Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers in kindvriendelijk Laren

Dit object is gelegen aan de Gooiergracht 187 in de plaats Laren, specifiek in de buurt bekend als Zevenend. Laren ligt in de provincie Noord-Holland. De woning wordt te koop aangeboden voor een prijs van 619.000 euro, kosten koper. Het huis is een hoekwoning die geschakeld is met naburige panden, geclassificeerd als een eengezinswoning. De locatie wordt omschreven als rustig en kindvriendelijk, wat het een geschikte omgeving maakt voor gezinnen. De woning biedt een royale hoeveelheid leefruimte met een totaal woonoppervlak van 131 vierkante meter volgens de hoofdspecificaties, hoewel de gedetailleerde beschrijving meldt maakt van circa 137 vierkante meter. Het perceel waarop het huis staat meet 239 vierkante meter. Binnen de woning zijn vier afzonderlijke kamers aangewezen als slaapkamer, wat ruime accommodatie biedt voor een gezin. Aan de woning is energielabel D toegekend.

De locatie van deze woning is een van de belangrijkste kenmerken. Het ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Laren. Deze centrale locatie zorgt ervoor dat diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels voor dagelijkse boodschappen, eetgelegenheden en basisscholen zijn allemaal op korte fietsafstand te vinden. Voor degenen die van buiten zijn, zijn ook natuurgebieden per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid van de locatie wordt verder versterkt door de nabijheid van sportvoorzieningen en een zwembad, die te voet bereikbaar zijn. Dit bevordert een actieve levensstijl voor bewoners. Daarnaast heeft Laren een centrale positie in de regio, wat betekent dat de hoofdwegen naar grote steden zoals Amsterdam, Luchthaven Schiphol en Utrecht goed bereikbaar zijn. De openbaar vervoersverbindingen zijn ook goed, waardoor er alternatieven zijn voor reizen.

De indeling van het huis is verspreid over drie verdiepingen, te beginnen met de begane grond. Bij het betreden van de woning komt men in een entreehal die ruimte biedt voor jassen en een meterkast en een toiletgroep bevat. De woonkamer wordt omschreven als ruim en licht, en biedt een comfortabele hoofdwoonruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een halfopen keuken. Deze indeling maakt interactie mogelijk tussen de kook- en woonruimte. Een deur in de woonkamer geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin aan de achterzijde van de woning.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de diverse kamers. Er is een grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het huis. Er wordt opgemerkt dat deze slaapkamer oorspronkelijk twee afzonderlijke kamers waren, wat aangeeft dat het een bijzonder grote ruimte is. Aan de achterzijde van het huis zijn twee extra slaapkamers, die profiteren van een rustige positie met uitzicht op de tuin. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel, zodat alle noodzakelijke voorzieningen op dit niveau aanwezig zijn.

De tweede verdieping van de woning is bereikbaar via een vaste trap. Dit niveau is een zolderverdieping. Het beschikt over een overloop en een grote open ruimte die verlicht wordt door een dakraam. Er is ook een voorzolder, uitgerust met een wastafel. Dit gebied biedt opbergruimte en huisvest de wasmachine en de verwarmingsinstallatie, waardoor het een praktische bergruimte is.

De buitenruimtes van de woning dragen aanzienlijk bij aan de aantrekkingskracht. Er is een zonnige achtertuin gelegen op het westen. Een op het westen georiënteerde tuin is wenselijk omdat het bewoners in staat stelt om in de middag en avond van de zon te genieten. De tuin is goed onderhouden en beschikt over een achterom. Er is ook een voortuin en een zijtuin. Aan de zijkant van het huis is een overkapping of bergruimte die ideaal is voor het opslaan van fietsen of tuingereedschap. De aanwezigheid van een achterom voegt toe aan het gemak van de indeling.

Enkele specifieke kenmerken van de woning zijn het vermelden waard. Er is een optie om een garage separaat aan te kopen. Deze garage is ongeveer 17 vierkante meter groot en ligt direct achter het huis. De vraagprijs voor de garage is 40.000 euro, eveneens kosten koper. De garage is een vrijstaand stenen bouwwerk met capaciteit voor één auto en heeft een eigen kadastraal perceelnummer. De hoofdwoonkamer beschikt over dubbele beglazing voor betere isolatie. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, die eigendom is van de verkopers. De woning is beschikbaar voor overdracht in overleg met betrekking tot de opleverdatum. Het huis is gebouwd in 1972. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. Het volume van het huis bedraagt 443 kubieke meter. De eigendomssituatie is volle eigendom. Parkeren is mogelijk op openbare wegen. Deze woning wordt op de markt gebracht als een ideaal gezinshuis in een rustige en kindvriendelijke omgeving, wat zowel comfort als een handige locatie biedt.