Ruime Eindwoning voor Gezinnen met Grote Zuidwest-Georiënteerde Tuin in Almere
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitstekende energiezuinigheid met A++ label, bereikt door volledige isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen, wat resulteert in lagere maandelijkse energiekosten.
- Ruime 104 m² zuidwest-georiënteerde tuin die ruim voldoende buitenruimte biedt met optimale zonblootstelling gedurende de middag en avond.
- Eindwoningpositie die extra privacy biedt met buren aan slechts één kant en een vrij uitzicht, samen met meer natuurlijk licht in het huis.
- Gezinsvriendelijke locatie in de wijk Stripheldenbuurt met speeltuinen, scholen, supermarkten en kinderopvangfaciliteiten allemaal op loopafstand.
Minpunten
- De oplevering is pas gepland voor december 2026, wat betekent dat er een wachttijd is van ongeveer twee jaar voordat het pand beschikbaar komt.
- De vraagprijs is vermeld als een minimale biedprijs (bieden vanaf prijs), wat suggereert dat de uiteindelijke koopprijs waarschijnlijk hoger zal zijn dan €545.000.
- Er is slechts één badkamer beschikbaar voor vier slaapkamers, wat 's ochtends knelpunten kan veroorzaken voor grotere gezinnen.
- Het pand is gebouwd in 2005, wat betekent dat het bijna 20 jaar oud is en mogelijk onderhoud of updates nodig heeft ondanks de moderne voorzieningen.
Beschrijving
Het pand is gelegen aan de Gerrit Th. Rotmanlaan 21 in Almere, specifiek in de wijk Stripheldenbuurt. Dit is een eindwoning die in 2005 is gebouwd, wat een solide basis biedt voor de nieuwe eigenaren. De vraagprijs bedraagt €545.000 kosten koper, wat neerkomt op ongeveer €3.838 per vierkante meter woonoppervlak.
De woonoppervlakte van het pand bedraagt 142 vierkante meter, verdeeld over drie verdiepingen. Daarnaast is er 5 vierkante meter externe bergruimte. De totale perceelgrootte is 204 vierkante meter, wat bewoners ruim voldoende buitenruimte biedt om van te genieten. Het inhoudsvolume van het huis is 508 kubieke meter, wat wijst op royale ruimtehoogtes en een ruimtelijk gevoel door het hele huis.
De indeling van het interieur bestaat uit vier kamers, alle ingericht als slaapkamers. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor gezinnen die meerdere slaapkamers nodig hebben. Er is één volledige badkamer en één apart toilet. De badkamer is goed voorzien van een inloopdouche, een bad, een toilet, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Vloerverwarming in de badkamer voegt een vleugje comfort toe tijdens de koudere maanden.
Het pand beschikt over diverse moderne voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Airconditioning is geïnstalleerd, wat besonders welkom kan zijn tijdens warme zomerdagen. Het huis is aangesloten op zowel glasvezelkabel als traditionele tv-kabel, wat uitstekende opties biedt voor internet en entertainment. Zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen zijn aanwezig, waardoor flexibele luchtbeheersing het hele jaar door mogelijk is.
Een van de opvallende kenmerken van dit pand is de energiezuinigheid. Het pand beschikt over een energielabel A++, wat behoort tot de hoogste beoordelingen die beschikbaar zijn voor woningen in Nederland. Deze uitzonderlijke beoordeling wordt bereikt door volledige isolatie door het hele huis en de aanwezigheid van een warmtepomp voor verwarming. Daarnaast zijn zonnepanelen geïnstalleerd, wat de energiekosten en de milieu-impact verder vermindert. De combinatie van deze kenmerken betekent dat toekomstige bewoners kunnen rekenen op lagere energierekeningen in vergelijking met woningen met lagere energielabels.
