Lichte maisonnette op de bovenste verdieping met 4 slaapkamers, zuidgericht balkon en prachtig uitzicht

Deze aantrekkelijke maisonnette op de bovenste verdieping ligt in de populaire woonomgeving Bloemendaal in Gouda en biedt een ruime woonoppervlakte van 106 m² verdeeld over twee verdiepingen. De woning neemt de vierde en vijfde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in, wat betekent dat er geen bovenburen zijn, wat zorgt voor uitstekende privacy en rustig wonen.

De woning werd omstreeks 1975 gebouwd en ligt op eigen grond, wat een aanzienlijk voordeel is voor kopers op de Nederlandse vastgoedmarkt. Het energielabel D weerspiegelt het bouwjaar, hoewel de woning overal is voorzien van dubbelglas.

Bij het betreden van de vierde verdieping wordt u verwelkomd in een hal die toegang geeft tot alle kamers op dit niveau. De hal omvat de meterkast en een interne bergruimte met ruimte voor een wasmachine. Het hoogtepunt van deze verdieping is de ruime woonkamer, die een indrukwekkende breedte van ongeveer 8 meter heeft. De grote ramen beslaan de volledige breedte van de kamer, vullen de ruimte met natuurlijk licht en bieden vrij uitzicht op de omgeving, inclusief een vijver en groenstroken. De hoekligging van de woning zorgt voor een extra raam in de zijgevel, wat de lichtinval in de woonkamer verder versterkt. De ramen en de deur aan de achterzijde zijn voorzien van zonwering.

De open keuken grenst aan de woonkamer en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De overvloedige boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte.

Ook op deze verdieping vindt u een volledig betegeld toilet met een hangend toilet en een klein handwasbakje, evenals een badkamer met douchecabine, een tweede toilet en een wastafel. Beide natte ruimtes zijn volledig betegeld.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, dat de volledige breedte van het appartement beslaat, met een oppervlakte van 13 m² en afmetingen van 1,65 meter diep en 7,90 meter breed. De zuidgeoriënteerde ligging maakt dit een ideaal plekje voor zonaanbidders. Vanaf het balkon kunt u genieten van het uitzicht op de vijver en groene gebieden beneden, met een aangenaam panorama.

De vijfde verdieping herbergt de slaapvertrekken, bereikbaar via een trap vanuit de hal op de vierde verdieping. De overloop heeft een dakvenster, een gesloten slaapalkoof, een interne bergruimte en deuren naar drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het gebouw, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde ligt. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakvensters, wat zorgt voor goede ventilatie en natuurlijk licht. Twee slaapkamers beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten. De interne bergruimte herbergt de mechanische ventilatie-unit en er is verdere opbergruimte beschikbaar achter een beweegbare luik.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ongeveer 281 euro, exclusief een voorschot van ongeveer 100 euro voor verwarmingskosten. De VvE is correct georganiseerd met KvK-inschrijving, jaarlijkse vergaderingen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering.

De wijk Bloemendaal staat bekend om zijn ruime opzet en overvloedige groen, waardoor het een populaire en kindvriendelijke buurt is. Het uitgebreide lokale winkelcentrum ligt direct naast het appartementencomplex en openbaar vervoer is om de hoek. Scholen, grote uitvalswegen en sportvoorzieningen zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Het historisch centrum van Gouda is binnen ongeveer 10 minuten fietsen te bereiken en biedt uitstekende mogelijkheden om uit eten te gaan, te genieten van een drankje op een terras of te winkelen. Het Reeuwijkse Plassengebied, een prachtig natuurgebied ideaal voor wandelen, fietsen en watersport, ligt ook binnen 10 minuten fietsafstand.

Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren in de buurt. De woning wordt verkocht als gedeeltelijk gemeubileerd en biedt een unieke combinatie van ruimte, licht, privacy door de bovenste verdieping en een aantrekkelijke ligging in een gewilde buurt. Oplevering van de woning vindt plaats in onderling overleg.