Ruime, energiezuinige gezinswoning met 10 slaapkamers in Amstelveen met vergunning voor thuiskantoor

Deze uitzonderlijk ruime en energiezuinige gezinswoning is gelegen aan de Gijsbrecht van Amstellaan in de wijk Randwijck West in Amstelveen. De woning biedt een unieke kans voor grote gezinnen, meerdere generaties die samenwonen, of voor mensen die op zoek zijn naar een woning met verhuur- en commerciële mogelijkheden. Het huis beschikt over een opmerkelijke tien slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, drie badkamers en heeft een energielabel A+++. Met een totale woonoppervlakte van 183 vierkante meter gelegen op een perceel van 214 vierkante meter, combineert deze residentie comfort met duurzaamheid op een prima locatie.

Bij het betreden van de begane grond komt u in een entreehal die toegang biedt tot de meterkast, trap en een apart toilet. De hal leidt naar de ruime en lichte woonkamer, die is verbonden met een open keuken. De keuken is royaal van formaat, praktisch ingedeeld en biedt veel werkruimte en opbergmogelijkheden, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer geeft toegang tot een van de slaapkamers op deze verdieping, die beschikt over een eigen toilet. Deze slaapkamer op de begane grond voegt een extra laag van comfort en toegankelijkheid toe, waardoor de woning geschikt is voor ouderen of gezinnen met meerdere generaties.

Aan de andere kant van de woonkamer, naast de hoofdconstructie, bevindt zich een separate kantoorruimte met een eigen entree vanaf de straat. Deze kantoorruimte beschikt over een vergunning, waardoor deze ideaal is voor een bedrijf aan huis, zoals een schoonheidssalon of kapperszaak. Daarnaast vindt u aan deze kant van de begane grond nog een slaapkamer en een badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Buiten, aan de voorzijde van het perceel, zijn twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan één is uitgerust met een laadpaal voor elektrische voertuigen.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. Deze waren oorspronkelijk geconfigureerd als vier kamers, maar zijn samengevoegd om drie grotere, comfortabelere slaapkamers te creëren. Op deze verdieping bevindt zich ook een centraal gelegen badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een praktische bergkast is bereikbaar vanaf de overloop op dit niveau.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Dit niveau is geoptimaliseerd met een slimme indeling en bevat vier goed bemeten slaapkamers, die allemaal profiteren van natuurlijk daglicht. Een andere badkamer is gelegen op deze verdieping, compleet met douche, wastafel en toilet. Er is ook extra bergruimte beschikbaar in ingebouwde kasten, zodat de leefruimte opgeruimd blijft.

De woning blinkt uit in duurzaamheid en energie-efficiëntie. Het beschikt over energielabel A+++ en heeft in oktober 2024 aanzienlijke upgrades ondergaan. Deze verbeteringen omvatten de installatie van een nieuwe warmtepomp en nieuwe zonnepanelen. Deze upgrades zorgen voor zeer lage energiekosten en dragen bij aan een gasloos of nagenoeg gasloos woonmilieu, afhankelijk van de specifieke systeemconfiguratie. De moderne installaties bieden toekomstbestendige woonomstandigheden, waardoor de nieuwe eigenaar kan genieten van hedendaags comfort zonder de noodzaak van directe verdere investeringen.

Een belangrijk kenmerk van deze woning is het scala aan vergunningen en mogelijkheden die het biedt. Er is een officiële vergunning voor thuiswerken, waardoor professionele activiteiten binnen de woning mogelijk zijn. Daarnaast bevat de woning een vergunning om het huis te verhuren aan maximaal vier studenten of werkende professionals. Deze combinatie van woon- en verhuurpotentieel maakt de woning zeer aantrekkelijk voor investeerders of kopers die kijken naar een combinatie van wonen en inkomsten genereren.

De locatie is centraal en gunstig, met alle voorzieningen binnen handbereik. De bushalte bij Graaf Florislaan ligt op slechts twee minuten loopafstand. De VU Universiteit en VU Medisch Centrum zijn binnen tien minuten bereikbaar. De tramhalte Kronenburg is vijf minuten fietsen en het treinstation Kronenburg is tien minuten lopen. Voor dagelijkse boodschappen is een Albert Heijn supermarkt vijf minuten lopen en een Jumbo supermarkt tien minuten lopen. Een tandarts ligt op slechts twee minuten van het huis. Het Amsterdamse Bos, een groot bospark, ligt ook op tien minuten loopafstand. Voor wie met de auto reist, biedt de woning snelle toegang tot de A9 en A10 snelwegen. Deze omgeving biedt een rustige en groene leefomgeving met uitstekende connectiviteit met Amsterdam en omliggende steden.

Het pand is een hoekwoning gebouwd in 1959 met bestaande bouw. Het beschikt over dubbele beglazing, HR++ glas en vloerisolatie. De verwarming wordt verzorgd door de warmtepomp en warm water wordt opgewekt via een zonneboiler en zonnecollectoren. De achtertuin is gelegen op het westen en meet 54 vierkante meter, met een diepte van zes meter en een breedte van negen meter. Er is een praktijkruimte aan het huis vast met een oppervlakte van 25 vierkante meter. De eigendomssituatie is volledige eigendom.

Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, veelzijdigheid en moderne energiestandaarden. Of het nu gaat om een groot gezin dat ruimte zoekt om te groeien of om een investeerder die op zoek is naar een woning met een hoog verhuurpotentieel en een ingericht thuiskantoor, dit huis aan de Gijsbrecht van Amstellaan presenteert een boeiende kans op de Amstelveense huizenmarkt.