Gerenoveerde Villa met 5 Slaapkamers en Zonnige Tuin vlakbij Centrum Zaltbommel

Deze indrukwekkende villa, gelegen aan de Gisbert Schairtweg 6-D in Zaltbommel, biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Recentelijk volledig gerenoveerd en klaar voor de toekomst, beschikt dit vrijstaande pand over energielabel A, een luchtwarmtepomp, een hybride ketel en niet minder dan 15 zonnepanelen. Hier wonen betekent genieten van zowel comfort als energiezuinigheid met het oog op langetermijnduurzaamheid.

Bij binnenkomst ervaart u direct de speelse split-level indeling, die zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel en een aangename dynamiek door het hele huis. De ruime woonkamer biedt een vrij en groen uitzicht, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime woonkeuken, het ware hart van het huis. Het beschikt over een kookeiland met eetbar en is direct verbonden met de op het zuiden gerichte zonnige tuin. Op mooie dagen kunt u de deuren openen en wordt de tuin op natuurlijke wijze een verlengde van uw woongedeelte.

De woning is goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op elke verdieping, wat zorgt voor een aangenaam en consistent binnenklimaat. Voor extra sfeer is er een houtkachel, perfect voor lange avonden in een warme, huiselijke sfeer.

Op de bovenverdiepingen vindt u niet minder dan vijf slaapkamers, een werkruimte en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor een groot gezin, werken vanuit huis of het ontvangen van gasten. De inpandige garage biedt praktische ruimte en extra gemak bij dagelijks gebruik. Daarnaast is er een praktische bijkeuken.

De locatie maakt het geheel compleet: op loopafstand van het charmante stadscentrum van Zaltbommel, met winkels, restaurants en voorzieningen binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en groen. Dit is een huis dat u moet ervaren om echt te voelen - een unieke plek waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen.

Gebouwd in 1979 en recentelijk volledig gerenoveerd, combineert dit pand het karakter van een gevestigd huis met moderne voorzieningen en energiezuinigheid. De villa staat op een royaal perceel van 630 m², met een woonoppervlak van 206 m² en aanvullende binnenruimte van 26 m². Het totale volume van de woning bedraagt 869 m³.

Het pand beschikt over een dak bedekt met pannen in een pentdak stijl. De op het zuiden gerichte tuin omringt het pand en biedt voldoende buitenruimte en privacy. De locatie in een woonwijk biedt vrij uitzicht op de groene omgeving.

Met vijf slaapkamers en twee badkamers uitgerust met twee douches, twee badkuipen, twee toiletten en twee wastafels, biedt dit huis veel ruimte en comfort voor een gezin. De woning is verspreid over twee woonlagen, met extra voorzieningen waaronder airconditioning, dakramen, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, een rookkanaal, schuifpuien naar de tuin en de eerder genoemde zonnepanelen.

Energiezuinigheid is een belangrijk kenmerk van dit pand, met het A energielabel bereikt door dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming wordt geleverd door een cv-ketel, een houtkachel en een warmtepomp. Het cv-systeem is een gasgestookte Vaillant ketel uit 2017, eigendom van de woning.

De inpandige garage biedt plaats aan één auto en is uitgerust met elektriciteit, verwarming en stromend water, met aanvullende muurisolatie. Parkeren is mogelijk op het perceel zelf evenals op de nabijgelegen openbare weg.

Dit pand vertegenwoordigt een zeldzame kans om een volledig gerenoveerde, energiezuinige villa te verwerven op een toplocatie vlakbij het centrum van Zaltbommel. Met zijn doordachte indeling, moderne voorzieningen en duurzame kenmerken, biedt het een comfortabel en vooruitstrevend thuis voor degenen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit in een handige maar rustige omgeving.

De split-level ontwerp van de villa creëert verschillende zones voor verschillende activiteiten, terwijl een open, verbonden gevoel door het hele huis behouden blijft. Dit architecturale kenmerk voegt karakter en visuele interesse toe aan het interieur, waardoor de ruimte dynamisch en doordacht ontworpen aanvoelt.

De keuken, zoals eerder vermeld, dient als het hart van het huis met zijn kookeiland en eetbar. Deze opstelling maakt informeel dineren en socialiseren mogelijk tijdens het bereiden van maaltijden. De verbinding met de tuin via schuifpuien creëert een binnen-buiten stroming die vooral tijdens de warmere maanden prettig is, waardoor natuurlijk licht de ruimte overspoelt en gemakkelijke toegang tot de op het zuiden gerichte tuin wordt geboden.

Als we het hebben over de tuin, de zuidelijke oriëntatie zorgt voor maximale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat het een ideale ruimte maakt voor buitenontspanning, tuinieren of entertaining. De tuin omringt het pand en biedt verschillende buitenruimtes om op verschillende tijdstippen van de dag van te genieten.

De vijf slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezinsleden, gasten of thuiskantoren. De toevoeging van een speciale werkruimte erkent de moderne behoefte aan een thuiskantoor of studiegebied. Met twee volledige badkamers worden ochtendroutines minder stressvol en wordt de privacy gehandhaafd voor alle huishoudelijke leden en gasten.

De inpandige garage beschermt niet alleen uw voertuig tegen de elementen, maar biedt ook handige toegang tot het huis ongeacht de weersomstandigheden. De toevoeging van nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, verwarming en stromend water in de garage maakt het een veelzijdige ruimte die aanvullende doeleinden kan dienen naast voertuigopslag.

De bijkeuken voegt praktische waarde toe aan het huis en biedt ruimte voor wasapparatuur, extra opslag en andere huishoudelijke benodigdheden, zodat deze georganiseerd en uit de belangrijkste leefruimtes blijven.

De uitgebreide isolatie van het pand, waaronder dak, muren, vloer en dubbel glas, draagt aanzienlijk bij aan de energiezuinigheid en het comfort. In combinatie met vloerverwarming door het hele huis en de luchtwarmtepomp, zorgt dit voor een comfortabele leefomgeving het hele jaar door, terwijl de energiekosten laag blijven.

De 15 zonnepanelen verminderen niet alleen de elektriciteitskosten, maar verlagen ook de ecologische voetafdruk van het huis, wat in lijn is met moderne duurzaamheidsdoelstellingen. Deze kenmerken, samen met het A energielabel, maken dit pand niet alleen comfortabel maar ook milieubewust.

De locatie biedt een perfecte balans tussen gemak en rust. Op loopafstand van het centrum van Zaltbommel betekent dat winkels, restaurants en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Toch zorgt de positie van het pand aan de rand van het stadscentrum voor een vredige omgeving met uitzicht op groen, waardoor het beste van beide werelden wordt geboden.

Zaltbommel zelf is een charmant stadje met een rijke geschiedenis, gelegen langs de rivier de Maas. De centrale ligging in Nederland biedt een goede verbinding met grotere steden, terwijl een aangename, kleine-stads sfeer behouden blijft.

Samenvattend biedt dit pand een zeldzame combinatie van ruimte, modern comfort, energiezuinigheid en locatie. Het vertegenwoordigt een kant-en-klare oplossing voor degenen die op zoek zijn naar een gezinswoning met eigentijdse kenmerken en duurzame elementen in een gewilde omgeving. De doordachte renovatie heeft deze villa uit de jaren '70 getransformeerd tot een modern huis dat klaar is voor de toekomst, wat het een uitstekende keuze maakt voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en gemak in de omgeving van Zaltbommel.