Modern gezinswoning met 5 slaapkamers en veel leefruimte

Gelegen aan de Godfried Bomanspad in de wijk Middelharnis Westplaat, is deze eengezinswoning (hoekwoning) in 2008 gebouwd en biedt een comfortabele leefomgeving voor gezinnen. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 127 vierkante meter en een totaal inhoud van 455 kubieke meter, wat zorgt voor voldoende ruimte voor het dagelijks leven. Het huis staat op een kavel van 145 vierkante meter.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal die een meterkast, een toilet en toegang tot de trap bevat. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, die profiteert van goed daglicht en een praktische indeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die een rechte opstelling heeft en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek en geeft direct toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping bevat drie ruime slaapkamers en een volledige badkamer. De badkamer is volledig ingericht met een bad, een douche, een wastafel en een toilet, wat het tot een functionele ruimte maakt voor dagelijks gebruik door het huishouden.

De tweede verdieping voegt verdere flexibiliteit toe aan de woning. Hier vindt u een ruime overloop met bergruimte, samen met een vierde en vijfde slaapkamer. Deze verdieping biedt extra opties voor gebruik, of het nu als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte dient.

Een vliering is bereikbaar via een vlizotrap, wat extra opbergruimte biedt boven de tweede verdieping.

De buitenruimte bestaat uit zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin meet 68 vierkante meter, heeft een afmeting van 10,50 meter diep en 6,50 meter breed, en is op het oosten georiënteerd. Dit biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen of te socializen met familie en vrienden. In de tuin staat een vrijstaand houten berging van ongeveer 6 tot 7 vierkante meter, geschikt voor het opbergen van fietsen en andere spullen.

Wat betreft bouwdetails, heeft de woning een dwarskap met dakpannen. Het huis is voorzien van hoogrendementsglas (HR-glas) en volledige isolatie, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte CV-ketel. De woning beschikt over buitenzonwering, een dakraam, natuurlijke ventilatie en een TV-aansluiting.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabijheid van de woning.

De vraagprijs is 485.000 euro, wat koperkosten met zich meebrengt (kosten koper). Dit komt neer op ongeveer 3.819 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt omschreven als instapklaar en goed onderhouden, wat betekent dat nieuwe bewoners in de eerste plaats alleen hun persoonlijke spullen hoeven mee te nemen.

Het huis is geclassificeerd als hoekwoning in een woonwijk. Met vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen plus een vliering, is de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die meerdere slaapkamers nodig hebben. De combinatie van een moderne bouw uit 2008, een praktische indeling en een onderhouden staat positioneert dit als een op gezinnen gerichte woning op een rustige locatie in Middelharnis.

Een bezichtiging voor deze woning is gepland op donderdag 16 april, zoals aangegeven in de listing. De opleveringsvoorwaarden worden omschreven als bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt voor de verhuisdatum.

Het energielabel is niet beschikbaar vermeld in de listing, hoewel de aanwezigheid van HR-glas en volledige isolatie suggereert dat de energieprestaties redelijk zijn voor een woning van deze leeftijd.

Middelharnis Westplaat is een woonwijk op het eiland Goeree-Overflakkee in de provincie Zuid-Holland. De locatie biedt een combinatie van woonrust met toegang tot lokale voorzieningen in de plaats Middelharnis.