Ruime tussenwoning aan het water met inpandige garage in Rokkeveen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan de Goudenregenzoom in de wijk Zomenbuurt van Zoetermeer. De woning bevindt zich in de populaire wijk Rokkeveen en biedt een unieke positie aan het water. De vraagprijs bedraagt € 699.000,- kosten koper.
De woning beschikt over een woonoppervlak van 142 vierkante meter en staat op een perceel van 207 vierkante meter eigen grond. Het gebouw is in 1994 gebouwd en is onderhouden met diverse isolatiemaatregelen, wat heeft geresulteerd in een energielabel B. Het totale volume van de woning bedraagt 565 kubieke meter.
Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de uitzonderlijke breedte van 9 meter. Deze ongebruikelijke dimensie voor een tussenwoning creëert een gevoel van ruimtelijkheid over de hele begane grond. De woonkamer beslaat de volledige breedte van de woning en profiteert van een plafondhoogte van 3,80 meter. Deze combinatie van breedte en hoogte draagt bij aan een opmerkelijk open en luchtig sfeer in de hoofdwoonruimte. Een hoge gevel van glas zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en biedt een onbelemmerd uitzicht. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
De indeling op de begane grond begint met een voortuin en een privé parkeerplaats aan de voorkant van de woning. De entreehal geeft toegang tot de inpandige garage, die is voorzien van een geïsoleerde en elektrisch bedienbare deur, verwarming en een tegelvloer. Deze garage biedt plaats aan één voertuig. Vanuit de hal is ook een separaat toilet bereikbaar met een wandcloset.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de begane grond en is via een schuifpui verbonden met de achtertuin. De op het zuiden gelegen achtertuin heeft een oppervlakte van 63 vierkante meter met afmetingen van 7 meter diep en 9 meter breed. De tuin beschikt over een breed terras en een lager gelegen houten vlonder die doorloopt tot aan het water. De woning geniet een vrije achtergevel, wat zorgt voor aanzienlijke privacy en uitzicht over het water en het groen daarachter.
De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorkant van de woning gesitueerd en heeft een breed raam. Een tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is momenteel voorzien van een wasmachineaansluiting. Op deze verdieping is ook een separaat toilet aanwezig. De betegelde badkamer is uitgerust met een bad, een wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een douche.
Op de tweede verdieping is via een kort trapje vanaf de overloop de vierde slaapkamer bereikbaar. Vanaf dezelfde overloop leidt een deur naar een dakterras dat de breedte van de woning beslaat en op het zuiden is georiënteerd. Op deze verdieping bevindt zich tevens een bergruimte voor de verwarmingsinstallatie.
De woning omvat 17 vierkante meter aan aanvullende binnenruimte, wat overeenkomt met het garagegebied. De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt in totaal 37 vierkante meter, wat het dakterras vertegenwoordigt. Er is tevens een externe bergruimte van 2 vierkante meter aanwezig.
Het dakconstructie bestaat uit een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De muren zijn spouwmuren zonder ankers. Er is isolatie aangebracht op het dak, de muren en de vloer, en de ramen zijn voorzien van dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha Avanta gasketel (combi-ketel) uit 2015, welke eigendom is van de huidige eigenaar. Gedeeltelijke vloerverwarming complementeert de centrale verwarming. Mechanische ventilatie is in de woning aanwezig.
Extra voorzieningen omvatten buitenzonwering, een televisiekabelaansluiting en de woning wordt deels gemeubileerd aangeboden. De overdracht van de woning zal in onderling overleg worden geregeld.
De locatie biedt nabijheid van diverse voorzieningen. Winkelcentrum Rokkeveen, het bosgebied Balijbos, Florapark, een bibliotheek en meerdere basisscholen liggen op loopafstand. De woning profiteert van een goede bereikbaarheid via aansluitingen op de A12 snelweg en het treinstation en Randstadrail-station van Zoetermeer.
De kadasterreferentie voor deze woning is ZOETERMEER E 4552, met volledig eigendom van het perceel van 207 vierkante meter.