Luxe Maisonnette met Ongehinderd Uitzicht op de Jachthaven in Huizen

Gelegen aan de Golfstroom 146 in de wijk Gooierhoofd van Huizen, biedt dit maisonnette-appartement een woonervaring die wordt gekenmerkt door uitzichten op het water en een prominente positie nabij de jachthaven. Het pand ligt direct aan het Gooimeer en biedt bewoners ongehinderd uitzicht op de jachthaven die bekend staat als het Huizerhoofd. Deze aan het water gelegen omgeving creëert een bijzondere woonomgeving waar het dagelijkse ritme van boten die de haven in en uit varen, deel uitmaakt van het decor van het dagelijks leven.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een totale woonoppervlakte van 85 vierkante meter, verdeeld over twee niveaus in het gebouw. Oorspronkelijk gebouwd in 1986, is het pand onderhouden en gemoderniseerd om aan de hedendaagse standaarden te voldoen, met behoud van de functionele indeling. Het huidige energielabel is C, behaald door dubbele beglazing in alle ramen.

Bij het betreden van het pand worden bewoners verwelkomd in een hal die toegang biedt tot de hoofdwoonruimtes en praktische voorzieningen. De entreehal bevat een recentelijk gerenoveerd toilet en een interne bergruimte die dienst doet als nuttige ruimte voor huishoudelijke artikelen. Deze doordachte indeling houdt dagelijkse benodigdheden georganiseerd en toegankelijk zonder in te nemen op de primaire woonruimtes.

De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement, waardoor de beschikbare vloerruimte wordt gemaximaliseerd en een gevoel van openheid ontstaat. Een karakteristieke erker aan de voorkant van de woning dient als natuurlijk blikpunt en biedt een ideale locatie voor een zithoek waar men de maritieme activiteit in de haven beneden kan observeren. De oriëntatie op het water zorgt ervoor dat deze ruimte profiteert van natuurlijk licht en een steeds veranderend panorama dat varieert met de seizoenen en het tijdstip van de dag.

Aan de achterzijde van het hoofdlevel presenteert de keuken een strak en modern aanzien met kwalitatieve afwerking. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat gecombineerd met een afzuigkap, een combimagnetron voor veelzijdige kookmogelijkheden en een vaatwasser voor gemakkelijk schoonmaken. Een volledige kastenwand bevat een geïntegreerde Smeg koel-vriescombinatie die in 2024 is geïnstalleerd, wat een recente upgrade van het apparatenpakket vertegenwoordigt. De indeling staat toe dat maaltijden efficiënt worden bereid, terwijl de verbinding met de woonruimte behouden blijft.

Vanuit de keuken leidt directe toegang naar het dakterras, dat 25 vierkante meter meet en op het zuiden is gericht. Deze buitenruimte is gepositioneerd om de hele dag zonlicht op te vangen, wat het geschikt maakt voor buiten dineren, ontspanning en vermaak tijdens de warmere maanden. De verhoogde positie biedt privacy, terwijl nog steeds kan worden genoten van de omgeving.

Het bovenste niveau van de maisonnette bevat de slaapvertrekken en badkamerfaciliteiten. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorkant van het pand en zet het thema van uitzicht op het water voort vanuit een verhoogd perspectief. Deze kamer omvat een inloopkast voor kledingopslag en een split-unit airconditioningsysteem dat in 2023 is geïnstalleerd, wat zorgt voor comfort tijdens de zomerperiode. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het bovenste niveau en biedt een rustigere omgeving die goed functioneert als gastenkamer of thuiskantoorruimte. De aanbieding vermeldt dat de huidige configuratie van twee slaapkamers eerder was ingedeeld als drie, wat wijst op enige flexibiliteit in hoe het bovenste niveau kan worden benut.

De badkamer op dit niveau kenmerkt zich door een eigentijds ontwerp met overvloedig natuurlijk licht. De ruimte bevat een stijlvol badmeubel met wastafel, een douchecabine en een bad, wat opties biedt voor zowel snelle douches als uitgebreider baden. Een aparte bijkeuken herbergt de wasmachine-drogercombinatie samen met de CV-ketel, waardoor deze functionele elementen buiten de hoofdwoonruimtes worden gehouden.

Verwarming en warm water worden geleverd door een Remeha Avanta 28c ketel uit 2013 die eigendom is van de huidige bewoner, wat de noodzaak voor huurconstructies wegneemt. Het gebouw is aangesloten op glasvezelinternetinfrastructuur evenals televisiekabels, wat tegemoetkomt aan moderne connectiviteitseisen.

Externe kenmerken van het pand omvatten een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, wat veilige opslag van voertuigen biedt. Daarnaast biedt een privé berging van 5 vierkante meter ruimte voor fietsen, tuinuitrusting of seizoensartikelen die anders kostbare binnenruimte zouden innemen.

De wijk Gooierhoofd waar dit pand is gelegen volgt een moderne stedenbouwkundige aanpak met ruimte tussen de gebouwen en aandacht voor de relatie tussen woongebieden en de aangrenzende waterweg. Het historische centrum van Huizen, bekend als het Oude Dorp, is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en biedt toegang tot dagelijkse boodschappen, restaurants en lokale voorzieningen. De nabijheid van recreatiegebieden langs het Gooimeer biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watergerelateerde activiteiten.

Het pand valt onder een Vereniging van Eigenaren die correct is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en regelmatig jaarvergaderingen houdt. De maandelijkse bijdragen bedragen 251 euro, en de vereniging onderhoudt een reservefonds voor toekomstige onderhoudsbehoeften. De aanbieding geeft aan dat er momenteel geen formeel onderhoudsplan is en dat de gebouwenverzekering buiten de verenigingsstructuur om is geregeld.

Met een totaal gebouwvolume van 265 kubieke meter en een gebouwgebonden buitenruimte van 29 vierkante meter inclusief het dakterras, vertegenwoordigt deze maisonnette een weloverwogen geproportioneerde woonruimte in een gewilde aan het water gelegen locatie. De combinatie van uitzichten, buitenruimte en praktische voorzieningen creëert een woning die geschikt is voor degenen die zowel comfort als verbinding met het omliggende landschap waarderen.