Sfeervol appartement met 2 slaapkamers en groot dakterras in Wittevrouwen

Gelegen in de populaire en levendige wijk Wittevrouwen in Utrecht, bevindt zich dit sfeervolle appartement aan de Goedestraat 23-C. De woning biedt een comfortabele woonruimte van 50 vierkante meter en beschikt over twee slaapkamers, wat het een ideale woonplek maakt voor stellen of individuen die op zoek zijn naar een woning met ruime buitenruimte in de stad. Een van de meest opvallende kenmerken van dit huis is het royale dakterras, dat een aanzienlijke buitenruimte biedt. De vraagprijs voor deze woning is 399.000 euro, kosten koper.

Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping van een gebouw dat oorspronkelijk in 1860 werd gebouwd, wat het kenmerkt als bestaande bouw. De toegang tot de woning verloopt via een gemeenschappelijke entree waarin het trappenhuis en de individuele brievenbussen zijn gehuisvest. De privé-ingang van de woning bevindt zich op de tweede verdieping. Deze praktische entree biedt voldoende ruimte voor het ophangen van jassen en het opbergen van tassen of andere persoonlijke items bij aankomst. Vanaf dit niveau leidt een trap naar de derde verdieping, die de hoofdwoonruimte van het appartement vormt.

Bij het bereiken van de overloop op de derde verdieping hebben bewoners toegang tot alle ruimtes in de woning. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het perceel. Dankzij de aanwezigheid van grote ramen en Franse deuren die uitkomen op een balkon, profiteert deze ruimte van een aangename en natuurlijke daglichtstroom, wat een heldere en uitnodigende sfeer creëert. De open keuken is naadloos geïntegreerd in het woongedeelte. Deze wordt omschreven als modern en is uitgerust met diverse ingebouwde apparatuur om te voldoen aan de dagelijkse behoeften. Deze apparatuur omvat een oven, een kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Daarnaast biedt de indeling van de keuken voldoende opbergruimte voor voorraadartikelen en kookbenodigdheden. De afmetingen van de woonruimte bieden ruimte voor zowel een gezellige eethoek als een comfortabele zithoek, waardoor het een veelzijdige ruimte is voor ontspanning en entertainment.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een hoog plafond waardoor het ruimtelijke gevoel wordt versterkt. Een extra dakraam, dat bedienbaar is met een afstandsbediening, zorgt voor uitstekende verlichting en ventilatie. De verticale ruimte in deze kamer is effectief benut met een opbergnis, die uitermate geschikt is voor het opbergen van koffers of seizoensgebonden items. De tweede slaapkamer heeft een prettige afmeting en biedt flexibele gebruiksmogelijkheden; het dient goed als thuiskantoor, gastenverblijf of studeerkamer.

De badkamer is ruim van ontwerp en omvat een douche voorzien van een glazen douchedeur, een wastafel en een handdoekenradiator. In de badkamer is een praktische wasruimte gecreëerd voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, wat een handige indeling is wanneer er gasten zijn. De woning is geheel voorzien van eikenhouten vloeren en de kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing.

Een belangrijk hoogtepunt van deze woning is het dakterras. Omschreven als zowel fantastisch als koninklijk, is het ongetwijfeld een van de meest waardevolle activa van de woning. Het terras biedt een mooi en onbelemmerd uitzicht over de karakteristieke wijk Wittevrouwen. Ondanks de ligging in de stad, voelt de buitenruimte verrassend privé aan. Het biedt een serene omgeving waar men rust en stilte kan ervaren. Door de royale afmetingen is er meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele lounge set. Deze buitenruimte is ideaal om te genieten van zonnige dagen, lange zomeravonden met vrienden, of een rustige ochtendkoffie in de frisse lucht.

De locatie aan de Goedestraat is bijzonder gunstig. Het is een rustige zijstraat van de Biltstraat, een locatie die bekend staat om zijn diverse aanbod van winkels, restaurants en gezellige cafés. De openbaar vervoersverbindingen in de omgeving zijn uitstekend, wat zorgt voor een eenvoudige reis naar andere delen van de stad. Bovendien ligt het historische stadscentrum van Utrecht op korte loopafstand, waardoor bewoners gemakkelijk kunnen genieten van de culturele en historische voorzieningen van de stad.

Vanuit technisch oogpunt heeft de woning energielabel D. Het gebouw beschikt over dakisolatie en dubbele beglazing om de energie-efficiëntie te verbeteren. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel. Concreet gaat het om een Remeha Avanta gasgestookte combiketel uit 2009, die eigendom is van de woning.

Wat betreft het beheer van het gebouw, is er een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen en heeft een reservefonds. Het gebouw is verzekerd met een opstalverzekering. Er is echter momenteel geen meerjaren onderhoudsplan van kracht. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 80 euro. Daarnaast worden de stookkosten via de Vereniging van Eigenaars verrekend tegen een tarief van 109 euro per maand.

Met betrekking tot de overdracht van eigendom en contractuele details, is de keuze van de notaris aan de koper. De leveringsdatum wordt in overleg overeengekomen, met een voorkeur voor een snelle overdracht. De verkoper behoudt zich expliciet het recht van toewijzing voor. De koopovereenkomst zal gebaseerd zijn op een VBO koopakte, die diverse clausules bevat zoals de Meetinstructie, het Energielabel, nutsvoorzieningen, een ouderdomsclausule, een 'as is where is' clausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Hoewel alles in het werk is gesteld om de juistheid van de verstrekte informatie in de advertentie te waarborgen, wordt potentiële kopers geadviseerd om de details die hun beslissing zouden kunnen beïnvloeden onafhankelijk te controleren.