Uitzonderlijke slimme familiewoning in topsegment Oud-Zuid met tuin en balkon
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze indrukwekkende familiewoning is gelegen aan de mooie brede Gerrit van der Veenstraat in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, een van de meest prestigieuze woonwijken van de stad. Het pand beslaat ongeveer 180 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen plus een kelderniveau, en biedt ruime proporties die uitzonderlijk zeldzaam zijn in deze buurt. De opmerkelijke breedte van het gebouw onderscheidt het van de aangrenzende woningen en draagt aanzienlijk bij aan de heldere en luchtige sfeer in het hele huis.
De begane grond ontvangt u met een privé-ingang die leidt naar een klassieke vestibule voorzien van hoogwaardig marmeren vloer. Vanuit hier biedt een ruime hal toegang tot alle hoofdvertrekken op dit niveau. De woon- en eetkamer zijn bijzonder indrukwekkend, met grote ramen die de ruimte overstromen met natuurlijk licht en prettige uitzichten bieden. Een stijlvolle gashaard creëert een warm middelpunt tussen de woon- en eetzone, perfect voor koelere avonden. De volledig uitgeruste keuken aan de voorkant van het huis beschikt over een prachtige bar en is voorzien van premium inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kokendwaterkraan. De keuken is ontworpen met zowel functionaliteit als esthetiek in gedachten. Een separaat toilet is strategisch geplaatst nabij de ingang, en er is een praktische opbergruimte ideaal voor jassen, schoenen of grotere items zoals een kinderwagen of fiets.
Openslaande deuren vanuit de eetkamer geven toegang tot een prachtig aangelegde stadstuin aan de achterzijde van het pand. Deze buitenruimte meet ongeveer 18 vierkante meter en biedt een privétoevluchtsoord voor ontspanning of entertainment tijdens warmere maanden. De tuin is op het noorden gericht, wat in het Nederlandse klimaat ervoor zorgt dat hij gedurende een groot deel van de dag bruikbaar blijft zonder overmatige blootstelling aan direct zonlicht tijdens de piekzomermaanden.
De eerste verdieping herbergt drie ruim bemeten slaapkamers, elk voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten die de opbergruimte maximaliseren terwijl ze strakke lijnen behouden. De master bedroom aan de voorkant van het huis is bijzonder ruim en beschikt over zorgvuldig ontworpen kastoplossingen. Alle drie de slaapkamers zijn uitgerust met airconditioningunits, wat het hele jaar door comfortabele temperaturen garandeert. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon met uitzicht op de goed onderhouden privé-binnentuinen, wat een rustgevend stedelijk oasis uitzicht creëert. De hoofdbadkamer op deze verdieping biedt een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, een verwarmde spiegel en een toilet. Beide badkamers in het pand zijn afgewerkt tot een hoog niveau met kwaliteitsarmaturen.
Het kelderniveau, ook wel het souterrain genoemd, biedt zeer veelzijdige extra leefruimte. Dit gebied is ontworpen met flexibiliteit in gedachten en werkt perfect als thuisgym, mediakamer of kinderspeelruimte. Een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet bedient dit niveau. Een praktische wasruimte met op maat gemaakte kasten herbergt de wasmachine en droger, terwijl een separate afgesloten opbergruimte onder de trap verdere organisatiemogelijkheden biedt.
Door het hele pand is mooie houten vloer gelegd. De begane grond heeft een elegant visgraatmotief dat karakter en warmte toevoegt, terwijl de eerste verdieping een bijpassende houten vloer heeft die visuele continuïteit tussen de verdiepingen creëert. De vloeren zijn voorzien van geavanceerde zonegerichte vloerverwarming die individueel kan worden geregeld via een smartphone-applicatie, waardoor nauwkeurige temperatuurregeling in elke kamer mogelijk is. Dit slimme verwarmingssysteem zorgt voor comfort en optimaliseert tegelijkertijd de energie-efficiëntie.
Het pand is getransformeerd tot een uitgebreid smart home-systeem. Een uitgebreid slim verlichtingsplan verlicht elke kamer met aanpasbare LED-armaturen, terwijl de airconditioning en keukenapparatuur volledig in het systeem zijn geïntegreerd. Deze technologische integratie stelt huiseigenaren in staat om verlichting, temperatuur en apparaten op afstand te bedienen of via geautomatiseerde routines, wat zowel het gebruiksgemak als het energiebeheer verbetert.
