Gasvrij vrijstaand gezinshuis met dakterras in Goes
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit vrijstaande gezinshuis is gelegen aan de Glenn Millerlaan 35 in de wijk Overzuid van Goes. De woning is gebouwd in 2002 en biedt 140 vierkante meter woonoppervlakte op een kavel van 324 vierkante meter. De woning is volledig gasvrij en heeft een energielabel A, wat het een toekomstbestendige en energiezuinige keuze maakt voor kopers.
De woning bevindt zich in de wijk Ouverture, een gebied dat bekend staat om zijn rustige sfeer, ruime opzet en gezinsvriendelijke karakter. De straten in deze wijk zijn ontworpen als woonerf, wat betekent dat ze prioriteit geven aan voetgangers en fietsers met brede lanen, veel groen en minimaal autoverkeer. Gezinnen met kinderen zullen de nabijgelegen speelvoorzienigheden waarderen, waaronder speeltuinen, een skatepark en zelfs een ijsbaan in de wintermaanden. Bijkomende gemakken op loopafstand zijn kinderopvangfaciliteiten, een brede school en een winkelcentrum met een supermarkt, bakkerij en eetgelegenheden.
Bij het betreden van de woning via de ruime hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de trap, de woonkamer en de bijkeuken. De woonkamer is op het zuiden gesitueerd en voelt direct open en uitnodigend aan door de overvloedige natuurlijke lichtinval. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd en kenmerkt zich door een praktische indeling met installaties aan beide zijden. Eén zijde bevat het werkblad met inductiekookplaat, spoelbak en vaatwasser. De tegenoverliggende zijde biedt ruime kastruimte, een koelkast en een aantrekkelijke koffiehoek. De keuken combineert houtlook-elementen met zwarte accenten voor een moderne en robuuste uitstraling. Deze keuken is in 2019 geplaatst als onderdeel van een bredere renovatie.
Via de schuifdeuren vanuit de keuken stapt u direct onder de aluminium overkapping in de achtertuin, wat een beschutte plek biedt om van buiten te genieten, zelfs bij slecht weer. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en beschikt over een inbouwkast waarin de warmtepomp netjes is weggewerkt. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de tuin als een tweede interne bergruimte, die voorheen dienstdeed als garage en naar wens weer als zodanig ingericht kan worden.
De gehele begane grond profiteert van comfortabele vloerverwarming en -koeling, wat bijdraagt aan een gelijkmatig en aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.
De eerste verdieping is bereikbaar via een hardhouten trap. De overloop ontvangt ruim daglicht door een verticaal raam met matglas, wat een goede balans biedt tussen natuurlijk licht en privacy. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een grote inloopkast. De centraal gelegen badkamer is volledig uitgerust met een bad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet.
Een tweede vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die een veelzijdige en multifunctionele ruimte biedt. Dit gebied kan dienen als thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer of zelfs als vierde slaapkamer, afhankelijk van uw behoeften. Een vaste kast op deze verdieping huisvest het warmteterugwinsysteem (WTW). Via schuifdeuren bereikt u het royale dakterras van circa 45 vierkante meter. Het op het zuiden georiënteerde deel van dit terras ontvangt veel zonlicht en biedt privacy samen met een aangenaam uitzicht, wat het tot een genietbaar buitenruimte maakt vanaf vroeg in het jaar.
De voortuin is goed onderhouden en aantrekkelijk aangelegd. De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere voertuigen op het perceel. De achtertuin is eveneens in 2019 vernieuwd en ontworpen om onderhoudsarm te zijn, terwijl deze toch visueel aantrekkelijk blijft. De aluminium overkapping naast de keuken creëert een buitengebied voor alle seizoenen.
Wat betreft duurzaamheid en energiezuinigheid is deze woning uitgebreid voorbereid op de toekomst. De woning functioneert volledig zonder gas en maakt gebruik van een geothermische warmtepomp voor verwarming en koeling. Het vloersysteem beslaat de gehele woning. Extra duurzame kenmerken zijn een warmteterugwininstallatie en 17 zonnepanelen geplaatst op het zuidgerichte dak.
Verdere opmerkelijke kenmerken zijn de onderhoudsarme kunststof kozijnen met antraciet afwerking en houtnerf structuur, de volledige badkamer met zowel bad als douche, de achteroverkapping, de rustige en kindvriendelijke locatie en de nabijheid van voorzieningen, het treinstation, hoofdwegen en groengebieden.
De woning heeft een totaal volume van 591 kubieke meter. Naast de 140 vierkante meter woonoppervlakte is er 20 vierkante meter aan overige interne ruimte, 62 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte (waaronder het dakterras en de overkapping) en 5 vierkante meter aan externe bergruimte. De kadasterverwijzing is GOES E 4200 en de woning is in volle eigendom.