Ruime twee-onder-een-kapwoning met groot perceel en werkkamer op de begane grond

Buisman Makelaars presenteert met trots deze distingué twee-onder-een-kapwoning gelegen aan de Gondel 21 in Lelystad. Deze woning kenmerkt zich door een royaal perceel van maar liefst 323 vierkante meter eigen grond. Het huis is een halfvrijstaande villa, in de volksmond ook wel een twee-onder-een-kapwoning genoemd, wat zorgt voor een mix van privacy en gemeenschapszin. Een uniek kenmerk van deze woning is dat het ooit een garageconstructie was die is geïntegreerd en omgebouwd. Het huis beschikt over een veelzijdige ruimte op de begane grond die perfect dient als thuiskantoor of extra slaapkamer, wat inspeelt op de moderne behoefte aan een werkplek in huis.

De locatie van Gondel 21 is uitzonderlijk gunstig voor gezinnen en individuen. Gelegen in een aangename woonwijk, geniet de woning van de nabijheid van het lokale winkelcentrum Kempenaar. Deze lokale hub biedt bewoners gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden, waaronder een supermarkt voor boodschappen, een huisartsenpost voor medische behoeften en diverse kleinschalige winkels voor andere karweitjes. Voor extra gemak bevindt zich op gelijke afstand nog een winkelcentrum, De Botter, waardoor het aanbod aan voorzieningen in de buurt feitelijk wordt verdubbeld. Voor natuurliefhebbers is de woning strategisch gelegen nabij water en groenvoorzieningen. De jachthaven Bataviahaven, het uitgestrekte Markermeer en het befaamde natuurgebied Oostvaardersplassen bevinden zich allemaal op comfortabele fietsafstand, wat eindeloze mogelijkheden biedt voor recreatie en natuurbewandelingen. Daarnaast is de woning strategisch gelegen met uitstekende toegang tot hoofdwegen, waaronder de A6 snelweg, de Markerwaarddijk en de Oostvaardersdijk. Het bruisende stadscentrum van Lelystad, inclusief het Centraal Station, is binnen enkele minuten bereikbaar met de auto of de fiets, wat dit een ideale locatie maakt voor forensen.

Bij het betreden van de woning komt men in de entreehal die toegang geeft tot de diverse voorzieningen op de begane grond. Hier bevindt zich een gastentoilet dat handig zwevend is opgehangen en is voorzien van een fontein, evenals de meterkast. Een onderscheidend kenmerk van dit huis is de ruimte op de begane grond, de voormalige garage. Deze ruimte functioneert momenteel als een praktische en comfortabele werk- of slaapkamer. De kamer meet 2.76 bij 3.60 meter, wat voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed of een groot bureau. Deze ruimte geeft toegang tot een bijkeuken die volledig is uitgerust met de nodige aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Verderop in dit gedeelte van het huis bereikt men het achterste deel van de voormalige garage, dat momenteel in gebruik is als berging. Deze berging beschikt over een vliering, wat extra opslagmogelijkheden biedt voor seizoensgebonden artikelen of bagage, en heeft een directe deur die leidt naar de achtertuin.

De hoofdwoonruimte van het huis is een bewijs van ruimte en licht. De woonkamer is indrukwekkend breed en meet 6.48 meter aan de tuinzijde. Deze breedte zorgt voor een veelzijdige meubelopstelling en maakt de creatie van duidelijke zones mogelijk voor eten en ontspanning. De woonkamer is voorzien van een moderne houtkachel, die dient als een gezellig middelpunt tijdens de koudere maanden en een warme sfeer toevoegt aan het interieur. De vloer in de woonkamer bestaat uit houten vloerdelen, wat een natuurlijke en warme uitstraling aan de ruimte geeft. Een belangrijk kenmerk van de woonkamer is de aanwezigheid van grote schuifpuien die volledig open kunnen naar de achtertuin, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat en natuurlijk licht de ruimte binnenstroomt.

