Ruime Tussenwoning met Vijf Slaapkamers en Privé Oostgerichte Tuin in Lelystad
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een royaal perceel van 323 vierkante meter met een achtertuin van 150 vierkante meter die profiteert van de afwezigheid van directe achterburen, wat een uitzonderlijk gevoel van privacy en vrijheid creëert dat ongebruikelijk is in woonwijken.
- Met een energielabel A, twaalf zonnepanelen geïnstalleerd in 2020, en uitgebreide isolatie inclusief dak-, spouwmuur- en dubbelglas, biedt deze woning een sterke energiezuinigheid die waarschijnlijk zal leiden tot lagere energiekosten in vergelijking met vergelijkbare woningen van deze leeftijd.
- De woning biedt in totaal vijf slaapkamers, waaronder een veelzijdige ruimte op de begane grond die is omgevormd van de voormalige garage en kan dienen als thuiskantoor, gastenkamer of slaapkamer voor iemand die de voorkeur geeft aan wonen op één niveau, wat aanzienlijke functionele flexibiliteit toevoegt.
- Recente renovaties omvatten een moderne keuken uit 2020 met kwaliteitsapparatuur van Miele en een volledig betegelde badkamer uit 2021, wat betekent dat belangrijke updates al zijn uitgevoerd, waardoor de noodzaak voor directe verbeteringsuitgaven wordt verminderd.
- De locatie biedt een aantrekkelijke balans met wijkwinkelcentra op loopafstand, natuurgebieden zoals de Oostvaardersplassen en het Markermeer op fietsafstand, en een uitstekende verbinding met de A6 snelweg en het stadscentrum van Lelystad inclusief het Centraal Station.
Minpunten
- De cv-ketel valt onder een leaseovereenkomst die een maandelijkse betaling van 40,18 euro vereist, wat een doorlopende kostenpost vertegenwoordigt die potentiële kopers zullen moeten voortzetten of oplossen door de koopoptie van ongeveer 553 euro.
- De woning is gebouwd in 1978, en hoewel updates zijn doorgevoerd, betekent de leeftijd van de constructie dat sommige elementen nog steeds de bouwnormen en materialen van die tijd kunnen weerspiegelen, wat in de komende jaren aandacht kan vereisen.
- De kozijnen zijn een mengeling van kunststof en hout waarbij het glas een combinatie is van HR- en HR++-standaard, wat aangeeft dat de isolatie-updates gedeeltelijk zijn geweest in plaats van uitgebreid, wat van invloed kan zijn op de energiezuinigheid en onderhoudsvereisten.
- De conversie van de voormalige garage tot woonruimte, hoewel het functionaliteit toevoegt, betekent dat de woning niet langer over een overdekte parkeerplaats of traditionele garageopslag beschikt, wat sommige kopers kunnen verkiezen, vooral gezien het Nederlandse klimaat.
- De slaapkamergrootte op de eerste verdieping varieert aanzienlijk, waarbij de kleinste kamers slechts 7,1 en 7,4 vierkante meter meten, wat krap kan aanvoelen afhankelijk van het beoogde gebruik en de meubelopstelling.
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen op een royaal perceel van 323 vierkante meter eigen grond in de stad Lelystad. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1978 en in de loop der jaren doordacht gemoderniseerd om modern comfort te bieden met behoud van het karakteristieke aanzien. Met een totale woonoppervlakte van 130 vierkante meter en een extra 24 vierkante meter binnenruimte die voorheen als garage werd gebruikt, biedt deze woning ruimschoots ruimte voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en functionaliteit.
De indeling op de begane grond is ontworpen om zowel woon- als werkmogelijkheden te maximaliseren. Bij het betreden via de hoofdingang komt u in een hal die toegang biedt tot een zwevend toilet met een klein wastafeltje, de meterkast en de woonruimtes. De voormalige garage is slim in de woning geïntegreerd en dient momenteel als een veelzijdige ruimte die kan functioneren als thuiskantoor of als extra slaapkamer op de begane grond. Deze kamer meet 2.76 bij 3.60 meter en grenst aan een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de bijkeuken bevindt zich het achtergedeelte van de voormalige garage, dat momenteel wordt gebruikt als bergruimte met een vliering en directe toegang tot de achtertuin.
