Ruime en energiezuinige gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin in Den Hoorn

Deze ruime en energiezuinige gezinswoning is gelegen in het charmante dorp Den Hoorn, in de gemeente Midden Delfland. De woning biedt een riante woonruimte en beschikt over vijf slaapkamers, wat het een ideale keuze maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning staat op een perceel eigen grond en heeft een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van een sfeervolle overkapping waar bewoners kunnen genieten van lange zomeravonden. De woning is goed onderhouden en heeft een energielabel A, wat zorgt voor een duurzame en comfortabele woonomgeving.

/De locatie in Den Hoorn biedt een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Het dorp staat bekend om zijn prettige en overzichtelijke karakter. Het gezellige dorpcentrum biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder een supermarkt, diverse lokale winkels, bakkerijen, horecagelegenheden en een drogist. Daarnaast zijn praktische voorzieningen zoals een medisch centrum, apotheek, bibliotheek, sportschool, basisscholen en kinderopvang allemaal op korte afstand van de woning gelegen. Dit zorgt ervoor dat dagelijkse benodigdheden en diensten gemakkelijk bereikbaar zijn voor bewoners van alle leeftijden.

/Voor forensen is de locatie bijzonder gunstig. De woning is gelegen nabij belangrijke uitvalswegen, wat snelle toegang tot de A4-autosnelweg mogelijk maakt. Dit betekent dat steden zoals Delft, Rotterdam en Den Haag snel en gemakkelijk per auto bereikbaar zijn. Voor degenen die liever het openbaar vervoer gebruiken, zijn zowel station Delft Centraal als station Rijswijk binnen ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar. Bovendien is het bruisende centrum van Delft binnen tien minuten per fiets bereikbaar, wat een perfecte balans biedt tussen dorpsrust en stadsdrukte.

/De indeling van het huis is praktisch en goed doordacht. Toegang tot de woning wordt verkregen via de voortuin, die leidt naar de entree en de praktische interne berging geschikt voor het stallen van fietsen. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de lichte en tuingerichte woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en biedt een prettig uitzicht op de tuin.

/Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze keuken is uitgerust met een uitgebreid set aan apparatuur, waaronder een vierpits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Deze opzet zorgt ervoor dat de keuken volledig functioneel is voor dagelijkse kook- en eetbehoeften. De laminaatvloer in de woonkamer is in december 2024 vervangen, wat bijdraagt aan de moderne en frisse uitstraling van de begane grond.

/De eerste verdieping van de woning beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en loopt over de volledige breedte van de woning. Deze kamer beschikt over een vaste kast, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer op deze verdieping is centraal gelegen en is uitgerust met een douche, een wastafel en een tweede toilet, wat zorgt voor gemak voor het huishouden.

/De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, wat het totaal op vijf brengt. Op de overloop is een opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals een bergkast waarin de CV-combiketel is geplaatst. De slaapkamer aan de voorzijde van de tweede verdieping is ruim en beschikt over dakramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde is er nog een royale slaapkamer met twee dakramen en een vaste kast. Het binnenwerk schilderwerk is in 2025 uitgevoerd, zodat het interieur er fris en goed verzorgd uitziet.

/Qua technische specificaties is de woning gebouwd in 2011. De gebruiksoppervlakte bedraagt 125 vierkante meters conform de NVM-meetinstructie. Het perceel beslaat 119 vierkante meter eigen grond. De woning heeft energielabel A en is volledig voorzien van HR++ glas en goede isolatie, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Verwarming wordt verzorgd door een CV-combiketel ondersteund door een spaarpomp. Een spaarpomp is een hybride ventilatiewarmtepomp die de CV-ketel ondersteunt door warmte uit afvoerlucht te hergebruiken. Het vervangt de mechanische ventilatiebox, bespaart gasverbruik, vereist geen buitenunit en is geschikt voor bestaande bouw. Dit apparaat verlaagt de energierekening en verbetert de ventilatie.

ecent vernieuwingen aan de woning zijn onder meer de installatie van een nieuwe vaatwasser in 2024 en de vervanging van de koelkast in 2025. Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de directe omgeving van de woning. De combinatie van de moderne voorzieningen, de recente updates, de energiebesparende kenmerken en de prima locatie maakt deze woning een geschikte optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en handige woonruimte in Den Hoorn.