De buitenruimte is een belangrijke troef van dit pand. De achtertuin meet 104 vierkante meter en heeft afmetingen van 13 meter diep bij 8 meter breed. Dit is een aanzienlijke tuin die tal van mogelijkheden biedt voor buitenleven. De tuin is gelegen aan de zuidwestkant, wat betekent dat deze gedurende de dag, en vooral tijdens de middag- en avonduren, ruim voldoende zonlicht ontvangt. Deze oriëntatie is zeer gewenst in Nederland omdat het het buitenplezier maximaliseert. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat handig is voor diverse doeleinden, waaronder het naar binnen brengen van fietsen of tuinbenodigdheden.
Als eindwoning profiteert dit pand van extra privacy vergeleken met tussenwoningen. De eindpositie betekent dat er buren aan slechts één kant zijn, en het pand heeft aan de andere kant een vrij uitzicht. Dit creëert een gevoel van openheid en vermindert het gevoel dat men bekeken wordt. De eindpositie biedt doorgaans ook de mogelijkheid voor meer ramen en daardoor meer natuurlijk licht dat het huis binnenvalt.
In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektriciteit. Dit is nuttig voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere items die u liever buiten het hoofdwoongebied houdt. Een stenen berging wordt over het algemeen geprefereerd boven houten alternatieven omdat deze duurzamer en veiliger is.
De Stripheldenbuurt-wijk waar dit pand is gelegen, is met het oog op gezinnen ontworpen. Het gebied kenmerkt zich door brede lanen die bijdragen aan een ruim en veilig gevoel. In de nabijheid bevinden zich meerdere speeltuinen, waardoor kinderen in de buurt mogelijkheden hebben om buiten te spelen. Scholen bevinden zich op loopafstand, wat handig is voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De wijk heeft een gemeenschapsachtige sfeer waar bewoners elkaar vaak kennen.
Praktische voorzieningen zijn ruim voorhanden in de omgeving. In de buurt bevindt zich een supermarkt, wat boodschappen doen gemakkelijk maakt. Ook kinderopvangfaciliteiten zijn in de buurt gevestigd, wat essentieel is voor werkende ouders. Openbaarvervoersopties zijn eenvoudig bereikbaar en bieden verbindingen met andere delen van Almere en daarbuiten.
Almere als stad staat bekend om haar groene ruimtes en gezinsvriendelijke sfeer. De stad is gepland met ruime parken, waterelementen en recreatiegebieden. Bewoners van Almere profiteren van een relatief jonge en moderne stedelijke omgeving met goede infrastructuur.
Het is belangrijk om te vermelden dat de opleverdatum voor dit pand is gepland voor december 2026. Dit is een belangrijke overweging voor potentiële kopers, aangezien dit een wachttijd van ongeveer twee jaar betekent. Deze uitgebreide tijdlijn kan geschikt zijn voor kopers die momenteel huren en hun verhuizing goed van tevoren willen plannen, of voor degenen die een pand tegen de huidige marktprijzen willen veiligstellen voor toekomstig gebruik.
De vraagprijs wordt vermeld als een biedenvanafprijs, wat betekent dat €545.000 het minimumbedrag is dat de verkoper bereid is te overwegen. Op de huidige Nederlandse woningmarkt worden woningen vaak verkocht voor bedragen boven de vraagprijs, dus potentiële kopers moeten rekening houden met de mogelijkheid om meer te betalen dan het vermelde bedrag.
Het pand wordt aangeboden met volledig eigendom en is momenteel beschikbaar op de markt. De acceptatievoorwaarden worden omschreven als te bespreken, wat doorgaans betekent dat de opleverdatum en andere voorwaarden tussen koper en verkoper kunnen worden onderhandeld.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower) under bathroom features.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) under bathroom features.
Guest Toilet
The listing specifies '1 apart toilet' (separate toilet) in addition to the toilet in the bathroom.
Bidet
Bidets are exceptionally rare in Dutch homes and are not mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the shower is private to the homeowners, not shared with other separate households.
Shared Toilet
As a single-family home, the toilets are private to the residents and not shared with external tenants.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly includes 'vloerverwarming' (underfloor heating) in the bathroom facilities.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'giga-achtertuin' (rear garden) of 104 m2.