De ligging brengt bewoners op loopafstand van talrijke voorzieningen. De nabije Beethovenstraat biedt een uitstekende selectie aan modeboetieks, delicatessenzaken, supermarkten en restaurants. De culturele aanbiedingen van het Museumplein, waaronder het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum en het Rijksmuseum, liggen op loopafstand. Zowel het Beatrixpark als het Vondelpark bieden prachtige groene ruimtes voor recreatie en ontspanning. De populaire wijk De Pijp, bekend om zijn levendige sfeer en diverse eetgelegenheden, is ook nabij.
Gezinnen zullen de nabijheid van uitstekende onderwijsinstellingen waarderen, waaronder nationale en internationale basisscholen en middelbare scholen. De British School of Amsterdam is gunstig gelegen om de hoek. Sportliefhebbers vinden paddlebanen direct tegenover de straat, terwijl er in de omgeving aanvullende sportfaciliteiten beschikbaar zijn.
De vervoersverbindingen zijn uitstekend. Station Amsterdam Zuid en metrostation zijn op loopafstand, wat eenvoudige toegang tot regionale en nationale spoorwegen biedt. Meerdere tram- en bushaltes bevinden zich in de buurt en bieden uitgebreide openbaarvervoersopties. De A10 ringweg is binnen enkele minuten met de auto te bereiken en sluit aan op het nationale snelwegennetwerk. Parkeren is rechtstreeks voor het pand beschikbaar via het vergunningssysteem en er zijn twee parkeervergunningen bij het pand inbegrepen. Enkele oplaadpunten voor elektrische voertuigen zijn strategisch geplaatst in de straat.
Het pand is aangemerkt als gemeentelijk monument, wat de architectonische betekenis en historische waarde weerspiegelt. Een dergelijke status brengt vaak bepaalde voordelen en bescherming met zich mee, maar vereist ook de nodige onderhoudsaandacht.
Het pand wordt gehouden op gemeentelijke erfpacht voor een jaarlijkse kost van €2.333 tot 31 december 2051, met aanpassingen voor inflatie. De overgang naar eeuwigdurende erfpacht is reeds geregeld en notarieel vastgelegd, waarbij de canon voor de periode na 2051 permanent tegen gunstige voorwaarden is vastgezet. Dit biedt langetermijnduidelijkheid over deze doorlopende kosten.
De actieve vereniging van eigenaren bestaat uit twee leden en hanteert een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen €110 en dekken de kosten voor gezamenlijk onderhoud en administratie. Deze gestructureerde aanpak zorgt ervoor dat het pand en de gemeenschappelijke delen goed worden onderhouden.
Deze woning biedt een uitzonderlijke kans voor gezinnen of veeleisende kopers die ruime leefruimte zoeken in een van Amsterdams meest gewilde wijken, en combineert historisch karakter met moderne gemakken en slimme technologie in een volledig turn-key staat.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
The listing explicitly mentions '2 inloopdouches' (2 walk-in showers) and describes 'ruime inloopdouche' in the bathrooms.
Badkuip
No mention of a bathtub anywhere in the listing. Both bathrooms are described as having walk-in showers only.
En-suite badkamer
The listing describes two separate bathrooms (one on the first floor, one in the basement) but does not specifically state that any bedroom has an ensuite bathroom. Bedrooms appear to share common bathrooms.
Gastentoilet
The listing explicitly mentions 'Separaat toilet bereikbaar vanaf de hal' (separate toilet accessible from the hallway) on the ground floor.
Verwarmd handdoekenrek
The listing mentions 'Verwarmde spiegel' (heated mirror) and 'warmte-elementen in de spiegels' (heat elements in the mirrors) but does not specifically mention heated towel rails. Heated mirrors are not the same as heated towel rails.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing.
Dubbele douche
The listing explicitly mentions '2 inloopdouches' (2 walk-in showers), indicating two separate shower units in two different bathrooms.
Gedeeld toilet
The listing indicates each bathroom has its own toilet (2 toilets total) plus a separate guest toilet. No sharing of toilet facilities is described.
Dubbele wastafel
The listing mentions 'wastafelmeubel met dubbele wasbak' (vanity unit with double sink), which could imply two sinks. However, it does not specifically describe them as his and hers or as separate vanity areas.
