Ruime Gezins Hoekwoning met Moderne Uitbouw en Op Het Zuiden Gelegen Tuin in Goes
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De uitbouw uit 2024 creëert een indrukwekkende woonruimte van 12,34 meter lang met een modern dakraam en aluminium vouwdeuren, wat de indeling van de begane grond en de natuurlijke lichtinval aanzienlijk verbetert.
- Vijf slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen bieden ruime ruimte voor gezinnen, waarbij de tweede verdieping ook beschikt over airconditioning voor klimaatbeheersing tijdens warmere perioden.
- Het geïsoleerde externe gebouw van 21 vierkante meter met elektriciteit, verwarming en water biedt veelzijdig gebruik als thuiskantoor, werkplaats, studio of oefenruimte.
- Energie-efficiëntiekenmerken waaronder Energielabel B, uitgebreide isolatie, vloerverwarming op alle verdiepingen en 10 zonnepanelen dragen bij aan lagere energiekosten en comfortabel wonen.
- De op het zuiden gelegen tuin en de kindvriendelijke locatie in de buurt van scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer maken dit een praktische keuze voor gezinnen.
Minpunten
- De combiketel (Remeha Avanta 28 c) dateert uit 2011, wat hem ongeveer 13 jaar oud maakt en mogelijk het einde van zijn typische levensduur nadert, wat in de nabije toekomst vervanging kan vereisen.
- Met vijf slaapkamers maar slechts één badkamer en één apart toilet kunnen de badkamervoorzieningen ontoereikend aanvoelen voor een groot gezin dat alle slaapkamers gebruikt.
- De tuinomvang van 47 vierkante meter is relatief bescheiden voor een gezinswoning, wat de buitenruimte voor kinderspel of uitgebreide tuinactiviteiten beperkt.
- De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1987 en, ondanks moderne updates, moeten de onderliggende constructie en mogelijke verborgen onderhoudsproblemen die typisch zijn voor woningen van deze leeftijd in overweging worden genomen.
- De perceelgrootte van 166 vierkante meter biedt beperkte uitbreidingsmogelijkheden en buitenruimte in vergelijking met nieuwere ontwikkelingen of vrijstaande woningen in vergelijkbare prijsklassen.
Beschrijving
Deze instapklare gezinswoning is gelegen aan de Golden Meirstraat in de stad Goes en biedt een verrassend ruime leefomgeving met een moderne uitbouw die in 2024 is voltooid. De woning is een hoekhuis dat oorspronkelijk in 1987 is gebouwd en beschikt over een traditioneel schuin dak bedekt met dakpannen. De huidige eigenaren hebben aanzienlijke verbeteringen aan het huis aangebracht, wat heeft geresulteerd in een comfortabele en eigentijdse leefruimte die geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel praktischheid als moderne voorzieningen.
De begane grond verwelkomt u via een entreehal die toegang geeft tot een toiletruimte en het trappenhuis dat leidt naar de bovenverdiepingen. Een glazen ontwerppdeur leidt naar de hoofdwoonruimte, die zorgvuldig is uitgebreid om een indrukwekkende leefruimte te creëren van ongeveer 12,34 meter lang. Aan de voorkant van de begane grond bevindt zich een semi-open keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wat handige maaltijdbereiding mogelijk houdt terwijl de verbinding met de woonruimte behouden blijft.
De uitbouw aan de achterzijde van de woning, voltooid in 2024, beschikt over een modern dakraam dat het interieur vult met natuurlijk licht. Aluminium vouwdeuren zorgen voor een naadloze overgang tussen de binnenwoonruimte en de buiten tuin. De grote schuifpui en de overvloedige ramen creëren een ruimtelijk gevoel op de hele begane grond, wat het een ideale setting maakt voor familiereünies en het dagelijks leven. De woonruimte stroomt direct door in de op het zuiden gelegen tuin, waardoor bewoners het hele jaar door kunnen genieten van zowel binnen- als buitenruimtes.
De eerste verdieping biedt plaats aan drie goed geproportioneerde slaapkamers, een overloop en een functionele badkamer. Deze kamers bieden flexibiliteit in hun gebruik, geschikt als slaapkamers voor kinderen, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De hele verdieping is afgewerkt met laminaat, wat zorgt voor een schone en uniforme uitstraling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafel, wat voldoet aan de essentiële behoeften van een gezin.