Rooftop Terrace
The property is a 3-story end-terrace house with no mention of a rooftop terrace.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
There is no mention of waterfront location.
Kitchen Garden
The text mentions the potential for a 'moestuin' (vegetable garden), but it is not an existing feature.
Equestrian Facilities
Equestrian facilities are not mentioned.
Small Livestock Facilities
Small livestock facilities are not mentioned.
Private Outdoor Pool
A private outdoor pool is not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
A private outdoor jacuzzi is not mentioned.
Private Tennis Court
A private tennis court is not mentioned.
Remarkable Mountain View
Almere is a flat polder area with no mountains.
Remarkable City View
It is an end house with a 'vrij uitzicht' (unobstructed view), but a remarkable city view is not specified.
Remarkable Garden View
There is a large 104 m2 garden, but the view itself is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
There is no sea view as Almere is an inland city.
Remarkable Harbour View
A harbour view is not mentioned.
Remarkable Landmark View
A landmark view is not mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Airconditioning is explicitly listed under the amenities (Voorzieningen).
Central Heating
The heating system is specified as a heat pump (Warmtepomp), not a traditional gas central heating boiler (CV-ketel).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features.
Underfloor Heating
Underfloor heating (vloerverwarming) is explicitly listed among the bathroom amenities.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the property description or layout.
Home Office
The listing mentions 4 bedrooms but does not mention a dedicated home office space.
Skylight
No skylights are mentioned in the text or features.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams, which fits the modern 2005 construction.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned or expected in this property type.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the home is described as modern.
Interieurstijl
Scandinavian
The description mentions a bright and fresh living room but does not specify any Scandinavian design elements.
Modern
The house is described as a 'modern gezinshuis' (modern family home) built in 2005, featuring a heat pump, solar panels, and an A++ energy label.
Industrial
No industrial design elements are mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean features are mentioned.
Classic
The property is explicitly described as modern and was built in 2005, lacking classic architectural details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 2005 and is described as modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 2005, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2005, it does not represent the post-war functional building style.
Modernist
The property is explicitly described as a 'modern gezinshuis' (modern family home) built in 2005.
Newly Build
Despite a future delivery date of 2026, the features explicitly list it as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 2005.
Keuken
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning, eindwoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
There is no information or description of the kitchen's aesthetic or design quality.
New Kitchen
The house was built in 2005 and there is no mention of a recently installed or new kitchen. The 2026 delivery date appears to be related to the transfer timeline, not a renovation.
Parkeren & Opslag
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 5 m²' (external storage space).
Garage
A garage is not mentioned anywhere in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, so it cannot be a double garage.
Cellar
There is no mention of a cellar, and it is highly uncommon for a 2005 Dutch end-terrace house to have one.
Bike Storage
There is a freestanding stone shed ('vrijstaande stenen berging') which in the Netherlands is typically used for bike storage.
Covered Parking
No covered parking like a carport is mentioned in the listing.
Underground Parking
This is a single-family end-terrace house, not an apartment building, so it does not have underground parking.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description or features.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with electricity.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full ownership, not leasehold (erfpacht).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is an end-terrace single-family home with 3 floors. No elevator is mentioned.
Private Entrance
As a single-family end-terrace home, it inherently has a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned, and it is a standard family home without a gated driveway.
Gated Community
The neighborhood is described as family-friendly with wide lanes, not as a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has 3 floors and no elevator, making it inaccessible for wheelchairs to the upper levels.
Voorzieningen & Technisch
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is listed as a provision.
Fibre Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is explicitly listed under provisions.
Ventilation System
Mechanical ventilation (mechanische ventilatie) is explicitly listed under provisions.
Cable Tv
TV cable (TV kabel) is explicitly listed under provisions.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'zonnepanelen'.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies walls, roof, and floor.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), and the bathroom has underfloor heating, which requires floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully isolated), which covers the roof.
Heat Pump
Explicitly listed under 'Verwarming' (heating) as 'Warmtepomp'.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions mechanical ventilation, underfloor heating in the bathroom, and air conditioning.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.