Vloerverwarming in badkamer
The listing explicitly states 'Geavanceerde smart vloerverwarming' (advanced smart underfloor heating) on both the ground floor and first floor, which includes the bathroom areas on those floors.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
The listing explicitly mentions a rear bedroom with French doors opening onto a balcony overlooking the inner gardens (first floor).
Achtertuin
The listing clearly describes a beautifully landscaped city garden (stadstuin) at the rear, 18 m² (5.50m deep and 3.30m wide), located at the north side.
Voortuin
No front garden is mentioned in the listing. The property has a private entrance from the street with a classic vestibule but no front garden area described.
Zijtuin
No side garden is mentioned. The property description focuses on the rear garden and interior spaces only.
Terras
The rear garden is described as a city garden but not specifically as a terrace. While it is an outdoor space, the term 'terrace' is not used in the listing.
Dakterras
No rooftop terrace is mentioned in the listing. The property has 3 floors plus a basement with no reference to any rooftop access or terrace.
Barbecuerruimte
The listing mentions a 'beautifully landscaped city garden' but does not specifically mention any barbecue facilities or outdoor cooking area.
Patio
While the rear garden exists, it is described as a 'city garden' (stadstuin) rather than specifically as a patio. No patio area is explicitly mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing. The outdoor spaces described are a rear garden and a balcony.
Gastenverblijf
No guest house or separate dwelling unit is mentioned. The property is a single-family home (dubbel benedenhuis) with no additional structures.
Aan het water
The property is located in Oud-Zuid Amsterdam, mid-block on Gerrit van der Veenstraat. No waterfront location is mentioned and the address does not suggest proximity to water.
Moestuin
No kitchen garden is mentioned. The rear garden is described as 'beautifully landscaped' but there is no reference to vegetable gardens, herb gardens, or any food cultivation.
Paardenfaciliteiten
This is an urban property in Amsterdam Oud-Zuid with no mention of any equestrian facilities. Such facilities would be highly unlikely in this location.
Kleine veeteeltfaciliteiten
This is an urban single-family home in Amsterdam with no mention of livestock facilities. No such amenities would be expected in this setting.
Privébuitenzwembad
No pool is mentioned. The property features a city garden of only 18 m², and a pool would be incompatible with this space and the listing description.
Privé buitenjacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing. The property description focuses on smart home features, bathrooms, and garden, but no outdoor spa or jacuzzi.
Privétennisbaan
No tennis court is mentioned. The property is located on a city street with padel courts across the street, and the 18 m² garden would not accommodate a tennis court.
Prachtig uitzicht op de bergen
Amsterdam is a flat city with no mountains. The listing does not mention any mountain views, and none would be expected or possible from this urban location.
Prachtig uitzicht op de stad
The property is in a prime Oud-Zuid location with large windows and natural light. However, the listing does not specifically highlight city views as a notable feature. The balcony overlooks inner gardens, not the city skyline.
Prachtig uitzicht op de tuin
The listing explicitly mentions that the rear bedroom's balcony offers a beautiful view over the 'beautifully maintained inner gardens.' This is highlighted as a positive feature.
Prachtig uitzicht op zee
Amsterdam is not located on the coast. The property is in an inland urban area with no mention of sea views, which would be impossible from this location.
Prachtig uitzicht op de haven
The property is located in Oud-Zuid Amsterdam, not in a harbor area. No harbor views are mentioned and none would be expected from this address.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
The listing mentions proximity to Museumplein (Van Gogh, Stedelijk, Rijksmuseum), Beethovenstraat, Beatrixpark, and Vondelpark. However, no specific landmark views from the property itself are mentioned.
Interieur Comfort
Airconditioning
Explicitly mentioned multiple times: 'all bedrooms are equipped with air conditioning' and smart home includes connected air conditioning.
Centrale Verwarming
CV-installatie and CV-ketel (gas combi boiler, owned) explicitly mentioned.
Open Haard
Stylish gas fireplace between living and dining room explicitly mentioned in both description and features.
Houten Vloer
Beautiful wooden herringbone floor on ground floor and elegant wooden floor on first floor, both with underfloor heating.
Tegels
Only marble floor in the entry vestibule, not general tiling throughout.
Laminaatvloer
No laminate flooring mentioned; only high-end wooden floors are described.
