Begane grond appartement met uitzicht op de golfbaan in Heerenveen

Dit begane grond appartement is gelegen aan de Golflaan in de wijk De Heide van Heerenveen, direct grenzend aan de golfbaan van Golfresort Heidemeer. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 375.000 euro, waarbij de koper de overdrachtskosten (kosten koper) voor zijn rekening neemt. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 89 vierkante meter en beschikt over twee slaapkamers, wat het in totaal een driekamerwoning maakt.

De locatie van dit appartement is een van de meest opvallende kenmerken. Gelegen binnen het Golfresort Heidemeer, profiteren de bewoners van het wonen in een parkachtige omgeving met weelderig groen en natuurlijke omgeving. Ondanks de rustige omgeving blijft de woning goed verbonden met stedelijke voorzieningen. Het centrum van Heerenveen is met de auto in enkele minuten bereikbaar, en de hoofdwegen A32 en A7 zijn eenvoudig bereikbaar voor regionaal verkeer. De omgeving biedt ook diverse recreatieve mogelijkheden, waaronder wandelpaden langs de golfbaan, sportfaciliteiten bij ijsstadion Thialf en een nabijgelegen recreatiemeer voor ontspanning.

De woonkamer vormt de centrale ruimte van het appartement en wordt gekenmerkt door de royale afmetingen en de overvloedige natuurlijke lichtinval. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en bieden een ongehinderd uitzicht op de golfbaan. Een openslaande deur leidt direct vanuit de woonkamer naar het terras, dat 8 vierkante meter meet. Deze buitenruimte verlengt het woongedeelte en biedt een aangename plek om van de groene omgeving en het uitzicht over de golfbaan te genieten. De naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleefruimtes maakt dit gebied bijzonder aantrekkelijk voor zowel dagelijkse ontspanning als het ontvangen van gasten.

De open keuken is verbonden met de woonkamer, wat zorgt voor een vlotte ruimtelijke indeling. Volgens de beschrijving van de listing dient de keuken te worden vervangen, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om deze ruimte naar eigen smaak en wensen in te richten. Naast de keuken biedt een praktische bijkeuken extra opbergruimte en bevat de nodige aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Het appartement beschikt over twee goed geproportioneerde slaapkamers. Deze kamers bieden flexibiliteit in het gebruik, of het nu gaat om slaapvertrekken, gastenkamers, of als een specifieke werkruimte voor thuiswerkers. De afmetingen van beide kamers worden omschreven als toereikend voor diverse doeleinden.

De badkamer is uitgerust met een bad, een wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra comfort toevoegt aan de indeling van het appartement.

Gebouwd in 1999, beschikt de woning over een energielabel A, wat duidt op een relatief gunstige energiezuinigheid voor zijn leeftijd. Dit kan bijdragen aan beheersbare energiekosten en een aangenaam binnenklimaat.

Het appartement bevindt zich op de begane grond van het gebouw, wat het gebruik van trappen in het dagelijks leven overbodig maakt. Het gebouw beschikt wel over een lift voor de bewoners, wat handig kan zijn bij het verhuizen van meubels of voor bezoekers. De begane grond positie zorgt er ook voor dat er direct toegang is tot het buitenterras zonder afhankelijk te zijn van gemeenschappelijke trappenhuizen.

Buiten het appartement beschikken de bewoners over een losse houten berging van 6 vierkante meter. Deze externe opbergruimte is geschikt voor het opslaan van fietsen, tuinmeubilair of andere spullen. Parkeren is mogelijk op een openbaar parkeerterrein, en de listing vermeldt ook de beschikbaarheid van een parkeerplek.

Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 225,19 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, onderhoudt een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Deze factoren duiden op een verantwoord beheer van het gedeelde eigendom en bieden zekerheid met betrekking tot het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de gebouwstructuur.

Het totale volume van het appartement bedraagt 336 kubieke meter. De kadastrale referenties voor de woning worden vermeld als KNIJPE C 4059, KNIJPE C 4471 en KNIJPE C 4474, wat aangeeft dat de woning uit meerdere perceelgedeelten bestaat.

Volgens de listing is de woning direct bij overdracht bewoonbaar. In de beschrijving wordt opgemerkt dat het appartement wat aandacht en renovatie kan gebruiken, waarbij de keuken specifiek wordt genoemd als vervanging nodig hebbend. Dit suggereert dat de woning geschikt is voor kopers die bereid zijn tijd en middelen te investeren in het moderniseren van het interieur naar eigen smaak en normen.

De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte is ongeveer 4.213 euro. Dit cijfer biedt context voor het vergelijken van de woning met soortgelijke appartementen in de regio Heerenveen.

De wijk De Heide, waar dit appartement zich bevindt, wordt beschreven als een rustige en gewilde woonwijk. De combinatie van de natuurlijke omgeving, de nabijheid van recreatieve voorzieningen en de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen maakt deze locatie aantrekkelijk voor diverse doelgroepen, waaronder stellen, kleine huishoudens en individuen die op zoek zijn naar een vredige woonomgeving met goede verbindingen.

Samenvattend biedt dit begane grond appartement in het Golfresort Heidemeer een woonsituatie die wordt gekenmerkt door ruimte, licht en uitzicht over de golfbaan. De woning vereist enig renovatiewerk, in het bijzonder in de keuken, wat de nieuwe eigenaar in staat stelt om het interieur naar eigen wens in te richten. De gezonde VvE, het energielabel A en de praktische indeling met twee slaapkamers en een terras dragen bij aan de totale aantrekkelijkheid van dit aanbod in Heerenveen.