Uniek 3-kamerappartement met uitzicht op de jachthaven en zonnig balkon
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het appartement beschikt over een unieke locatie aan het Gooimeer met een vrij en schilderachtig uitzicht over de jachthaven direct vanuit de woonkamer.
- Bewoners kunnen genieten van een balkon op het zuiden dat zorgt voor voldoende zonlicht gedurende de dag.
- De woning beschikt over moderne voorzieningen, waaronder een gerenoveerde badkamer, airconditioning en een recent vernieuwde CV-combiketel uit 2023.
- Er is een aantrekkelijke optie om een extra garage en bergruimte te kopen tegen een meerprijs.
- Het interieur is goed onderhouden met een mooie eikenhouten vloer en volledig gestucte muren.
Minpunten
- De maandelijkse VvE-bijdrage is relatief hoog met 332,06 euro.
- De woning is een galerijflat (portiekflat), wat doorgaans betekent minder privacy in vergelijking met een gestapeld appartement en een gedeelde entree.
- Privéparkeren is niet inbegrepen bij het appartement en vereist een extra aankoop van 40.000 euro voor een garage.
- Het energielabel is B, wat netjes is maar niet het hoogste efficiëntierating dat beschikbaar is voor moderne woningen.
- De in de tekst genoemde apparaten hebben toekomstige data (2025/2026), wat mogelijke typefouten of onzekerheid suggereert over de exacte leeftijd of het model van de keukenapparatuur.
Beschrijving
Gelegen op een unieke positie aan het Gooimeer, biedt dit goed onderhouden 3-kamerappartement een bijzondere woonervaring met vrij uitzicht over de jachthaven direct vanuit de woonkamer. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, waardoor bewoners de hele dag door van natuurlijk licht kunnen genieten. Het appartement bevindt zich op een centrale locatie, op loopafstand van het Nautisch Haven Kwartier dat een verscheidenheid aan eetgelegenheden en horecagelegenheden biedt. Daarnaast ligt de locatie gunstig nabij de hoofduitvalswegen, wat het reizen naar en uit de regio vergemakkelijkt.
Bij het betreden van het appartement komt men in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken in de woning. De ruime woonkamer is een hoogtepunt van het pand, met een erker die een prachtig uitzicht over de jachthaven inlijst. Deze ruimte is ontworpen om het genot van de waterfrontlocatie te maximaliseren. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die volledig is uitgerust met moderne apparatuur die bedoeld is om het dagelijks leven handig en comfortabel te maken. De keuken beschikt over een koelkast met vriesvak, een combimagnetron, een elektrische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Deze apparaten zorgen ervoor dat de keuken direct klaar is voor gebruik.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die ruime accommodatie bieden voor bewoners of gasten. De indeling van de slaapvertrekken is praktisch en veelzijdig. De grote slaapkamer is bereikbaar via een afsluitbare schuifdeur die verbindt met de tweede slaapkamer, die beschikt over een grote kastenwand en toegang biedt tot het balkon. Deze tweede slaapkamer is ook bereikbaar via de hal, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte. De badkamer is modern en tot een hoogstandje gerenoveerd. Hij beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een designradiator. Apart van de badkamer is er een modern, zwevend toilet met fontein in de hal.
De interne afwerking van het appartement draagt bij aan een prettige en samenhangende sfeer. De muren in het hele appartement zijn gestuct, wat zorgt voor een gladde en schone uitstraling. De vloer bestaat uit een mooie eikenhouten vloer die goed is onderhouden en warmte en karakter toevoegt aan de leefruimtes. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van de woning. Verwarming wordt verzorgd door een eigen CV-combiketel die in 2023 is vernieuwd, wat zorgt voor betrouwbare en efficiënte warmte. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat tijdens warmere maanden. Het energielabel voor de woning is B, wat een goed niveau van energie-efficiëntie aangeeft voor een gebouw van deze leeftijd.