Grenzend aan de woonkamer, aan de voorzijde van het huis, bevindt zich de semi-open keuken. De keuken is in 2020 gerenoveerd en heeft een eigentijds ontwerp met een hoogglans wit kleurenschema dat een frisse en moderne look creëert. Het is uitgerust met een uitgebreid pakket aan hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor kooktaken een genot zijn. De apparatuur omvat een 6-pits inductiekookplaat van Miele, een merk dat synoniem staat voor premium kwaliteit, een zwarte afzuigkap om effectief kookluchten te verwijderen, een combi-oven voor veelzijdig bakken en braden, een vacuümlade voor het behoud van versheid van voedsel, en een combimagnetron voor snel verwarmen. Daarnaast beschikt de keuken over een koel-vriescombinatie, die voldoende opslag biedt voor verse en diepvriesproducten. De vloer in de keuken verschilt van die in de woonkamer en bestaat uit antracietkleurige tegels die duurzaam en gemakkelijk schoon te maken zijn, wat een stijlvol contrast vormt met de houten vloer in de aangrenzende zithoek.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot de slaapvertrekken en sanitaire voorzieningen. De overloop zelf beschikt over slim geïntegreerde kastruimte waar de CV-ketel is geïnstalleerd. Er zijn vier slaapkamers op deze verdieping, wat in totaal vijf slaapkamers in het huis maakt als de kamer op de begane grond wordt meegeteld. De afmetingen van deze slaapkamers zijn ongeveer 7.1 vierkante meter, 7.4 vierkante meter, 10.9 vierkante meter en 12.3 vierkante meter. Deze variatie in maten zorgt voor flexibel gebruik, zoals een grote hoofdslaapkamer, kinderkamers of een gastenkamer. De badkamer op deze verdieping is rond 2021 gemoderniseerd en is uitgevoerd in een modern kleurenschema met volledige betegeling. Het is luxe ingericht met een tweede zwevend toilet, een ruime inloopdouchehoek met een regendouche, een wastafelmeubel met een spiegelkast en een wastafel. Net als de keukenvloer bestaat de vloer op de eerste verdieping uit tegels, wat bijdraagt aan een schone en onderhoudsarme omgeving.

De buitenruimte van deze woning is een belangrijke blikvanger en biedt een privé-oase voor ontspanning en entertainment. De achtertuin is uitzonderlijk groot en georiënteerd op het oosten. Deze oriëntatie stelt bewoners in staat om te genieten van de ochtendzon bij het ontbijt op het terras en de zon gedurende de dag tot laat in de middag en avond. De tuin is ontworpen als onderhoudsarm en beschikt over luxe bestrating en verschillende aangewezen zitgedeelten waar men op verschillende tijdstippen van de dag van buiten kan genieten. Een houten veranda biedt een schaduwrijke plek en een aanzienlijke vijver voegt een vleugje natuur toe aan de tuin. De woning profiteert van een grote mate van privacy omdat er geen directe buren aan de achterzijde zijn; de grens wordt gevormd door hoge bomen in het openbare groen, wat een gevoel van afzondering en een buitengevoel creëert. De afrastering bestaat uit betonpalen en houten schuttingdelen. De voortuin is bijna volledig bestraat, waardoor het perfect geschikt is om meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren, een waardevol kenmerk in een woonwijk.

Op het gebied van technische specificaties en duurzaamheid verkeert de woning in goede staat. Het bouwjaar is 1978. De ramen zijn een mix van plastic en houten kozijnen, waarbij de houten kozijnen in 2021 voor het laatst zijn geschilderd om te verzekeren dat ze in goede conditie blijven. De gevels aan de voor- en zijkant van het huis zijn in het verleden opnieuw gevoegd om de structurele integriteit te behouden. Voor comfort tijdens warmere maanden zijn twee slaapkamers en de woonkamer voorzien van airconditioning. Op het dak zijn in 2020 twaalf zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De woning heeft een Energielabel A behaald, dat geldig is tot februari 2036, wat een goede energie-efficiëntie aangeeft. De isolatie is omvangrijk en omvat dakisolatie, muurisolatie en beglazing die deels Hoogrendements (HR) en deels HR++ glas is. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel van het merk Intergas, die in 2017 is geïnstalleerd. Het is belangrijk op te merken dat deze ketel wordt geleased tegen een kostprijs van 40,18 euro per maand, hoewel er een optie is om het contract af te kopen voor ongeveer 553 euro.

Samenvattend biedt deze woning aan Gondel 21 een unieke combinatie van een ruime twee-onder-een-kapwoning met een groot perceel, een veelzijdige indeling met een kantoor op de begane grond en een hoge mate van privacy. Met moderne voorzieningen, waaronder een recente keuken en badkamer, airconditioning en zonnepanelen, is het uitermate geschikt voor modern wonen. De locatie in Lelystad biedt de perfecte balans tussen rust en gemak, met gemakkelijke toegang tot de natuur, winkels en verbindingen. Dit huis presenteert een fantastische kans voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en energiezuinige woning.