Ruime benedenwoning met terras aan het Gotenpark, Tilburg

Dit is een zeer lichte en ruime benedenwoning, compleet met een op het zuidwesten gelegen terras en een prachtig uitzicht op het mooie Gotenpark. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Zorgvlied. Deze goed onderhouden woning bevindt zich op de begane grond van het prestigieuze wooncomplex Gotenpark. Het ligt op korte afstand van het stadscentrum, de universiteit, het Wandelbos en diverse uitvalswegen. De woning springt eruit door zijn helderheid en ruimtelijkheid, een resultaat van de grote ramen en de gunstige ligging binnen het gebouw. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 104 vierkante meter. Tevens beschikt het over een heerlijk terras op het zuidwesten, met een fijn en groen uitzicht over het private Gotenpark. Er is ook een externe bergruimte bij de woning inbegrepen. Er is geen eigen parkeerplaats, maar er is ruime parkeergelegenheid in en rondom het complex.

Het Gotenpark zelf is een bijzonder mooi ontworpen en goed onderhouden park. In 2004 won het de prijs voor milieuarchitectuur. Het park wordt gekenmerkt door waterpartijen, volwassen bomen, zitgelegenheden en groene weiden. Er is een prettige balans tussen de privacy van de binnenplaats en de openbare toegankelijkheid, met een sterke wisselwerking tussen de gebouwen en de leefomgeving. De ingang van het appartementengebouw is bereikbaar via een trap of een hellingbaan aan de Friezenlaan. Het complex beschikt over een afgesloten parkeergarage voor algemeen gebruik en bergingen. Extra parkeergelegenheid is beschikbaar in de binnenplaats en in de directe omgeving.

De indeling van de woning begint met een entreehal en een meterkast. De ruime woonkamer heeft grote ramen en openslaande deuren naar het terras. Hierdoor kan veel natuurlijk daglicht naar binnen en ontstaat een aangename verbinding met de buitenruimte. De keuken is gesitueerd tussen de woonkamer en de eetkamer en heeft een open verbinding met beide ruimtes. De keuken is functioneel ingericht en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. In de tussenhal bevindt zich een volledig betegelde badkamer. Deze badkamer is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld. Ook zijn er twee slaapkamers bereikbaar vanuit deze hal. Dit betreft een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die geschikt is als werk-, gast- of walk-in closet. De woning beschikt over een eigen berging. De afmetingen van deze berging zijn circa 1,64 meter bij 3,31 meter, wat ideaal is voor fietsen en extra opslag.

Enkele algemene kenmerken zijn het vermelden waard. De woning bevindt zich op de begane grond. Het is zeer licht door de grote ramen. De woonoppervlakte is circa 104 vierkante meter. Het terras ligt op het zuidwesten en heeft uitzicht op het Gotenpark. De woning beschikt over een eigen berging. Er is geen vaste parkeerplaats. De CV-ketel (combi) dateert uit 2022. Het complex is gebouwd in 2001. De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 208 euro. Een meerjaren onderhoudsplan is aanwezig. Met beperkte modernisering kan de woning volledig naar eigen smaak en stijl worden ingericht.

Samenvattend: dit is een zeer lichte benedenwoning met een terras of balkon op het zuidwesten en uitzicht op het Gotenpark. Het ligt op een mooie plek in de wijk Zorgvlied. Het beschikt over twee slaapkamers, een eigen berging en een woonoppervlakte van circa 104 vierkante meter. Dit biedt comfortabel wonen op de begane grond, dicht bij het centrum, de universiteit en het Wandelbos. De woning wordt aangeboden met een waarborgsom of bankgarantieclausule. In de koopovereenkomst wordt een standaard NVM-clausule opgenomen waarin staat dat de koper een aanbetaling van 10 procent van de koopsom aan de notaris moet voldoen. In plaats daarvan kan ook een bankgarantie worden afgegeven via een erkende Nederlandse bankinstelling. De woning is nu te bezichtigen. De vraagprijs is 425000 euro, kosten koper.