De opbergmogelijkheden in de woning zijn praktisch en goed doordacht. Er is een ruime bergruimte bereikbaar via de hal waar de CV-ketel zich bevindt en waar aansluitingen voor wasapparatuur zijn. Dit helpt om de leefruimtes opgeruimd en georganiseerd te houden. Extern is er een bergruimte van ongeveer 18 vierkante meter, die aanzienlijke extra ruimte biedt voor het opslaan van fietsen, tuinmeubilair of andere bezittingen. Een opvallend kenmerk van deze aanbieding is de optie om een garage met aangebouwde bergruimte onder de woning te kopen. Deze extra ruimte is ongeveer 20 vierkante meter groot en is beschikbaar tegen een meerprijs van 40.000 euro koperkosten.
De woning is geclassificeerd als een galerijflat of portiekflat en maakt deel uit van een bestaande bouw die teruggaat tot 1986. Het gebouw heeft een plat dak bedekt met overige materialen. Ondanks de leeftijd is het appartement goed geüpdatet en onderhouden, wat blijkt uit de moderne installaties en afwerking. De totale woonoppervlakte is 68 vierkante meter, wat efficiënt is ingedeeld om een comfortabele woonomgeving te bieden. De externe balkonruimte meet 4 vierkante meter en biedt een mooie buitenruimte om te ontspannen en van de omgeving te genieten. Het volume van het appartement is 204 kubieke meter.
Wonen in dit appartement betekent dat u deel uitmaakt van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De vereniging is professioneel beheerd, wat blijkt uit de registratie bij de Kamer van Koophandel. De VvE houdt jaarvergaderingen, heeft een periodieke bijdrage, er is een reservefonds aanwezig en er is een onderhoudsplan opgesteld. De opstalverzekering is ook door de VvE geregeld. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 332,06 euro. Deze bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw, zodat de woning in goede staat blijft. De aanwezigheid van een professionele beheersstructuur en een reservefonds biedt de eigenaren rust.
De locatie van het appartement biedt een mix van recreatieve en praktische voordelen. Gelegen aan het Gooimeer zorgt voor een schilderachtige en rustgevende omgeving. Het uitzicht op de jachthaven is een constante bron van visueel belang. Tegelijkertijd betekent de nabijheid van het Nautisch Haven Kwartier dat voorzieningen dichtbij zijn. Dit gebied staat bekend om zijn levendige sfeer en culinaire opties. Voor wie moet reizen, zijn de nabijgelegen uitvalswegen een groot voordeel. Openbaar parkeren is beschikbaar in de buurt, hoewel de optie om een privégarage te kopen een waardevolle toevoeging is, vooral voor mensen met een voertuig.
Samenvattend biedt dit 3-kamerappartement een compleet pakket voor mensen die op zoek zijn naar een woning met karakter en handige voorzieningen. De combinatie van de unieke locatie met uitzicht op de jachthaven, de praktische indeling met twee slaapkamers, de moderne voorzieningen zoals airconditioning en een nieuwe cv-ketel, en de extra opbergmogelijkheden maken dit een opmerkelijke aanbieding. Het op het zuiden georiënteerde balkon versterkt de woonervaring door een privé buitenruimte te bieden om van de zon te genieten. De woning is direct beschikbaar en wordt aangeboden voor een prijs van 359.000 euro koperkosten. De prijs per vierkante meter is 5.279 euro. De eigendomssituatie is volledige eigendom. Dit appartement is klaar voor nieuwe bewoners om in te trekken en te genieten van de levensstijl die het biedt.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing describes a walk-in shower and bathroom amenities, but makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is accessible via the hall ('Via de hal bereikbaar'), not directly from the bedroom.
Guest Toilet
The listing specifies '1 apart toilet' (separate toilet) accessible via the hall, distinct from the bathroom.
Heated Towel Rail
The text mentions a 'designradiator' in the bathroom but does not explicitly call it a 'handdoekenradiator' (heated towel rail).
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or features list.
Rain Shower
The shower is described as an 'inloopdouche' with a glass wall, but 'regendouche' (rain shower) is not specified.
Double Shower
There is no mention of a double shower setup; only one shower is described.
Shared Shower
This is a private apartment for sale with its own bathroom, not a shared housing facility.
Shared Toilet
The apartment has its own private toilet facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (sink cabinet) but does not indicate a double sink or 'zijn en haar' setup.
Bathroom Heated Floor
The features list mentions central heating and a radiator but does not list floor heating ('vloerverwarming').
