Moderne Begane Grond Appartement met Privé Tuin in Putten

Dit begane grond appartement is gelegen aan de Gerritje van Beekstraat 5 in de gemeente Putten, in de provincie Gelderland in Nederland. Het pand maakt deel uit van het wooncomplex genaamd Rimpeler het Park, dat in 2020 is gebouwd. Het appartement presenteert zich als een instapklaar tweekamerwoning die bijzonder geschikt is voor starters of personen die op zoek zijn naar een onderhoudsarm huis met buitenruimte.

De totale woonoppervlakte van het appartement bedraagt ongeveer 56 vierkante meter. Daarnaast beschikt het pand over een tuin van 28 vierkante meter en een externe berging van 5,3 vierkante meter. Het inhoud van de woning is 189 kubieke meter. Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal.

Bij het betreden van het appartement komt men in een centrale hal die toegang geeft tot alle kamers in de woning. De hal bevat de meterkast, een interne bergruimte uitgerust met een wasmachineaansluiting en extra kastruimte voor praktische opslagbehoeften. De aanwezigheid van een interne bergruimte met wasfaciliteiten draagt bij aan de functionele indeling van de woning.

Aan de achterzijde van het appartement, aan de tuinkant, bevindt zich de woonkamer met een open keuken. De woonkamer heeft een aangename breedte en profiteert van aanzienlijk daglicht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren die het interieur verbinden met de buitenruimte. De open keukenopstelling is ontworpen met functionaliteit in gedachten en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur voor dagelijkse kookbehoeften.

De badkamer en een apart toilet zijn bereikbaar vanuit de centrale hal. De badkamer is volledig betegeld en afgewerkt in een moderne kleurstelling. Het beschikt over een inloopdouche en een badmeubel met wastafel. Het scheiden van het toilet van de badkamer is een praktische opstelling die meerdere bewoners in staat stelt om tegelijkertijd gebruik te maken van de voorzieningen.

De slaapkamer is gepositioneerd aan de voorkant van het appartement. Deze kamer biedt voldoende afmetingen om een tweepersoonsbed te plaatsen samen met een kledingkast of andere slaapkamermeubels. De plaatsing van de slaapkamer aan de voorkant zorgt voor een rustige slaapomgeving, verwijderd van de tuingerichte woonkamer.

Een van de onderscheidende kenmerken van dit appartement is de privé tuin. Met een afmeting van 28 vierkante meter, een diepte van 4,67 meter en een breedte van 6,00 meter, biedt de tuin ruim voldoende ruimte voor diverse buitenactiviteiten. Bewoners kunnen een loungehoek creëren, een eettafel plaatsen voor maaltijden buiten, of planten en groen aanleggen. De tuin is georiënteerd op het oosten, wat betekent dat deze 's ochtends zon ontvangt. Bestaande beplanting rond de omtrek van de tuin versterkt de privacy, wat het een afgesloten buitenruimte maakt die ongebruikelijk is voor appartementen.

Naast de interne bergruimte beschikt het appartement over een externe berging van ongeveer 5,3 vierkante meter. Deze extra ruimte is waardevol voor het opslaan van fietsen, tuinuitrusting, seizoensgebonden artikelen of andere bezittingen die niet in de woonvertrekken hoeven te worden bewaard.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren (VvE). De vereniging houdt één keer per jaar een vergadering, en het onderhoud van het gebouw wordt via deze vereniging beheerd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is 61 euro. Volgens de verstrekte checklist is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze elementen duiden op een goed georganiseerde en verantwoordelijk beheerde vereniging.

Vanuit het oogpunt van duurzaamheid voldoet het appartement aan de hedendaagse normen. Het is voorzien van energielabel A, wat wijst op een efficiënt energieverbruik. Het pand is volledig gasvrij en maakt in plaats daarvan gebruik van een warmtepompsysteem voor verwarming en een elektrische boiler voor warm waterproductie. Bovendien is het appartement uitgerust met vier zonnepanelen die bijdragen aan verlaagde elektriciteitskosten. Het gebouw omvat uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas, wandisolatie en vloerisolatie. Deze kenmerken leiden tot een laag energieverbruik en verlaagde maandelijkse nutsvoorzieningen voor de bewoners.

Het pand omvat verschillende extra voorzieningen die het comfort en gemak vergroten. Glasvezelinternetconnectiviteit is beschikbaar. Het ventilatiesysteem combineert mechanische en natuurlijke ventilatiemethoden. Rolluiken zijn geïnstalleerd, die kunnen worden gebruikt voor lichtregeling, privacy of extra isolatie tijdens koudere perioden.

Het appartement bevindt zich op de begane grond, waardoor het eenvoudig toegankelijk is voor bewoners met mobiliteitsbeperkingen. De aanbieding vermeldt specifiek dat het pand toegankelijk is voor mensen met een handicap en ouderen. Dit niveau van toegankelijkheid is een belangrijk voordeel voor degenen die moeite kunnen hebben met het navigeren van trappen.

De Gerritje van Beekstraat is gelegen in de wijk Rimpeler in Putten. Dit woongebied wordt gekenmerkt als een jonge en moderne wijk met een groene en rustige sfeer. De locatie biedt nabijheid van openbaarvervoersmogelijkheden, wat eenvoudig reizen naar omliggende gebieden vergemakkelijkt. Het centrum van Putten is binnen handbereik en biedt toegang tot winkels, restaurants en andere stedelijke voorzieningen. Daarnaast bevindt het pand zich in de buurt van het natuurgebied de Veluwe, dat mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen en buitensportrecreatie.

Parkeergelegenheid voor het appartement is beschikbaar via openbare parkeervoorzieningen in de omgeving van het gebouw. Bewoners moeten rekening houden met de beschikbaarheid en mogelijke regels met betrekking tot parkeren op straat in de wijk.

Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 385.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de bijbehorende aankoopkosten, zoals aangegeven door de term kosten koper. Dit komt neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer 6.875 euro op basis van de 56 vierkante meter woonoppervlakte. De overdracht van het pand is onderhandelbaar qua timing, wat enige flexibiliteit biedt voor de koper.

Samenvattend biedt dit begane grond appartement in Putten een combinatie van moderne bouw, duurzame kenmerken, praktische indeling en een privé tuin. De gasvrije configuratie met warmtepomp en zonnepanelen sluit aan bij de huidige milieunormen en helpt om de lopende energiekosten laag te houden. De toegankelijke begane grond locatie, gecombineerd met de aanwezigheid van een ruime tuin en externe berging, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en onderhoudsarm huis in een goed gewaardeerde woonwijk van Putten.