Tapijtvloer
No carpet mentioned; hardwood floors throughout living areas.
Vloerverwarming
Advanced smart underfloor heating divided into zones, controlled via app, on both ground floor and first floor.
Inloopkast
Custom built-in wardrobes in all bedrooms, but no separate walk-in closet room mentioned. Master bedroom has custom wardrobes, not walk-in closet.
Thuiswerkplek
Basement is described as home gym and TV/playroom, which could potentially serve as office space but is not marketed as such.
Dakraam
No skylight mentioned in listing.
Zichtbare Balken
No exposed beams mentioned; property features modern renovation with no exposed structural elements described.
Erker
Wide windows described but not specifically as bay windows. Exceptional width of property creates light but standard window configuration.
Privé Binnenzwembad
No pool mentioned.
Privé Binnensauna
No sauna mentioned.
Ingebouwde Kasten
Multiple custom-made built-in wardrobes explicitly mentioned: master bedroom with custom wardrobes, other bedrooms with bespoke built-in wardrobes, pantry with custom cabinets for washer/dryer.
Franse Deuren
Rear bedroom features French doors opening onto a balcony overlooking inner gardens, explicitly mentioned.
Stucwerk
Municipal monument from 1927, but no specific ornamental plasterwork details mentioned. Property was renovated, so original decorative elements may have been updated.
Interieurstijl
Scandinavisch
The property is a fully renovated smart home with modern features but includes classic elements such as a municipal monument, marble entry floor, and gas fireplace. The aesthetic leans more toward luxury modern than Scandinavian.
Modern
Fully integrated smart home with app-controlled lighting, underfloor heating, air conditioning, Quooker, custom built-in wardrobes, renovated to high standard with contemporary finishes throughout.
Industrieel
No industrial elements mentioned. Property is described as luxurious residential with classic vestibule and municipal monument status.
Mediterraan
No Mediterranean design elements. Property is in classic Amsterdam Oud-Zuid with traditional architecture.
Klassiek
Municipal monument from 1927, classic vestibule with marble floor, gas fireplace, ornamental street presence. However, interior is fully modernized. Mix of classic architecture with modern luxury renovation.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
The property is listed as a 'gemeentelijk monument' (municipal monument) from 1927, which inherently represents traditional and historic architecture. The classic vestibule with marble floor also supports this classification.
Vroeg 20e Eeuws
The property was built in 1927 (construction year explicitly stated), placing it squarely in the early 20th century. It is also a municipal monument, further confirming its historical period.
Nachoorlogs Functioneel
The property was built in 1927, well before the post-war period. Post-war functional architecture typically refers to buildings constructed after 1945 for mass housing. This property is from 1927 and is a renovated family home, not a mass-produced post-war structure.
Modernistisch
The property has been fully renovated to a high standard with smart home features, but its architectural heritage is 1927 traditional/historic (municipal monument). The modern renovations are interior updates, not a modernist architectural style. The exterior and structure reflect early 20th century design, not modernism.
Nieuwbouw
The property was built in 1927 and is described as 'bestaande bouw' (existing construction). While it has been fully renovated, it is clearly not newly built. The listing states 'several years ago fully renovated' which indicates renovation of an existing structure, not new construction.
Keuken
Voorraadkast
The listing mentions a separate pantry area on the lower ground floor with custom cabinets for washer/dryer. However, this is a laundry pantry, not a kitchen pantry. No separate kitchen pantry is mentioned.
Kokend water kraan
The listing explicitly mentions a Quooker system, which is a boiling water tap. This is clearly stated in both Dutch and English descriptions.
Gedeelde keuken
This is a single-family home (family house) with private entrance, not a shared living situation.
Designkeuken
The kitchen is described as 'luxurious' with high-end built-in appliances, custom bar, Quooker, and integrated smart home features. The overall finish is described as having a 'luxurious appearance' (luxe uitstraling).
Nieuwe keuken
The property is described as 'turn-key' and was 'fully renovated several years ago' and 'remains in outstanding condition'. The kitchen is part of this complete high-standard renovation.
Parkeren & Opslag
Parkeren
The listing states 'Ruim voldoende parkeergelegenheid bevindt zich voor de deur, twee parkeervergunningen zijn ook beschikbaar' (Ample parking in front of the property, two parking permits available). This is street parking with permits, not private parking.