De hoofdwoonkamer is een opvallend kenmerk van deze woning, met een indrukwekkende breedte van 6.48 meter en gericht op de tuin. Deze ruime ruimte wordt versterkt door een moderne houtkachel die een warme en uitnodigende sfeer creëert tijdens de koudere maanden. De woonkamer gaat via schuifdeuren over de volle breedte direct open naar de achtertuin, waardoor natuurlijk licht de binnenruimte vult en een naadloze verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenleven. De vloer in de woonkamer bestaat uit houten vloerdelen, wat bijdraagt aan het warme karakter van de ruimte.
Aan de voorzijde van de woning is in 2020 een halfopen keuken geplaatst die een eigentijdse uitstraling heeft met zijn hoogglans witte afwerking. De keuken is goed uitgerust met kwaliteitsvolle inbouwapparatuur van Miele, waaronder een inductiekookplaat met zes pitten, een zwarte afzuigkap, een combi-oven, een vacuümlade, een combimagnetron en een koelkast-vriescombinatie. De keukenvloer is voorzien van antracietkleurige tegels die een praktische en stijlvolle basis vormen.
De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, wat flexibele indelingen biedt voor gezinsleden of gasten. De slaapkamers meten respectievelijk 7.1, 7.4, 10.9 en 12.3 vierkante meter. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor comfort tijdens warmere perioden. De overloop bevat kastruimte waarin de cv-ketel is geplaatst en biedt toegang tot een vlieringtrap die leidt naar extra bergruimte op zolder.
De badkamer is rond 2021 gerenoveerd en afgewerkt in moderne kleuren met volledige tegelbetegeling. Deze goed uitgeruste ruimte beschikt over een tweede zwevend toilet, een ruime inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. De eerste verdieping is afgewerkt met dezelfde antraciet tegelvloer als in de keuken, wat zorgt voor visuele continuïteit door de hele woning.
De achtertuin is een bijzonder hoogtepunt van deze woning, met een diepte van ongeveer 15 meter en een breedte van 10 meter, wat resulteert in een oppervlakte van ongeveer 150 vierkante meter. De tuin is oostgericht, waardoor bewoners kunnen genieten van de ochtendzon tot in de middag en avond. Een aanzienlijk voordeel van deze buitenruimte is de afwezigheid van directe achterburen, wat een uitzonderlijk gevoel van privacy en vrijheid biedt. De tuin is ontworpen voor onderhoudsarm gebruik met luxe bestrating die verschillende zitplekken creëert. Een houten veranda biedt een overdekte plek om buiten te ontspannen, en een aanzienlijke vijver voegt een decoratief element toe aan het landschap. De afscheiding bestaat uit betonpalen met houten schuttingplanken, en volwassen bomen in het aangrenzende openbare groen versterken het gevoel omringd te zijn door de natuur.
De voortuin is voornamelijk verhard en biedt ruimte om meerdere voertuigen op het perceel te parkeren. Dit is een waardevol kenmerk in gebieden waar parkeerruimte op straat schaars kan zijn.
De woning profiteert van verschillende energiebesparende eigenschappen die bijdragen aan het energielabel A, geldig tot februari 2036. In 2020 zijn twaalf zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat helpt om de elektriciteitskosten te verlagen. De woning beschikt over dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas, waarbij de ramen een combinatie zijn van hoogrendementsglas (HR) en hoogrendementsglas plus (HR++). De kozijnen zijn een mix van kunststof en hout, waarbij de houten kozijnen voor het laatst in 2021 zijn geschilderd. De voor- en zijkant van de woning zijn in het verleden ook opnieuw gevoegd.
Het verwarmingssysteem is een Intergas combiketel uit 2017 die momenteel onder een leaseovereenkomst valt. De maandelijkse leasekosten bedragen 40,18 euro, al is er een optie om de ketel rechtstreeks over te nemen voor ongeveer 553 euro.
