Ruime halfvrijstaande woning met moderne voorzieningen in Renkum
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze woning is gelegen aan de rustige Goudsbloemstraat in Renkum Hogenkamp. Het huis is een halfvrijstaande woning met een totale woonoppervlakte van 160 vierkante meter, gebouwd in 1972 op een perceel van 297 vierkante meter. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen van verschillende groottes.
De energie-efficiëntie van deze woning is opmerkelijk met een energielabel A+. Dit is bereikt door recente renovaties, waaronder de installatie van 23 zonnepanelen die ongeveer 6.800 kWh opwekken, volledige isolatie van muren, vloeren en het dak, evenals de installatie van HR+++ glas in alle ramen. Deze verbeteringen verminderen niet alleen de impact op het milieu, maar verlagen ook de maandelijkse energiekosten.
De begane grond beschikt over een moderne open keuken voorzien van een eiland en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een gootsteen, fornuis, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron. De keuken geeft toegang tot de achtertuin. De woonkamer is licht dankzij nieuwe kozijnen met bijzonder grote ramen. De kamer beschikt over een extra zijuitbouw die kan dienen als werkplek of extra eetgedeelte. Deze uitbouw biedt ook uitzicht op de tuin en geeft toegang tot de zijkant/voortuin.
De eerste verdieping bevat drie royale slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming en nieuwe kozijnen met HR+++ glas. De badkamer op deze verdieping is luxueus afgewerkt met vloerverwarming, een inloopdouche, een tweede toilet, een badkamermeubel en een bad.
De tweede verdieping is getransformeerd door de toevoeging van een grote dakkapel over de volledige breedte van de woning. Dit creëerde twee extra slaapkamers, waarbij de grotere extra opbergruimte biedt achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische berging/wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en ruimte voor de cv-ketel. Net als de rest van het huis profiteert deze verdieping van comfortabele vloerverwarming.
Het exterieur van de woning is aanzienlijk gemoderniseerd. Alle oude kozijnen zijn vervangen door aluminium kozijnen met driedubbel glas (HR+++). De spouwmuren zijn geïsoleerd, de begane grondvloer is geïsoleerd en nieuwe dakisolatie is aangebracht, samen met nieuwe gevelbekleding met isolatie. Een carport biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.
De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een buitenruimte die de hele dag door te genieten valt. Met afmetingen van ongeveer 16,05 meter diep en 6,00 meter breed voor de zijkant alleen, is er voldoende buitenruimte voor diverse activiteiten.
Renkum, waar deze woning zich bevindt, biedt een ideale situatie aan de voet van de Veluwe. De mooie bossen van het Renkumse Beekdal en de uiterwaarden van de Rijn liggen op loopafstand. Veel prachtige natuurgebieden van de Veluwe en de golfbanen van 't Heelsumse zijn vanuit deze locatie eenvoudig bereikbaar.
Technische details omvatten een uitgebreide meterkast met krachtstroom (3-fase) en achttien groepen, een cv-ketel van Remeha (HR combiketel uit 2014) en uitgebreide faciliteiten waaronder buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv-kabel en zonnepanelen.
Deze woning vertegenwoordigt een goed onderhouden en uitgebreid gerenoveerd gezinswoning op een gewilde locatie nabij de natuur en toch dicht bij voorzieningen. De combinatie van energiezuinige kenmerken, een modern interieur en de strategische ligging in Renkum maakt dit een woning die de moeite waard is voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel en duurzaam thuis.