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'zonnig balkon op het zuiden' (sunny balcony facing south).
Rear Garden
The property is an apartment on the first/second floor, and only a balcony is mentioned.
Front Garden
The property is an apartment on the first/second floor.
Side Garden
The property is an apartment with no mention of a side garden.
Terrace
The listing specifies a balcony, not a terrace (which is typically ground-level or larger).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No designated barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The property is an apartment without a private yard.
Patio
The property is an apartment and the outdoor space is described as a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is present.
Waterfront
The listing states the apartment is located 'Aan het Gooimeer' (On the Gooimeer) and has a view of the marina.
Kitchen Garden
The property is an apartment with no private garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Huizen, Netherlands, which is a flat region.
Remarkable City View
The property is located in a residential neighborhood ('woonwijk') near a marina, not a dense city center with skyline views.
Remarkable Garden View
The view is focused on the marina and water, not a garden.
Remarkable Sea View
The property is located on the Gooimeer, which is a lake (inland water), not the sea.
Remarkable Harbour View
The description explicitly mentions 'vrij uitzicht over de jachthaven' (free view over the marina).
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing explicitly states 'Voorzien van airconditioning (2025)'.
Central Heating
The listing states 'Verwarming d.m.v. eigen cv combiketel (vernieuwd in 2023)'.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list, which is typical for this type of apartment.
Hardwood Floors
The description explicitly mentions 'prachtige eikenhouten vloer' (beautiful oak wood floor).
Tiled Floors
The main living area is described as having an oak wood floor. While tiles are likely in the bathroom, they are not the dominant floor type described for the property.
Laminate Flooring
The listing specifies an 'eikenhouten vloer' (oak wood floor), which typically refers to parquet or engineered wood rather than laminate.
Carpeted Floors
The listing specifies wood floors throughout ('in die goed onderhouden is'), with no mention of carpet.
Underfloor Heating
The heating is provided by a 'cv combiketel' and the bathroom features a 'designradiator', suggesting radiators are used rather than underfloor heating.
Walk In Closet
The second bedroom has a 'grote kastenwand' (large closet wall), but no walk-in closet is described.
Home Office
The listing describes a 3-room apartment with 2 bedrooms and living areas, but does not mention a specific home office space.
Skylight
The apartment is on the first/second floor with a flat roof, but no skylights are mentioned in the description.
Exposed Beams
The walls are described as 'gestukt' (stuccoed/smooth), suggesting a clean finish without exposed beams.
Bay Window
The description explicitly states 'woonkamer voorzien van erker' (living room with bay window).
Private Indoor Pool
It is a 68 m² apartment; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or description.
Built-In Wardrobes
The second bedroom features a 'grote kastenwand', which typically refers to built-in or fitted wardrobes.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'gestukt' (stuccoed), which in this modern context usually implies smooth walls rather than ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The apartment features light stuccoed walls and oak wood floors which are characteristic of Scandinavian design, though it is not explicitly described as such.
Modern
The listing explicitly describes a 'modern' toilet, 'modern' renovated bathroom, design radiator, open kitchen, and floating fixtures, strongly indicating a modern style.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed brick, concrete, or metal piping; the interior is finished with stucco and wood.
Mediterranean
The location is in the Netherlands, and the features (oak floor, stucco, flat roof) do not indicate a Mediterranean style (e.g., terracotta, arches).
Classic
While built in 1986, the interior has been renovated with modern amenities (floating toilet, open kitchen), removing most classic characteristics.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 1986, which is modern and not historic.
Early 20th Century
The building dates from 1986, much later than the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1986, it fits broadly in the post-war era but is newer than the typical mass-functional housing blocks of the 50s-70s.
Modernist
It is a standard apartment block from 1986 and does not exhibit the specific architectural traits of Modernism.
Newly Build
The construction year is 1986.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser (2025)'.
Oven
The listing mentions a 'combi-magnetron' but does not list a separate oven.
Microwave
The listing explicitly mentions 'combi-magnetron'.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast/vriezer'.
Freezer
The listing explicitly mentions 'koelkast/vriezer'.
Kitchen Island
The listing describes an 'open keuken' but does not mention a 'kookeiland' or island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'open keuken'.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or kitchen description.
