Goed onderhouden gezinshuis in rustige Sassenheimse wijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit tussenwoning gezinshuis is gelegen aan de Gladiolenstraat in de Bloemenbuurt van Sassenheim. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1961 en sindsdien goed onderhouden. De vraagprijs is vastgesteld op 420.000 euro, wat door de koper betaalbaar is inclusief overdrachtskosten. Met een woonoppervlak van 84 vierkante meter en een totale perceeloppervlakte van 133 vierkante meter biedt deze woning praktische woonruimte, geschikt voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabel huis op een goed bereikbare locatie.
De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang biedt tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een separaat toilet. De woonkamer is ontworpen als een doorloopkamer, wat betekent dat deze over de volle breedte van de woning loopt en profiteert van ramen aan zowel de voor- als achtergevel. Deze configuratie zorgt ervoor dat er gedurende de dag veel natuurlijk daglicht naar binnen valt, wat een aangename en uitnodigende sfeer creëert in de hoofdwoonruimte.
Aangrenzend aan de woonkamer aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is in een L-vormige opstelling geplaatst, wat efficiënt gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur die inbegrepen is bij de verkoop. Deze apparatuur bestaat uit een vaatwasser, een gaskookplaat met daarboven een afzuigkap, een oven en een koel-/vriescombinatie. De achterdeur van de keuken geeft direct toegang tot de achtertuin, wat handige binnen-buiten toegang biedt tijdens warmere maanden.
De eerste verdieping van de woning bevat drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor een gezin met kinderen of voor mensen die naast slaapruimte ook een thuiskantoor nodig hebben. De listing vermeldt dat deze verdieping efficiënt is ingedeeld en diverse inbouwkasten bevat, wat helpt om de bruikbare ruimte in de slaapkamers te maximaliseren. De badkamer op deze verdieping is volledig ingericht en beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel en een handdoekradiator voor extra comfort.
De buitenruimtes van deze woning bestaan uit zowel een voortuin als een achtertuin. De voortuin is op het zuidoosten gelegen, wat betekent dat deze 's ochtends en vroege middag zon ontvangt. De achtertuin is op het noordwesten gelegen en biedt middag- en avondzon evenals schaduwrijke plekken tijdens de warmere delen van de dag. De achtertuin meet 56 vierkante meter met afmetingen van 9,50 meter diep en 5,90 meter breed. Een zijpad biedt toegang tot de achterzijde van de woning, waardoor het niet nodig is om spullen zoals fietsen door het huis te dragen.
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging die is aangesloten op elektriciteit. Deze berging biedt nuttige ruimte voor het opslaan van fietsen, tuinapparatuur en andere spullen die buiten de hoofdwoonruimtes moeten worden bewaard. De totale externe bergingsruimte is vastgelegd op 10 vierkante meter.
Op het gebied van energie-efficiëntie heeft de woning momenteel energielabel D. Er zijn isolatiemaatregelen getroffen aan het dak, in de vorm van dubbel glas voor de ramen, en aan de muren. Het verwarmings- en warmwatersysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel van het merk Remeha. Deze ketel is in 2023 geïnstalleerd en is eigendom van de huidige eigenaar, wat betekent dat deze bij de verkoop overgaat naar de nieuwe eigenaar. Een relatief nieuwe ketel is een praktisch voordeel omdat dit de kans op directe vervangingskosten verkleint.
De woning is gelegen aan wat wordt omschreven als een rustige weg in een woonwijk. De Bloemenbuurt in Sassenheim kenmerkt zich door het gezinsvriendelijke karakter en de nabijheid van diverse lokale voorzieningen. Op loopafstand kunnen bewoners terecht bij de sport- en zwemvoorziening De Wasbeek en het Rijnlands Lyceum. Het centrum van Sassenheim en het treinstation zijn beide gemakkelijk bereikbaar per fiets, wat dagelijkse boodschappen en woon-werkverkeer vergemakkelijkt.
Sassenheim neemt een centrale positie in binnen de regio Duin en Bollenstreek, een gebied dat bekend staat om het aantrekkelijke woonmilieu tussen de kust en de grote steden van de Randstad. De A44-snelweg is gemakkelijk bereikbaar vanuit Sassenheim en biedt directe wegverbindingen naar Leiden, Den Haag, Amsterdam en Haarlem. Ook de openbaarvervoersmogelijkheden zijn goed ontwikkeld, met zowel busdiensten als een lokaal treinstation die de regio bedienen.
De gemeente Sassenheim zelf biedt een uitgebreid scala aan dagelijkse voorzieningen. Deze omvatten meerdere basis- en middelbare scholen, kinderopvangfaciliteiten, medische praktijken en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Deze combinatie van lokale voorzieningen en regionale bereikbaarheid maakt Sassenheim tot een populaire woonlocatie voor een breed scala aan huishoudens.
Parkeergelegenheid voor de woning wordt verzorgd door openbaar parkeren op straat in de directe omgeving. De woning is geclassificeerd als een tussenwoning met twee hoofdwoonlagen en een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het interne volume van de woning bedraagt 282 kubieke meter. De kadastrale aanduiding is SASSENHEIM A 8613 en de woning is in volle eigendom.
De woning beschikt over glasvezelbekabeling en een televisieaansluitpunt, wat nieuwe bewoners in staat stelt om eenvoudig internet- en televisiediensten naar wens in te stellen. Het totale aantal kamers is vijf, bestaande uit de drie slaapkamers, de woonkamer en de keukenruimte. Er is één badkamer en één separaat toilet, wat een standaardconfiguratie is voor een woning van dit formaat en uit deze periode.
De overdracht van deze woning is direct beschikbaar, onder voorbehoud van de standaardvoorwaarden die gelden voor de verkoop van onroerend goed in Nederland. Op het moment van de listing was de status van de woning vastgelegd als verkocht onder voorbehoud, wat aangeeft dat een potentiële koper had ingestemd met de aankoop van het huis maar de transactie nog niet formeel was afgerond.