Charmant appartement in de Jordaan met herstelde fundering

Ervaar de unieke gelegenheid om te wonen in het hart van de Jordaan, een van de meest iconische en gewilde wijken van Amsterdam. Gelegen aan de Goudsbloemstraat 8-1 biedt dit 49 vierkante meter appartement een comfortabele leefruimte die bestaat uit drie kamers. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een authentiek pand dat profiteert van een recent gerestaureerde fundering en recent is gesplitst in appartementsrechten. Dit zorgt voor constructieve rust voor de nieuwe eigenaar.

Bij binnenkomst in het appartement via de gemeenschappelijke trap wordt u welkom geheten in een lichte en uitnodigende woonkamer aan de voorzijde van het pand. De woonkamer beschikt over een open keuken, die omschreven wordt als eenvoudig maar functioneel. Een opvallend kenmerk van deze leefruimte is de aanwezigheid van drie grote ramen. Deze ramen zorgen gedurende de dag voor een prettige instroom van natuurlijk licht en bieden een charmant uitzicht op het karakteristische straatbeeld. Het uitzicht onderdompelt u direct in de historische sfeer van de Jordaan.

Het appartement beschikt over een hoofdslaapkamer gelegen aan de rustige achterzijde van het pand. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een raam dat uitkijkt op een deel van de binnentuin, wat zorgt voor een rustige nachtrust. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot een tweede, kleinere kamer. Deze veelzijdige ruimte kan op verschillende manieren worden gebruikt om uw levensstijl aan te vullen, zoals als thuiswerkplek, een kleedkamer of een hobbykamer. Deze extra kamer profiteert ook van natuurlijk licht via een raam dat uitkijkt op de binnentuin. De cv-ketel, een gasgestookte combiketel uit 2024, is in een kast in deze kamer geïnstalleerd.

Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer, wat zorgt voor een warme en samenhangende uitstraling in de leefruimtes. Het toilet en de badkamer zijn uitgerust met een granito vloer en witte wandtegels. De badkamerfaciliteiten omvatten een bad en een wastafel, en er is een separaat toilet. Voor ventilatie en natuurlijk licht beschikt de badkamer over een mat plastic raam.

De locatie van dit object is werkelijk uitzonderlijk. De Goudsbloemstraat ligt verscholen in de Jordaan, een gebied dat deel uitmaakt van het UNESCO Werelderfgoed. De buurt staat bekend om zijn sfeervolle straten, historische gevels en authentieke karakter. Bewoners genieten van een rustige woonomgeving midden in het bruisende stadsleven. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.

Voor winkelen en uit eten bent u perfect gepositioneerd. De Haarlemmerdijk, de beroemde Negen Straatjes, de Westerstraat en de Lindengracht liggen allemaal op korte loopafstand. Verse en biologische producten zijn te vinden op de Noordermarkt op zaterdag, terwijl op maandag de bekende stoffenmarkt (Lapjesmarkt) plaatsvindt. De grote zaterdagmarkt op de Lindengracht is ook een populaire lokale attractie. De omgeving biedt een ruime keuze aan café's, restaurants, speciaalzaken en boetieks.

Ook voor ontspanning en cultuur hoeft u niet ver te zoeken. Westerpark en het Westergasterrein zijn in de buurt en bieden diverse terrassen, evenementen en eetgelegenheden. Voor sportliefhebbers is sportcentrum Het Marnix goed bereikbaar. De woning is uitstekend bereikbaar met diverse tram- en busverbindingen in de omgeving. Amsterdam Centraal Station ligt op loop- en fietsafstand. Met de auto bent u snel op de Ring A10 en kunt u richting Schiphol Airport reizen.

Het appartement ligt op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is, een zeer gunstig financieel aspect. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is recent opgericht en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed. De maandelijkse servicekosten worden geschat op 150 euro, hoewel het exacte bedrag tijdens de eerste VvE-vergadering wordt vastgesteld. Het pand is met overheidsvergunning gesplitst in appartementsrechten.

Op het gebied van energie heeft de woning een Energielabel D. De verwarming en het warme water worden verzorgd door de gasgestookte combiketel uit 2024. De woning is voorzien van dubbel glas. Het verkoopproces maakt gebruik van de standaard Ring Amsterdam koopovereenkomst en een vaste notaris, Kuin van Overbeek Notariaat. De koopovereenkomst bevat een niet-bewoningsclausule, aangezien de verkoper niet in de woning heeft gewoond, en een ouderdomsclausule. De opleverdatum wordt in overleg afgesproken.