De tweede verdieping onthult twee extra slaapkamers, wat het totale aantal slaapkamers op vijf brengt. Deze verdieping beschikt ook over airconditioning, wat zorgt voor comfort tijdens warmere maanden. De extra ruimte op dit niveau biedt talloze mogelijkheden, of het nu gaat om gastenkamers, een toegewijde werkplek of opbergoplossingen. De aanwezigheid van vijf slaapkamers maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor grotere gezinnen of degenen die extra kamers nodig hebben voor verschillende doeleinden.
De buitenruimte omvat een onderhoudsarme op het zuiden gelegen tuin die de hele dag door zonlicht vangt. Achterin de tuin staat een geïsoleerd extern gebouw van ongeveer 21 vierkante meter. Deze veelzijdige structuur is uitgerust met elektriciteit, verwarming en stromend water, waardoor het geschikt is voor gebruik als werkplaats, thuiskantoor, oefenruimte voor professionals, kunstenaarsatelier, hobbyruimte of gewoon extra opbergruimte. De tuin meet 47 vierkante meter met afmetingen van 8,50 meter diep en 5,50 meter breed, wat een behapbare maar aangename buitenruimte biedt.
De woning profiteert van vloerverwarming op alle verdiepingen, wat zorgt voor consistente en comfortabele temperaturen in het hele huis. Extra voorzieningen omvatten airconditioning in zowel de woonkamer als de tweede verdieping, een combinatie van plastic en houten kozijnen, rolluiken, dakraampjes en een mechanisch ventilatiesysteem. Het huis is aangesloten op glasvezelkabels en beschikt over tv-aansluitingen.
De energie-efficiëntie is aangepakt met een Energielabel B. De woning beschikt over uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Tien zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd om te helpen bij het verlagen van de energiekosten. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Remeha Avanta 28 c gasgestookte combiketel uit 2011, die bij de verkoop is inbegrepen.
De locatie in Goes biedt een gezinsvriendelijke woonwijk met gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden. Supermarkten, winkels en eetgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Verschillende basisscholen en middelbare scholen zijn gelegen in de onmiddellijke omgeving, evenals sportverenigingen en speelfaciliteiten voor kinderen. Het centrum van Goes en het treinstation zijn gemakkelijk bereikbaar, en nabijgelegen doorgaande wegen bieden snelle verbindingen met steden zoals Middelburg en Vlissingen.
Parkeren is beschikbaar zowel op het perceel als via openbaar parkeren in de omgeving. De woning bezit het Politiekeurmerk Veilig Wonen, wat aangeeft dat het aan bepaalde veiligheidsnormen voldoet. De totale perceelgrootte is 166 vierkante meter, met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter en een inhoud van 430 kubieke meter. De woning wordt aangeboden voor 369.000 euro, waarbij de overdrachtskosten door de koper worden betaald. De opleverdatum is te bespreken, wat flexibiliteit biedt voor de overgang.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The features explicitly list an 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor accessible via a landing ('overloop'), not directly connected to a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' in the hall on the ground floor and '1 apart toilet' in the features.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned, which is consistent with standard Dutch homes.
Rain Shower
A shower is present but the specific type, such as a rain shower, is not mentioned.
Double Shower
Only 'Inloopdouche' (singular) is mentioned, giving no indication of a double shower.
Shared Shower
This is a single-family home; shared showers typically apply to multi-tenant buildings.
Shared Toilet
This is a single-family home; shared toilets typically apply to multi-tenant buildings.
His And Hers Sinks
The features mention a single 'wastafel' (sink), with no indication of double sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states 'Vloerverwarming op alle verdiepingen' (underfloor heating on all floors), and the bathroom is on the first floor.
Gebouw Algemeen
South Facing
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a ground floor extension, rear garden, and multiple floors but does not mention any balconies.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) of 47 m² located on the south side.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
Although it is a corner house ('hoekwoning'), there is no mention of a side garden in the description or features.
Terrace
There is a south-facing garden and a large sliding door, but no specific terrace ('terras') is mentioned in the text.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in this standard family home.
Barbecue Area
No barbecue area or outdoor kitchen is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned; the extension is described as an indoor living space with a glass roof ('lichtstraat').
Guest House
The 21 m² outbuilding is described as a storage space suitable for a workspace or hobby room, but not specifically as a guest house with sleeping/sanitary facilities.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Goes, with no mention of water nearby.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a standard residential home in a town with no equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected in this urban family home.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The lot is 166 m², which is far too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
Goes is located in the province of Zeeland, which is notoriously flat and has no mountains.
