Goed onderhouden gezinswoning met uitzicht op natuurgebied
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in een groene en ruim opgezette woonwijk, staat deze goed onderhouden gezinswoning langs een brede groenstrook met uitzicht op het natuurgebied De Noorderham. Het pand profiteert van grote ramen die veel natuurlijk licht naar binnen laten, waardoor bewoners vanuit meerdere kamers kunnen genieten van het aangename uitzicht. De praktische indeling omvat vier ruime slaapkamers en ruim voldoende bergruimte in het hele huis. Het interieur heeft een strakke en moderne afwerking met een vernieuwde keuken, badkamer en toilet.
De achtertuin is een van de opvallende kenmerken van deze woning. Met een oppervlakte van 67 vierkante meter, een diepte van 11 meter en een breedte van 6,10 meter, is de tuin op het zuiden gelegen, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. De tuin is zowel via de openslaande deuren in de woonkamer als via de achterdeur in de keuken bereikbaar. In de tuin bevindt zich een stenen berging met elektriciteit en er is een zijpad dat toegang biedt tot de achterzijde.
De begane grond omvat een entreehal met een toilet, een inbouwkast en de trap. De woonkamer is helder en open, en profiteert van de grote ramen die uitkijken over de groenstrook. De keuken is gesitueerd in een aanbouw aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze indeling zorgt voor een praktische looproute tussen de kook-, eet- en ontspanningsgebieden.
De eerste verdieping kenmerkt zich door een overloop met een vaste kast en ruimte voor een wasmachine. Vooraan het huis bevindt zich een grote slaapkamer met inbouwkasten. De badkamer op deze verdieping is modern en uitgerust met een wastafelmeubel, een douche, een toilet en een designradiator. Twee extra slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de eerste verdieping, beide met een prettig uitzicht.
De tweede verdieping biedt een extra overloop, een kleine ruimte die kan dienen als thuiskantoor of bergruimte, en een slaapkamer met een dakkapel. Daarnaast is er een loop-in bergruimte waar de cv-ketel is geïnstalleerd. De ketel is een Nefit ProLine NxT CW4, een gasgestookte combiketel die in 2023 is geplaatst en inbegrepen is bij de koop.
Bij deze woning is rekening gehouden met energiezuinigheid. De woning heeft energielabel B en is uitgerust met vijf zonnepanelen. Isolatiemaatregelen omvatten vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en een combinatie van dubbel en HR++ glas. De dakbedekking op de platte delen is recentelijk vernieuwd, wat bijdraagt aan de algehele energieprestaties van de woning.
De buitenkant van de woning is in 2025 fris geschilderd en zowel de voordeur als de achterkozijnen zijn vervangen door nieuwe exemplaren. Deze updates dragen bij aan het goed onderhouden uiterlijk van de woning.
De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. De woning ligt op korte afstand van het recreatiegebied De Noorderham, dat samen met De Zuiderham en De Crommenije een speciaal natuurgebied in Krommenie vormt. Dit typisch Nederlandse landschap kenmerkt zich door polders, water, weilanden en wilgenbomen, wat aangename mogelijkheden biedt voor wandelen en fietsen die nooit vervelen.
Dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. In de buurt bevinden zich zowel basis- als middelbare scholen, een zwembad, tennis- en voetbalclubs, supermarkten en het NS-treinstation. Het dorpshuis met diverse winkels en horecagelegenheden is ook goed bereikbaar. Voor automobilisten zijn zowel de A8 richting Amsterdam als de A9 richting Alkmaar en Haarlem binnen enkele minuten met de auto te bereiken.
De woning is een tussenwoning, gebouwd in 1968, en staat op een kavel van 154 vierkante meter eigen grond. De totale woonoppervlakte bedraagt 121 vierkante meter en de externe bergruimte is 8 vierkante meter. Het volume van de woning is 401 kubieke meter. Parkeren is mogelijk op de openbare weg.
Deze gezinswoning combineert een gunstige locatie nabij de natuur met een praktische indeling en goed onderhoud. De vier slaapkamers, de op het zuiden gelegen tuin, de moderne voorzieningen en de nabijheid van verschillende faciliteiten maken dit tot een complete en aantrekkelijke woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een groene omgeving. De woning wordt aangeboden voor 475.000 euro, kosten koper, en de oplevering is in overleg.