Ruime en moderne gezinswoning met vier slaapkamers in Heemstede

Deze ruime en gemoderniseerde gezinswoning is gelegen aan een prettige centrale straat in Heemstede. De woning beschikt over een verrassend lichte woonkamer en niet minder dan vier ruime slaapkamers. Met een netto woonoppervlakte van 127 vierkante meter en een inhoud van 419 kubieke meter biedt dit huis volop ruimte voor comfortabel wonen. De ligging is bijzonder omdat het is gelegen op een parallelle weg met een vrij uitzicht op een groen park met prachtige bomen. Hier wonen betekent dat alles binnen handbereik is. Op ongeveer 250 meter afstand bevindt zich de ingang van het wandelbos Groenendaal, ideaal voor wandelingen, een hardlooprondje, een bezoek aan de kinderboerderij met speeltuin of gewoon een middag in het groen. Dagelijkse boodschappen zijn ook dichtbij, met een kleine winkelgalerij met een fijne supermarkt en een goede slager op zo'n 100 meter afstand. De bushalte is op steenworp afstand en brengt u in ongeveer vijftien minuten naar het centrum van Haarlem of station Heemstede-Aerdenhout. Daarnaast fietst u in vijf minuten naar sportvoorzieningen, de Raadhuisstraat, de winkelstraat de Binnenweg of de grootste speeltuin van Europa, Linnaeushof.

Het huis is instapklaar zonder dat er renovaties nodig zijn. Bij binnenkomst komt u in een hal met vestibule, garderobe en een vernieuwde meterkast geïnstalleerd in 2023 met negen groepen. Vanuit de hal komt u in de zeer lichte woonkamer, die ongeveer zes meter breed is en L-vormig. Door de grote ramen en de schuifpui naar de tuin stroomt het daglicht in overvloed naar binnen. De moderne open keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Er is ook veel bergruimte. Een praktisch detail is de grote diepe voorraad- of trapkast. Op de begane grond bevindt zich ook een modern zwevend toilet.

De achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Omdat er aan de zuidkant geen hoge gebouwen staan en er geen directe buren achter zitten, kunt u hier optimaal van de zon genieten. De tuin is prachtig aangelegd met sierbestrating, tuinverlichting en bloeiende planten, ontworpen als klimaatadaptieve tuin. Er is een stenen fietsenschuur van ongeveer 5,2 vierkante meter en de tuin is ook goed bereikbaar via het vergrote achterpoortje, bijvoorbeeld met een scooter of motorfiets. Zowel voor als achter zijn buitenkranen aangebracht.

Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop, een modern zwevend toilet en een aparte wasruimte met granito vloer en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De moderne badkamer is zeer ruim, voorheen een slaapkamer, en luxueus afgewerkt met vloerverwarming, een bad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Verder zijn er op deze verdieping twee ruime slaapkamers en een balkon op het zuidoosten aan de voorzijde.

De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en veel bergruimte. Op de grote overloop is er ook genoeg ruimte voor een werk- of studeerhoek. De woning is duurzaam en goed onderhouden, met nieuwe dakpannen uit 2023 en dakisolatie uit 2018. Het platte dak van de dakkapel aan de achterzijde en het platte dak boven de halentree zijn ook in 2018 vernieuwd. Het huis is goed geïsoleerd en heeft energielabel C, inclusief dubbel glas en HR++ glas alsmede kozijnisolatie.

De afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen uitgevoerd. Nieuw voegwerk is uitgevoerd aan de achterzijde in 2020. De elektriciteitskast is nieuw met negen groepen, een aardlekschakelaar en krachtstroom. Er zijn veel verbeteringen aangebracht aan kozijnen en deuren. Muren en plafonds zijn gestuct. Er is een Vaillant combiketel voor centrale verwarming met een onderhoudscontract. De muur tussen de woonkamer en keuken is weggehaald om een ruimtelijk geheel te creëren. Door de hele woning is moderne laminaatvloer gelegd. De woning staat op 118 vierkante meter eigen grond en biedt gratis parkeren direct voor de deur. Kortom, dit is een instapklaare, ruime gezinswoning op een fantastische locatie in Heemstede, met veel licht, vier slaapkamers, een moderne open keuken en een zonnige tuin waar u lang van de zon kunt genieten. Aanvaarding in overleg.