Stove
The listing explicitly mentions 'elektrische kookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the kitchen description or features.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is an apartment with its own kitchen facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'open' with modern appliances, but 'design' is not explicitly used.
New Kitchen
The appliances are listed with future years (2025, 2026), suggesting a new or recently installed kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing indicates 'Openbaar parkeren' (public parking) but also mentions an 'Optie tot aankoop van een garage' (option to buy a garage). A garage option implies parking availability.
Storage Room
The layout mentions a 'royale berging' (spacious storage room) in the hall, and the features list 'Schuur/berging Inpandig'.
Garage
The 'Bijzonderheden' section explicitly states 'Optie tot aankoop van een garage' (Option to purchase a garage). The features also list 'Garagebox'.
Automatic Garage Door
Under 'Voorzieningen' for the garage, 'Elektrische deur' (electric door) is listed.
Double Garage
The features list 'Capaciteit: 1 auto' (Capacity: 1 car).
Attic
There is no mention of an attic ('zolder') in the description or features list.
Cellar
While 'Externe bergruimte' (external storage) is listed, the term 'kelder' (cellar) is not used. The storage is described as 'Schuur/berging Inpandig'.
Covered Parking
The garage option described is a covered parking space.
Underground Parking
The description mentions the garage is 'onder de woning' (under the building).
Ev Charging
No mention of an EV charging station ('laadpaal') or EV preparedness in the text or features.
Workshop
No mention of a workshop ('werkplaats').
Shed
The features list includes 'Schuur/berging Inpandig' (Shed/storage internal).
Parkspot Rent Price Month
The garage is available for purchase (€40,000), not for rent. No rental parking is mentioned.
Parkspot Sale Price
The 'Bijzonderheden' mention an option to purchase a garage for € 40.000,- k.k.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) contribution of €332,06 per month.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist confirms 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist confirms 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing lists a monthly VvE contribution of €332,06.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist confirms 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist confirms 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist confirms 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Private Entrance
The property is described as a 'portiekflat' (gallery flat) located on the 2nd floor, implying a shared staircase and entrance to the building rather than a private street-level entrance.
Automatic Gate
Parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking) and there is no mention of a gated entrance to the property.
Smoke Detectors
Smoke detectors are mandatory by law in the Netherlands for all residential properties, even though they are not explicitly listed in the marketing features.
Gated Community
The listing describes a location in a residential area ('woonwijk') with public parking and a marina view, but does not describe the complex as being secured by a gate.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 2nd floor of a building without a confirmed elevator (portiekflat from 1986), which presents a significant barrier to accessibility, despite the interior having a walk-in shower.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The description mentions 'aansluiting wasapparatuur' (connections for washing appliances) but does not state that a washing machine is included in the sale.
Washing Machine Connections
The layout description explicitly states 'aansluiting wasapparatuur' in the storage room (berging).
Laundry Room
The listing mentions a 'royale berging' (spacious storage room) which contains the laundry connections, but does not label it a dedicated 'wasruimte' or 'bijkeuken'.
Dryer
Similar to the washing machine, only connections are mentioned, not the inclusion of the appliance itself.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'glasvezelkabel'.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or smart thermostats in the description or features list.
Ventilation System
The features list includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or features list.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing describes the energy features including insulation and a boiler, but makes no mention of solar panels ('zonnepanelen').
Double Glazing
The text explicitly states 'Geheel voorzien van dubbele beglazing' (Fully equipped with double glazing) and lists 'dubbel glas' under insulation features.
Triple Glazing
The listing specifically mentions 'dubbele beglazing' (double glazing). It does not mention triple glazing or high-efficiency glass like HR+++.
Wall Insulation
Under the 'Isolatie' (Insulation) section, 'muurisolatie' (wall insulation) is explicitly listed.
Floor Insulation
The insulation list includes 'Dakisolatie', 'dubbel glas', and 'muurisolatie', but specifically omits 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
Under the 'Isolatie' (Insulation) section, 'Dakisolatie' (roof insulation) is explicitly listed.
Heat Pump
The listing specifies a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2023 for heating and makes no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing text.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions air conditioning installed in 2025 and mechanical ventilation. It also notes the property has an Energy Label B.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.