Ruime Gezinswoning met Moderne Keuken en Zonnepanelen in Lelystad

Deze gezinswoning is gelegen aan de Getijdenlaan 10 in de wijk Getijdenbuurt van Lelystad, nabij Sportpark Doggersbank. De woning wordt aangeboden met een vraagprijs vanaf 375.000 euro, waarvan de koperskosten van toepassing zijn. Het aanbod betreft een goed onderhouden tussenwoning gebouwd in 1983, met een woonoppervlak van 108 vierkante meter en een totaal perceeloppervlak van 138 vierkante meter. Het inhoud bedraagt 372 kubieke meter, wat ruimte biedt voor gezinsleven.

De indeling op de begane grond begint met een parkeerplaats op de eigen oprit aan de voorzijde van de woning. Bij het betreden worden bewoners verwelkomd in een ruime entreehal met een kapstokruimte. Deze leidt naar een tussenhal met de meterkast en een apart toilet. Vanuit hier is de hoofdwoonruimte bereikbaar.

De woonkamer is ruim van opzet en is georiënteerd op de tuin aan de achterzijde van de woning. Een opvallend kenmerk is de bijna volledige breedschuifpui met hor, die het binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbindt. De tuin is op het zuidwesten gelegen, wat zorgt voor aangename zon gedurende de middag en avonduren. Voor comfort tijdens warmere perioden beschikt de woonkamer over een split-unit airconditioning die zowel koelt als verwarmt. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm is in 2024 geïnstalleerd en kan worden uitgeschoven om schaduw te creëren wanneer gewenst.

De open keuken is in 2024 volledig vernieuwd en presenteert een moderne uitstraling met olijfgroene kastjes gecombineerd met een houtstructuur werkblad. De keuken biedt ruim opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een AEG vijfzones inductiekookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap boven het kookgedeelte, een koel-/vriescombinatie, een oven, een magnetron en een Quooker kokendwaterkraan. Een groot raam aan de voorzijde van de keuken zorgt voor veel natuurlijk licht.

De begane grond is afgewerkt met een doorlopende moderne visgraat PVC-vloer die door de tussenhal, woonkamer en open keuken loopt, wat zorgt voor een eenheidlijk beeld.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers van variërende afmetingen, waarvan er twee zijn voorzien van dakraampjes voor natuurlijk licht. Op deze verdieping bevindt zich tevens de volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafel met een verwarmde ronde spiegel erboven, een zwevend toilet, een designradiator en mechanische ventilatie. Een raam en een te openen bovenlicht zorgen voor natuurlijk daglicht en ventilatie in deze ruimte.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de vierde slaapkamer, die de hele verdieping beslaat. Deze kamer profiteert van aanzienlijke stahoogte dankzij de nokhoogte en wordt verder versterkt door twee grote dakkapellen die in 2024 zijn geplaatst, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Deze moderne kunststof dakkapellen zijn voorzien van draaikiepramen en dubbel glas, en bieden een onbelemmerd uitzicht. Op deze verdieping is ook ruimte voor een wasmachine- en drogeropstelling. De HR-combiketel, een Remeha CR model uit 2018 eigendom van de huidige eigenaren, bevindt zich nabij de trap op deze verdieping. De tweede verdieping is afgewerkt met een doorlopende lichtgrijze laminaatvloer.

De op het zuidwesten gelegen achtertuin meet 59 vierkante meter, met afmetingen van ongeveer 10,15 meter diep en 5,77 meter breed. De tuin is ontworpen voor buitengenieten en kenmerkt zich door een gazon gecombineerd met een ruime betegelde terras direct aan de achtergevel. De grenzen worden gevormd door hagen en stevige schuttingen met betonpalen, allemaal vernieuwd in 2024. Een poort aan de achterzijde biedt toegang tot het pad achter de woningen.

Wat betreft energiezuinigheid beschikt de woning over energielabel C. Het is belangrijk te vermelden dat dit label is vastgesteld vóór de installatie van de zonnepanelen en de nieuwe kunststof dakkapellen, wat suggereert dat de daadwerkelijke energieprestaties gunstiger kunnen zijn. Het dak is uitgerust met acht zonnepanelen geplaatst in 2023, elk met een capaciteit van 435 wattpiek. Daarnaast zijn er nog vier zonnepanelen beschikbaar die tijdens de plaatsing van de dakkapellen zijn verwijderd en op de platte daken van de dakkapellen kunnen worden herplaatst. De regelaar van het systeem is geconfigureerd om in totaal tot tien panelen te kunnen accommoderen.

De woning is gelegen in een aangename en goed onderhouden woonwijk. Sportvelden bevinden zich in de nabijheid en op korte afstand vindt men basisscholen, een middelbare school, een lokaal winkelcentrum met supermarkt, gezondheidscentra en goede openbaarvervoersverbindingen. De locatie biedt snelle toegang tot de A6 snelweg en diverse provinciale wegen. Het centrum van Lelystad en het hoofdstation zijn per fiets bereikbaar.

De meterkast is voorzien van glasvezelinternet en slimme meters. De overdrachtsdatum wordt in overleg tussen partijen bepaald. De woning is geclassificeerd als tussenwoning in een bestaand bouwwerk, met een schuin dak bedekt met pannen. De kadastrale aanduiding is LELYSTAD P 682.