Ruime en goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuiden in Zuid-Scharwoude

Als u momenteel op zoek bent naar een ruime, goed onderhouden en instapklare gezinswoning, is deze woning aan de Glasaal 7 in Zuid-Scharwoude zeker een bezoekje waard. Deze fijne tussenwoning biedt een comfortabele woonomgeving met een lichte woonkamer, maar liefst vier royale slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over alles wat nodig is voor een prettig en comfortabel leven. Door de jaren heen is de woning netjes onderhouden en op diverse fronten verbeterd. Zo zijn er zeven zonnepanelen geïnstalleerd, is de vloer geïsoleerd en zijn delen van de woning recentelijk afgewerkt met glad stucwerk. Dankzij de praktische indeling, slimme oplossingen voor bergruimte en de goede staat van de woning, kunt u hier zonder grote renovatieprojecten uw nieuwe thuis maken.

De algemene specificaties van de woning geven een bouwjaar aan van 1983. Het totale volume van de woning bedraagt circa 421 kubieke meter, met een woonoppervlakte van ongeveer 116 vierkante meter. Er is een extra binnenruimte van circa 8 vierkante meter die dient als voorberging, en een externe bergruimte van ongeveer 6 vierkante meter gelegen in de tuin. Het perceel beslaat een totale oppervlakte van 136 vierkante meter. De woning is ingeschreven in het kadaster onder de gemeente Langedijk, sectie D, nummer 1169. De voorwaarden van overdracht met betrekking tot de oplevering van de woning zijn in overleg, wat flexibiliteit biedt in het verhuisproces.

Bij binnenkomst in de woning op de begane grond komt u in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, een modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot een praktische binnenberging, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze bergruimte beschikt over een zolder en een aansluiting voor een wasmachine, wat het een ideale plek maakt voor wasapparatuur en extra opslag. De royale woonkamer is op de tuin gericht, waardoor deze door de grote ramen heerlijk licht is. Er is hier ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast is in de woonkamer een praktische trapkast gecreëerd, ideaal om spullen netjes op te bergen en de woonkamer opgeruimd te houden. De halfopen keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en heeft een praktische indeling met veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelkast en een vriezer die recentelijk zijn vernieuwd. Ook beschikt het over een gasfornuis met wokbrander, een afzuigkap en een combimagnetron.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, die allemaal een prettige afmeting hebben. Een van deze slaapkamers heeft een handige inbouwkast. De badkamer op deze verdieping is volledig en netjes uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en aantrekkelijke tegels. Dit is een comfortabele en functionele ruimte waar u jarenlang vooruit kunt.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een lichte overloop met een dakraam en bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel en een handige vaste kast met schuifdeuren. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld om een werkplek of hobbyruimte te creëren.

De buitenruimte van de woning bestaat uit een achtertuin gelegen op het zuiden, waardoor het een heerlijke plek is om gedurende de dag van de zon te genieten. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen. Er is ook een handige nieuwe houten berging in de tuin voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is goed bereikbaar en er is parkeergelegenheid zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning.

De ligging van het huis is in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Zuid-Scharwoude. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels en diverse andere voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend, met hoofdwegen richting Alkmaar en Heerhugowaard op korte afstand.

Op het gebied van energie en technische installaties heeft de woning een energielabel dat momenteel niet beschikbaar is, maar beschikt over dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel (CV-ketel). Specifiek gaat het om een Intergas gasgestookte combiketel uit 2021, die eigendom is van de woning. Het dak is een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen.

De woning beschikt over een aantal bijzondere kenmerken die de waarde ervan benadrukken. Het is een ruime en lichte tussenwoning met vier slaapkamers. De zonnige achtertuin op het zuiden is een significant pluspunt. De duurzaamheid is verbeterd door zeven zonnepanelen en vloerisolatie. Delen van het interieur zijn recentelijk afgewerkt met glad stucwerk. De praktische voorberging met zolder en wasmachineaansluiting draagt bij aan het gemak. Extra opbergruimte is gecreëerd door de trapkast in de woonkamer. De zolderverdieping beschikt over een dakkapel en een ruime vierde slaapkamer. De houten berging in de achtertuin is een nieuwe toevoeging. Er kan worden geparkeerd aan zowel de voor- als achterkant. Al met al is dit een nette, goed onderhouden en instapklare woning die wacht op een nieuwe eigenaar.