Ruime Gezinswoning met 4 Slaapkamers, Serre en Tuin in Kindvriendelijke Wijk

Deze gezinswoning is gelegen aan de Gooise Kant 87 in de Amsterdamse wijk Switi. De woning is gebouwd in 2018 en biedt een totale woonoppervlakte van 104 vierkante meter, aangevuld met een 15 vierkante meter overdekte serre en 5 vierkante meter externe bergruimte. Het huis staat op een kavel van 107 vierkante meter en heeft een totaal volume van 385 kubieke meter.

De begane grond van de woning beschikt over een entreehal met meterkast, die toegang biedt tot een separaat toilet en de trap naar de bovenverdiepingen. De woonkamer is helder en ruim, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open en aangename sfeer creëren. De moderne open keuken is aan de voorkant van het huis gesitueerd en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een grote Amerikaanse koelkast. De gehele begane grond is afgewerkt met grote vloertegels en beschikt over vloerverwarming met individuele kamerbediening, wat zorgt voor comfort door alle seizoenen.

Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. De buitenruimte meet 39 vierkante meter met een diepte van 7,30 meter en een breedte van 5,41 meter. De tuin is op het noordoosten gelegen en is bereikbaar via een achterpad. Een opvallend kenmerk van de tuin is de overdekte glazen serre van 15 vierkante meter, die is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Deze toevoeging maakt het mogelijk om de buitenruimte bij verschillende weersomstandigheden te gebruiken. Achter de serre blijft voldoende ruimte over voor kinderen om te spelen. Achterin de tuin biedt een berging ruimte voor tuinieren en fietsen, en de tuin beschikt over elektrische aansluitingen.

De eerste verdieping van de woning bevat drie goed bemeten slaapkamers, allemaal afgewerkt met vloerbedekking en verlichting. De indeling biedt flexibiliteit voor verschillende inrichtingsmogelijkheden en dagelijkse leefbehoeften. De badkamer op deze verdieping is modern en goed onderhouden, met een inloopdouche, een wastafel met lades en een toilet. Hoge deuren op deze verdieping dragen bij aan een verfijnde uitstraling.

De bovenste verdieping van het huis dient als de hoofdslaapkamer. Dit niveau wordt gekenmerkt door hoge plafonds van 3,88 meter, die al vanaf de trap opvallen. De ruimte omvat twee inloopkasten die afgesloten kunnen worden met schuifdeuren. Een aparte ruimte is ingericht voor de wasmachine en droger. Een dakraam op deze verdieping zorgt voor extra licht en creëert een aangename sfeer.

De wijk Switi waar de woning is gelegen is een recent ontwikkelde woonwijk, gekenmerkt door architectuur die geïnspireerd is op de stijl van de jaren '30. De straten zijn rustig en de omgeving is ontworpen als kindvriendelijk, met aangewezen speelplekken waar kinderen veilig kunnen spelen. Diverse voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Winkelcentrum Kameleon is op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen, en er wordt elke dinsdag een markt gehouden. Entertainmentlocaties waaronder Amsterdamse Poort, Ziggo Dome, AFAS Live en de Johan Cruijff ArenA zijn allemaal binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.

Qua bereikbaarheid biedt de woning goede verbindingen. Met de auto zijn de grote snelwegen waaronder de A1, A2, A9, A10 en Gooiseweg snel bereikbaar. Het centrum van Amsterdam is binnen ongeveer 10 tot 15 minuten te bereiken. Openbaarvervoersmogelijkheden omvatten metrolijn 53 en diverse buslijnen die stoppen bij station Kraaiennest. Treinstations Diemen-Zuid en Bijlmer Arena bevinden zich ook in de buurt.

De woning beschikt over een Energielabel A, wat weerspiegelt dat het een duurzaam en energiezuinig karakter heeft. De isolatie omvat dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing. Verwarming en warm water worden geleverd door stadsverwarming. De woning beschikt ook over mechanische ventilatie.

Parkeren is mogelijk op de openbare straat voor de woning. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd bij de gemeente. De vermelding vermeldt dat er veel parkeerplaatsen beschikbaar zijn in de directe omgeving van het huis.

De woning wordt verkocht onder een erfpachtconstructie. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt 1.881 euro, geïndexeerd elke 10 jaar. Dit bedrag wordt in twee termijnen van 940,50 euro per halfjaar betaald. De huidige erfpachttermijn loopt tot 1 december 2066. De erfpachtkosten zijn fiscaal aftrekbaar.

De vraagprijs voor de woning bedraagt 625.000 euro, wat neerkomt op 6.010 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De kosten koper zijn voor rekening van de koper. De woning wordt aangeboden in de huidige gemeubileerde staat. Opleverdata zijn in overleg met de verkoper.

De woning is opgemeten conform de NEN 2580-norm. De metingen geven een indicatie van de bruikbare oppervlakte, hoewel kleine meetverschillen niet geheel uitgesloten kunnen worden. De verkoper wordt vertegenwoordigd door Lengers Housing, en de projectnotaris is Eekhoff cs Notarissen te Amsterdam. De algemene consumentenvoorwaarden van Vastgoed Ned zijn van toepassing op deze transactie.