De locatie van deze woning biedt een gebalanceerde combinatie van gemak en natuurlijke omgeving. Het nabijgelegen wijkwinkelcentrum Kempenaar biedt essentiële voorzieningen waaronder een medisch post, een supermarkt en diverse kleine winkels. Een tweede wijkcentrum genaamd De Botter biedt vergelijkbare faciliteiten op gelijke afstand. Voor recreatie en natuur zijn Bataviahaven, het Markermeer en het natuurgebied Oostvaardersplassen allemaal binnen fietsafstand bereikbaar. De woning profiteert ook van een goede bereikbaarheid van de A6 snelweg, de Markerwaarddijk en de Oostvaardersdijk. Het stadscentrum, inclusief het Centraal Station, is binnen enkele minuten bereikbaar per auto of fiets, waarbij de reis ongeveer zeven minuten per fiets duurt.
Deze woning wordt aangeboden door Buisman Makelaars en bezichtigingen kunnen worden aangemaakt door direct contact op te nemen met het makelaarskantoor, bij voorkeur met behulp van een NVM-aankoopmakelaar. De vraagprijs bedraagt 400.000 euro, koperskosten zijn van toepassing. De overdrachtsdatum wordt in overleg tussen partijen vastgesteld.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'riante inloop douchehoek met stortdouche' (spacious walk-in shower corner with an overhead shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned in the detailed description of the fully tiled bathroom.
Ensuite Bathroom
The first floor has four bedrooms and one centrally located bathroom; no ensuite bathroom is mentioned.
Guest Toilet
The listing describes a 'vrijhangend toilet met fonteintje' in the hall on the ground floor.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the bathroom features.
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom amenities.
Rain Shower
The shower is explicitly described as a 'stortdouche', which is the Dutch term for a rain shower.
Double Shower
The listing only mentions a single 'inloop douchehoek' (walk-in shower corner).
Shared Shower
The property is a semi-detached house ('twee-onder-een-kapwoning') intended for single-family use, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family semi-detached house, meaning the toilet facilities are private.
His And Hers Sinks
The bathroom is described as having a single 'wastafelmeubel' (sink vanity), rather than a double sink setup.
Bathroom Heated Floor
The bathroom floor is described as a 'plavuizenvloer' (tile floor), but underfloor heating is not specified.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'heerlijke achtertuin' (lovely backyard) of 150m².
Front Garden
The listing mentions 'De voortuin is vrijwel geheel bestraat' (The front garden is almost entirely paved).
Side Garden
No side garden is mentioned in the description.
Terrace
The listing mentions a veranda and seating areas, but no specific terrace.
Rooftop Terrace
The property is a two-story semi-detached house with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is explicitly mentioned in the listing.
Fenced Yard
The listing specifies a 'betonpalen/houten schuttingdelen erfafscheiding' (concrete posts/wooden fence parts enclosure).
Patio
No patio is specifically mentioned; there is a veranda and paved seating areas.
Veranda
The listing explicitly mentions 'De houten veranda' (The wooden veranda).
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
While a 'waterpartij' is mentioned in the nearby neighborhood, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the description.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Lelystad is exceptionally flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood and there is no mention of a city view.
Remarkable Garden View
The living room opens up to a large, private backyard without direct rear neighbors, offering a nice garden view, though not 'remarkable' in a grand sense.
Remarkable Sea View
Although the Markermeer is at cycling distance, there is no sea view from the property.
Remarkable Harbour View
Bataviahaven is nearby, but no harbour view from the property is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are described.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is explicitly installed in two bedrooms and the living room.
Central Heating
An Intergas central heating boiler (cv-ketel) from 2017 is present.
Fireplace
The living room features a modern wood stove (houtkachel).
Hardwood Floors
The living room is equipped with wooden floorboards (houten vloerdelen).
Tiled Floors
The kitchen and the entire first floor have tiled floors (plavuizenvloer).
Laminate Flooring
There is no mention of laminate flooring in the description.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors in the description.
Underfloor Heating
There is no mention of underfloor heating in the description.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the description.
Home Office
The former garage has been converted into an office/bedroom (kantoor/slaapkamer).
Skylight
There is no mention of skylights in the description.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present.
French Doors
French doors (openslaande deuren) providing access to the backyard are present in the living room.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork in the description.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light wood or minimalist styles are mentioned.
