Opvallend 3-kamerappartement met balkon nabij Winkelcentrum Achterveld

Dit appartement is gelegen aan de Goudplevier 57 in de wijk Achterveld-West van IJsselstein. De woning biedt een comfortabele woonruimte met een gebruiksoppervlak van circa 81 vierkante meter. Gebouwd in 1987, omvat deze galerijflat drie kamers waaronder twee slaapkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor starters en stellen die op zoek zijn naar een goed ingedeelde woning. Het gebouw beschikt over een lift, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid voor de bewoners.

De woonkamer beslaat circa 33 vierkante meter en vormt de centrale ontmoetingsruimte van het appartement. Grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. Er is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De keuken is afgewerkt met een licht houten uiterlijk, gecombineerd met een donkerder werkblad, wat resulteert in een warm en uitnodigend uiterlijk. De keuken biedt voldoende kastruimte en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een oven, gaskookplaat en magnetron. De woon- en eetgedeeltes sluiten naadloos op elkaar aan, wat dit tot een praktische en plezierige leefruimte maakt.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers met oppervlakten variërend van circa 8 vierkante meter tot 15 vierkante meter. Beide kamers bieden goede indelingsmogelijkheden en kunnen dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De afwerking bestaat uit lichtroze tegels gecombineerd met een bijpassende wastafel, wat de ruimte een eigen speels karakter geeft.

Het buitengebied bestaat uit een balkon op het zuidwesten met een oppervlakte van circa 7 vierkante meter. Deze oriëntatie stelt bewoners in staat om te genieten van de middag- en avondzon, wat het een aangename plek maakt voor ontspanning buiten. Openbare parkeergelegenheid is beschikbaar in de directe omgeving van het gebouw.

De omgeving biedt diverse voorzieningen en recreatieve faciliteiten. In de buurt zijn diverse speeltuinen te vinden, evenals een park met een kinderboerderij. De wijk biedt ook essentiële voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen. Het gelijknamige winkelcentrum Achterveld bevindt zich in de directe nabijheid en biedt handige toegang tot dagelijkse boodschappen.

IJsselstein ligt aan de rand van de stad en biedt toegang tot diverse wandel- en fietspaden. Bewoners kunnen fietsen naar de jachthaven Marnemoende of richting Montfoort gaan om een pannenkoekenboerderij te bezoeken, naast andere recreatieve activiteiten op korte afstand. De sneltram biedt goede verbindingen met Nieuwegein en Utrecht Centraal. De A12 en A2 snelwegen zijn eenvoudig bereikbaar met de auto. Het historische stadscentrum van IJsselstein ligt op enkele fietsminuten afstand. Hier vindt men een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, een theater en een bioscoop. Culturele en uitgaansgelegenheden zijn goed vertegenwoordigd. De stad biedt ook talrijke sport- en recreatiemogelijkheden, met voetbalvelden en tennisbanen in de buurt.

Voor degenen die hun horizon willen verbreden, ligt de bruisende stad Utrecht letterlijk om de hoek. Dit is precies de kracht van wonen in IJsselstein: bewoners genieten van een rustige omgeving met een dorpskarakter terwijl ze dagelijks profiteren van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

Wat betreft de technische specificaties, beschikt het appartement over energielabel A, wat wijst op lage energiekosten. De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, specifiek een Kombi Kompakt HRE model uit 2022 die eigendom is van de huidige eigenaar. De ramen hebben houten kozijnen. Mechanische ventilatie is aanwezig in het appartement.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een drie verdiepingen tellend gebouw. Er is een apart toilet naast de badkamer. Een ruime binnenberging is beschikbaar voor het opbergen van spullen. Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel. Jaarvergaderingen worden gehouden en er is een reservefonds aanwezig. Een onderhoudsplan is opgesteld en een gebouwenverzekering is geregeld. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 303 euro.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 375.000 euro, wat neerkomt op circa 4.630 euro per vierkante meter. De koop is onder voorbehoud van kosten voor de koper (kosten koper). De opleverdatum is in overleg. De kadastrale aanduiding is IJSSELSTEIN A 1511 en de woning is in volle eigendom.

De listing geeft aan dat het appartement momenteel beschikbaar is voor bezichtiging en koop. De makelaar, Reinerie Garantiemakelaars, nodigt geïnteresseerden uit om een bezichtiging in te plannen om de woning persoonlijk te ervaren. Zij bieden ook hypotheekadvies voor degenen die hun financieringsmogelijkheden voor deze woning willen verkennen.