Energiezuinige gezinswoning met parkeergelegenheid in Nootdorp

Deze woning bevindt zich op een zeer kindvriendelijke locatie aan de grens van Nootdorp en Den Haag. Het is een praktisch ingedeeld en energiezuinig gezinshuis dat beschikt over een zonnig terras en twee privé parkeerplaatsen. De woning is gelegen in een autovrij hof dat veel groen en speeltoestellen direct voor de deur biedt, wat het een ideale omgeving maakt voor gezinnen.

De toegang tot de woning verloopt via een nette voortuin die uitkijkt op een klein parkje dat is uitgerust met speeltoestellen voor kinderen. De voortuin heeft een diepte van 4,00 meter en een breedte van 5,00 meter. De entree geeft toegang tot een ruime, brede hal waarin de meterkast zich bevindt en die toegang biedt tot een gastentoilet met fonteintje.

De indeling op de begane grond omvat een ruime slaapkamer of studeerkamer die over de volledige diepte van deze verdieping loopt. Daarnaast is er een tweede kamer op de begane grond die momenteel is ingericht als wasruimte en is voorzien van alle benodigde aansluitingen. De vermelding geeft aan dat het relatief eenvoudig zou zijn om in deze ruimte een slaapkamer met privé badkamer te creëren, wat mogelijkheden biedt voor een gastenkamer, inwonend gezin of een praktijk aan huis. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een handige inbouwkast.

Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een separate entree die leidt naar een gedeeld parkeerterrein. Voor deze specifieke woning is het gebruik van twee overdekte parkeerplaatsen beschikbaar. Er wordt opgemerkt dat er een houten berging op een van deze parkeerplaatsen is gebouwd, waardoor de ruimte op die plek momenteel beperkt is tot een kleine auto. De berging kan echter indien gewenst eenvoudig worden verwijderd om de volledige parkeercapaciteit te herstellen. De woning beschikt ook over een zonnig terras aan de achterzijde dat op het zuidwesten is gericht en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Een vaste trap leidt naar de lichte woonverdieping, die wordt gekenmerkt door grote raamkozijnen. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en beschikt over schuifpuien die openen naar het terras aan de achterzijde. De keuken is gesitueerd in een halfopen opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een oven en een afzuigkap. De keuken biedt een prettig uitzicht op het speelparkje aan de voorzijde van het huis via drie Franse balkons.

De tweede verdieping bestaat uit een overloop, twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en zijn voorzien van ruime inloopkasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel in een meubel.

De woning is een tussenwoning die in 2009 is gebouwd. Het heeft een plat dak dat met bitumen is bedekt. De woning beschikt over energielabel A en wordt verwarmd via stadsverwarming, die ook zorgt voor het warme water. De totale woonoppervlakte is 112 vierkante meter en de inhoud van het gebouw is 381 kubieke meter. Het perceel beslaat een oppervlakte van 83 vierkante meter. De woning omvat 14 vierkante meter gebonden buitenruimte en 2 vierkante meter externe bergruimte.

Extra kenmerken van de woning zijn onder andere buitenzonwering, een schuifpui, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV-kabel. De woning staat op eigen grond. Het parkeerterrein is gezamenlijk terrein, wat betekent dat de grond, de omheining en de verlichting gemeenschappelijk zijn, en er is een maandelijkse bijdrage van ongeveer 18 euro voor. Hoewel het huis momenteel drie slaapkamers heeft, staat de indeling eenvoudig aanpassing toe tot vier slaapkamers indien gewenst. Een woonclausule maakt deel uit van de koopovereenkomst, aangezien het huis eerder verhuurd is. De overdracht van de eigendom vindt plaats bij notariskantoor Grijmans en Diercksens in Den Haag. De vraagprijs is 500.000 euro kosten koper, en de oplevering geschiedt in overleg.