Modern
The kitchen (2020) and bathroom (2021) feature modern finishes like high-gloss white and modern color schemes.
Industrial
No industrial elements like exposed steel, concrete, or brick are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta or specific color palettes are mentioned.
Classic
Built in 1978 with a standard layout, though partially updated with modern features.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1978 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1978, it does not fit an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1978 in Lelystad, it is a typical mass-produced post-war functionalist suburban home (twee-onder-een-kapwoning), albeit renovated.
Modernist
It is a standard suburban home from the late 70s, not characterized by modernist architecture.
Newly Build
The property was built in 1978.
Keuken
Dishwasher
Not listed in the provided inventory of built-in appliances.
Oven
Listing explicitly mentions a combi oven.
Microwave
Listing explicitly mentions a combi microwave.
Refrigerator
Listing mentions a fridge/freezer combination.
Freezer
Listing mentions a fridge/freezer combination.
Kitchen Island
Described as a front-facing semi-open kitchen with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
Described as a semi-open kitchen, not fully open plan.
Pantry
No pantry mentioned; features a vacuum drawer instead.
Stove
Listing mentions a 6-burner cooktop.
Induction Stove
Listing explicitly states a 6-burner induction cooktop.
Build In Coffee Maker
Not listed among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
Listing mentions a black extractor hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached house.
Design Kitchen
Features a high-gloss white finish and premium Miele appliances with a vacuum drawer, indicating a modern, upscale aesthetic.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2020.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states there is parking on the premises ('parkeergelegenheid op eigen terrein') and the paved front yard is suitable for multiple vehicles.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging' (storage room) in the back part of the former garage, as well as a 'vliering' (attic storage).
Garage
The property has a former garage that has been converted into an office/bedroom and storage. The features section lists 'Soort garage: Parkeerplaats', confirming there is no longer a functional garage.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The listing mentions a 'vlizotrap naar de vliering' (loft ladder to the attic) on the first floor landing and another 'vliering' in the former garage.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing description or features.
Covered Parking
The parking is on the paved front yard with no mention of a carport, canopy, or other covered parking structure.
Underground Parking
This is a semi-detached house from 1978 with no mention or indication of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any related charging infrastructure on the property.
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
The listing mentions a 'berging' (shed/storage) located in the former garage space, which serves this purpose.
Parkspot Rent Price Month
There is parking on the private property, and no mention of renting an additional parking spot.
Parkspot Sale Price
There is parking on the private property, and no mention of purchasing an additional parking spot.
Regels
Owners Association
It is a semi-detached house and there is no mention of a Homeowners Association (VvE) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states '323m² EIGEN GROND' and the cadastral data shows 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Homeowners Association mentioned for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Homeowners Association mentioned for this property.
Oa Fees
There is no Homeowners Association mentioned for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Homeowners Association mentioned for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Homeowners Association mentioned for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Homeowners Association mentioned for this property.
Open Viewing
The listing states to contact the agent to schedule a viewing and does not list any specific open house dates.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a two-story single-family home with no mention of an elevator.
Security Cameras
There is no mention of any security cameras on the property.
Private Entrance
As a semi-detached or terraced single-family house, it has its own private entrance.
Automatic Gate
While there is parking on the premises, there is no mention of a gate, let alone an automatic one.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood ('In woonwijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors and stairs with no elevator or stairlift mentioned, making it highly unsuitable for full wheelchair accessibility despite having a ground-floor toilet.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'wasmachine- en droger aansluiting' in the utility room (bijkeuken).
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) which houses the washing machine and dryer connections.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Natuurlijke ventilatie' (Natural ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states that twelve solar panels were installed on the roof in 2020.
Double Glazing
The listing specifies that the glazing is partly HR and partly HR++, which are double glazing standards. The features section also explicitly lists 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Only HR and HR++ glazing are mentioned, which are double glazing types. Triple glazing is not referenced anywhere.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation). Additionally, the text mentions the front and side of the house have been re-pointed.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi boiler (Intergas). No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has achieved an Energy Label A through additional upgrades not covered in the previous categories.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.