Remarkable City View
The home is in a residential neighborhood ('woonwijk') and the views focus on the garden, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The living room features a large sliding door and a light street looking directly out onto the south-facing sunny garden, making the garden a central visual element from the home.
Remarkable Sea View
While Goes is in Zeeland near the sea, the home is inland in a residential area with no sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour or harbour view.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks or views of them are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The description explicitly states there is air conditioning in the living room and on the second floor.
Central Heating
The features section lists a Remeha Avanta 28 c gas combi boiler for central heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Hardwood Floors
Laminate flooring is explicitly mentioned on the first floor; hardwood is not.
Tiled Floors
No tiled floors are mentioned in the listing; laminate is specified for the first floor.
Laminate Flooring
The description states that the first floor is finished with a 'laminaatvloer' (laminate floor).
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; laminate is specifically noted instead.
Underfloor Heating
The description explicitly lists 'Vloerverwarming op alle verdiepingen' (underfloor heating on all floors).
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the property description.
Home Office
While rooms can be used as a workspace, there is no dedicated, built-in home office mentioned.
Skylight
The features list includes 'dakraam' (skylight) and the description mentions a modern 'lichtstraat' (light strip/skylight).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the interior description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the text.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not listed or implied.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not listed or implied.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the listing.
French Doors
The property has aluminum folding doors (harmonica deuren) and a large sliding door (schuifpui), but no traditional French doors are specified.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as specific light woods or minimalist hygge aesthetics are mentioned.
Modern
The property features a 2024 modern extension, a modern skylight, glass design doors, and aluminum folding doors.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal pipes, or loft-style finishes are described.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta, arched doorways, or specific regional styling are present.
Classic
Although built in 1987, the listing highlights recent modern updates and extensions rather than classic or period features.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1987 and recently extended in 2024 with modern elements like aluminum folding doors and a glass light street.
Early 20th Century
The property was built in 1987, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1987, it post-dates the typical post-war functional building period (1945-1965) which focused on rapid reconstruction.
Modernist
The 2024 extension features a modern light street, glass design doors, aluminum harmonica doors, and underfloor heating, giving it a strong modernist aesthetic.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and gives a construction year of 1987.
Keuken
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island, and the kitchen is described as half-open.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'halfopen' (half-open), meaning it is not a fully open plan kitchen.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The listing describes a 'moderne keuken' (modern kitchen) and a 'glazen design deur' (glass design door), suggesting some design elements, but lacks specific high-end design details.
New Kitchen
The house was built in 1987 and the listing mentions a 2024 extension to the living room, but gives no indication that the kitchen itself is new.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section states parking is available 'on own property and public parking'.
Storage Room
The listing explicitly mentions an external storage room of 21 m².
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking or carport is mentioned.
Underground Parking
This is a single-family house; no underground parking is mentioned or expected.
Workshop
The 21 m² freestanding wooden shed is explicitly described as suitable as a workspace and has electricity and heating.
Shed
The listing explicitly mentions a freestanding wooden shed.
Regels
Owners Association
The property is described as a detached corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom). No VvE is mentioned, which is typical for standalone family homes in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full ownership/freehold, not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing beyond acceptance in consultation (aanvaarding in overleg).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story single-family home with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a corner single-family home (hoekwoning) with its own entrance at the front.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; it is a standard family home in a residential neighborhood.
Security Door Window Hardware
The listing mentions the property has a Politiekeurmerk (Police Safety Mark), which mandates improved locks and security hardware on doors and windows.
Gated Community
The property is located in a regular child-friendly residential neighborhood (woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors connected by stairs, with no mention of a ground-floor bedroom or adapted bathroom, rendering it highly unsuitable for wheelchair users.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned in the layout or features.
High Speed Internet
The property has a fibre optic connection (glasvezelkabel) which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'glasvezelkabel'.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description.
Ventilation System
Explicitly listed under 'Voorzieningen' as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
Explicitly listed under 'Voorzieningen' as 'TV kabel'.
Water Softener
Not mentioned in the listing and highly uncommon in Dutch homes.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions '10 zonnepanelen' (10 solar panels) in the features section.
Double Glazing
Double glazing (dubbel glas) is explicitly listed for the external shed, and the 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) status combined with Energy Label B strongly implies its presence in the main house.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned anywhere in the listing. Double glazing is the highest standard of window insulation mentioned.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the Energy/Isolation section and notes the property is fully insulated.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Energy/Isolation section.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) under the Energy/Isolation section.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi-boiler (Remeha Avanta 28 c), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
Underfloor heating and a modern high-efficiency boiler are present.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.