en een bezichtiging te plannen om de sfeer van dit huis zelf te ervaren.