Berging
The listing mentions a 'praktische, afgesloten bergkast onder de trap' (practical, closed storage cabinet under the stairs) in the basement, as well as a 'ruime garderobekast' (spacious cloakroom/storage) on the ground floor.
Garage
No mention of a garage anywhere in the listing.
Automatische garagedeur
No mention of a garage or automatic garage door in the listing.
Dubbele garage
No mention of a garage in the listing.
Zolder
The property is described as having 3 floors (begane grond, eerste etage, souterrain) plus a balcony. No attic space is mentioned.
Kelder
The listing explicitly describes a 'souterrain' of 32 m², which is used as a home gym, TV/playroom, with a second bathroom, pantry, and storage cupboard under the stairs.
Overdekte parkeerplaats
No covered parking is mentioned in the listing.
Ondergrondse parkeergarage
No underground parking is mentioned. Parking is via permit system on the street.
Laadpaal
The listing mentions 'diverse laadpalen direct voor de deur' (multiple charging stations directly in front of the property).
Gratis straatparkeren
Parking is via permit system ('vergunningstelsel'), which is not free. The listing mentions 2 permits can be obtained.
Vergunning straatparkeren
The listing explicitly states 'Parkeren via vergunningstelsel, per direct 2 vergunningen te verkrijgen' (Parking via permit system, 2 permits immediately available).
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
The listing explicitly states 'Actieve VvE, bestaande uit 2 leden' (Active VvE consisting of 2 members) with monthly service costs of €110. The VvE checklist shows multiple positive indicators including annual meetings, reserve fund, and maintenance plan.
Erfpacht
The listing clearly states 'Gemeentelijke erfpacht' (municipal leasehold) with annual costs of €2,333 until 31/12/2051. It also mentions the transition to perpetual leasehold has been notarized with favorable conditions fixed after 2051.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
No elevator mentioned. Property is a 3-story house with basement, accessed via staircase.
Intercom
No intercom system mentioned in the listing.
Alarmsysteem
No alarm system explicitly mentioned. The property is described as a 'smart home' but no security alarm is specified.
Beveiligingscamera's
No security cameras mentioned in the listing.
Privé-ingang
Listing explicitly states 'Eigen entree vanaf begane grond' and 'Private entrance on the ground floor'. This is clearly documented.
Automatisch Hek
No automatic gate mentioned. Parking is via permit system on the public street.
Videofoon
No video door phone mentioned in the listing.
Rookmelders
No smoke detectors mentioned in the listing. Standard building requirements may apply but nothing explicitly stated.
Inbraakwerende Deur- & Raambeveiliging
No specific mention of enhanced security door or window hardware.
Gesloten Wijk
Property is located on a public street in Amsterdam Oud-Zuid with no gated community mentioned.
Rolstoeltoegankelijk
Property spans 3 floors plus a basement (lower ground floor). Ground floor entrance exists but multiple levels and basement room make full wheelchair accessibility unlikely.
Voorzieningen & Technisch
Wasmachine
The listing explicitly mentions a pantry with custom-built cabinets for the washing machine and dryer on the lower ground floor.
Wasmachineaansluiting
The dedicated pantry space for washer and dryer implies proper water and drainage connections are in place. No explicit mention of connections but the setup strongly suggests they exist.
Wasruimte
While there is a dedicated pantry area with space for both washing machine and dryer, it is not explicitly described as a 'laundry room'. However, it functions as one.
Droger
The listing explicitly mentions both 'wasmachine en droger' (washing machine and dryer) in the pantry on the lower ground floor.
Smart Home
The listing explicitly and repeatedly describes this as a 'volledig smart home' (fully integrated smart home) with an extensive smart lighting plan, connected air conditioning, and connected kitchen appliances including a Quooker.
Energiezuinigheid
Tripelglas
Triple glazing is not mentioned in the listing.
Warmtepomp
The listing explicitly states the property has a CV-ketel (gas-fired combi boiler, owned) for heating and hot water. No heat pump is mentioned.
Overige energiebesparende maatregelen
The property features advanced smart climate control with zoned underfloor heating controllable via app, smart lighting system, connected air conditioning in all bedrooms, and was fully renovated to a high standard as a turn-key property. The energy label is not required as it is a municipal monument. The property uses a gas combi boiler and gas fireplace.