Ruime hoekwoning uit de jaren '30 met unieke mogelijkheden en zonnige tuin

Deze bijzondere gezinswoning, gelegen aan de Gijsbrecht van Amstelstraat in de wijk Het Rode Dorp te Hilversum, biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en karakter. In 1937 gebouwd, presenteert dit pand zich als een zeldzame vondst op de markt, met ruime mogelijkheden voor een groot gezin en diverse opties voor aanpassing. Het huis is gesitueerd aan de Gooise Vaart en recht tegenover het Corversbos, wat aan de voorzijde zorgt voor een groen en schilderachtig uitzicht. De locatie is zeer praktisch, dicht bij verschillende scholen, het centrum van Hilversum en belangrijke wegen voor een uitstekende bereikbaarheid.

Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een hal die toegang biedt tot het toilet en de trap naar het souterrain. De begane grond beschikt over een ruime, lichte woon- en eetkamer die dient als het hart van het huis. Deze ruimte is voorzien van een parketvloer en profiteert van twee grote erkers die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer openen openslaande deuren naar de buitenruimte, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Ook de keuken is op deze verdieping gesitueerd en is verbonden met een bijkeuken, wat praktische ruimte biedt voor was en extra opslag.

Een belangrijk kenmerk van deze woning is de ruime souterrain. Deze multifunctionele ruimte beslaat bijna zestig vierkante meters en beschikt over een keukenblok. De kamer is eerder gebruikt als atelier, wat het tot een inspirerende ruimte maakt voor mensen die thuiswerken. Het potentieel strekt zich echter verder uit dan alleen een werkplek. Het is uitermate geschikt als grote hobbykamer, speelkamer voor kinderen of als algemene ruimte voor recreatie en entertainment voor een groot gezin. De extra vierkante meters die het souterrain biedt, vergroten de functionaliteit van de woning aanzienlijk en bieden een afzonderlijke ruimte die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken. De overloop geeft toegang tot een apart toilet. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en beschikt over openslaande deuren naar een balkon, evenals ingebouwde kasten voor opslag. Een tweede grote slaapkamer beschikt eveneens over ingebouwde kastruimte. De derde slaapkamer is kleiner van formaat maar nog steeds functioneel, geschikt als kinderkamer, gastenkamer of thuiskantoor. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een ligbad, een vaste wastafel en een separate douche, wat tegemoetkomt aan de dagelijkse behoeften van het huishouden.

De zolderverdieping is momenteel ingericht als één grote ruimte met een keukenblok en een zitgedeelte. Het beschikt over een slaapvide in de nok van het dak, wat een unieke en sfeervolle slaapplek creëert. De indeling van deze verdieping biedt enorm potentieel voor de toekomst. Met een doordachte herindeling kan deze verdieping eenvoudig worden omgebouwd om twee of drie extra slaapkamers en een tweede badkamer te herbergen. Deze flexibiliteit maakt de woning zeer aanpasbaar, waardoor toekomstige eigenaren de ruimte kunnen configureren om perfect bij hun levensstijl te passen, of ze nu meer slaapkamers nodig hebben voor een groeiend gezin of een aparte gastensuite wensen.

Het exterieur van de woning is eveneens indrukwekkend. Het huis staat op een perceel van 364 vierkante meter. Er is een groot voor- en zijtuin met een oppervlakte van 180 vierkante meter, gelegen op het zonnige westen. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat de buitenruimte gedurende de middag en avond kan worden genoten. De tuin biedt een vrij uitzicht en een hoge mate van privacy, waardoor het een rustige oase is. Er is een vrijstaande houten berging op het terrein beschikbaar voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen.

Parkeren is handig en ontspannen dankzij een parkeerplaats op eigen terrein. De huidige opzet maakt het eenvoudig om de oprit uit te breiden voor het parkeren van twee voertuigen, een waardevolle eigenschap in een woonwijk. De woning is geclassificeerd als een hoekwoning, wat bijdraagt aan de extra lichtinval en de ruimte van het zijtuin.

Qua technische specificaties heeft het huis energielabel C. De isolatie bestaat uit dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Calenta 40c combiketel, die op gas werkt en uit 2013 dateert. De woning wordt aangeboden voor € 825.000 kosten koper. Dit huis vormt een ideale basis voor een gezin dat op zoek is naar een ruime woning met de mogelijkheid om het interieur een eigen invulling te geven, gelegen in een aangenaam en goed bereikbaar deel van Hilversum.