Luxe nieuwbouw villa met zwembad en tiny house nabij de bloembollenvelden

Dit uitzonderlijke nieuwbouw villa werd in 2023 opgeleverd en biedt een zeldzame kans voor veeleisende kopers die moderne luxe, duurzaam wonen en veelzijdige ruimte zoeken in een rustige landelijke omgeving.

Het pand beslaat circa 257 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over vier verdiepingen, gelegen op een ruim perceel van 836 vierkante meter. De villa geniet een uitstekende ligging in het buitengebied van Noordwijk, met onbelemmerd uitzicht op de beroemde bloembollenvelden die het landschap in het voorjaar transformeren tot een kleurrijke zee van kleur. Het energielabel A++++ onderstreept de uitzonderlijke duurzaamheidskenmerken en minimale ecologische voetafdruk van het pand.

Bij binnenkomst via de stijlvolle entree wordt u begroet door een ruime hal met garderobe, meterkast en een moderne wandtoilet met wastafel. De begane grond is ontworpen met een open plan opzet maar behoudt duidelijke functionele zones. De kelder, bereikbaar vanuit de hal, biedt praktische opbergruimte en herbergt momenteel een lager gelegen ruimte die fungeert als een privécinema, wat een entertainment dimensie aan het pand toevoegt.

Het hart van de woning beschikt over een ruime woonkamer die comfortabel zowel een royale eetgedeelte als een gezellig zitgedeelte aan de voorkant van het pand kan huisvesten. Grote schuifdeuren verbinden de woonkamer met de overdekte serre die de volledige breedte van de villa beslaat, wat een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven creëert. Deze overdekte serre, volledig ommuurd met glazen schuifwanden, is het hele jaar door te gebruiken. Geïntegreerde verwarming zorgt voor comfort tijdens koelere maanden, terwijl de volledig uitgeruste keuken en diverse zitgedeeltes op het terras het omtoveren tot een extra leefruimte voor bijeenkomsten en ontspanning.

De open keuken is het ware middelpunt van de woning, met een kookeiland met barfunctionaliteit. Hoogwaardige inbouwapparatuur omvat een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast/vriezer combinatie en vaatwasser. Schuifdeuren vanuit de keuken bieden directe toegang tot het overdekte terras, wat een handige indoor‑outdoor verbinding mogelijk maakt bij entertainment.

Aanpalend aan de keuken bevindt zich een goed ontworpen bijkeuken verlicht door een dakvenster. Deze praktische ruimte omvat een secundaire keukeneenheid, aansluitingen voor wasmachines en voldoende opbergruimte. Aan weerszijden van de bijkeuken bevinden zich twee veelzijdige kamers: een ruime opslag‑/speelkamer met dubbele deuren en eigen entree, perfect geschikt als thuiskantoor of praktijkruimte, en een technische ruimte met toegang tot de tuin, eveneens geschikt als werkplaats of hobbykamer.

De begane grond is afgewerkt met premium keramische tegels en vloerverwarming, wat comfort en een elegante uitstraling in alle ruimtes waarborgt.

Via de massieve trap naar de eerste verdieping bereikt u een ruime overloop die toegang biedt tot vier ruim bemeten slaapkamers. Elke slaapkamer geniet van overvloedig natuurlijk licht en doordachte afmetingen. Twee slaapkamers kijken uit op de voorkant van het pand en bieden heerlijke uitzichten over het omliggende platteland en de bloembollenvelden. De twee achterste slaapkamers kijken uit op de prachtig aangelegde achtertuin en zijn ideaal voor kinderen, gasten of als extra thuiswerkruimte.

De centrale badkamer verdient bijzondere vermelding omdat hij functioneert als een echte wellnessruimte. De kamer beschikt over een vrijstaand bad met geïntegreerde televisie, een stijlvolle dubbele wastafel met bijpassende wasbakken, een ruime inloopdouche met dubbele regendouches en zonedouchefunctie, en een modern toilet met bidetfunctie. Een dakvenster zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie, wat de spa‑achtige sfeer versterkt.

De tweede verdieping herbergt een extra ruime slaapkamer met een dakvenster, wat een helder en uitnodigend vertrek creëert geschikt als master bedroom, gastensuite of rustige studie. Deze verdieping beschikt ook over een uitzonderlijk grote opslagruimte waar het warmteterugwinventilatiesysteem is ondergebracht. Gezien de ruime afmetingen van deze kamer is er aanzienlijk potentieel voor conversie naar extra slaapkamers, met planning voor maximaal twee extra kamers en een tweede badkamer. Pre‑geïnstalleerde aansluitingen voor een badkamer zijn reeds aanwezig, waardoor toekomstige aanpassing eenvoudig is. Deze flexibiliteit maakt de bovenste verdieping ideaal voor groeiende gezinnen, multigenerationele bewoning of accommodatie voor een au pair of personeel.

De buitenruimte verdient bijzondere aandacht omdat het de waarde en het levensstijlaanbod van het pand aanzienlijk vergroot. De professioneel aangelegde achtertuin biedt privacy en bestaat uit verschillende zones. Een verwarmd zwembad, circa 1,75 meter diep, maakt het hele jaar door genieten van waterrecreatie mogelijk. Aangrenzend aan het zwembad herbergt een overdekte pavilion een jacuzzi, wat een perfecte plek biedt om te ontspannen terwijl u geniet van de tuinomgeving. Een separate houten berging biedt praktische opbergruimte voor tuinmaterialen en meubilair.

Een bijzonder opvallend kenmerk is het volledig uitgeruste tiny house, circa 28 vierkante meter groot en gelegen in de tuin. Deze onafhankelijke structuur omvat twee slaapkamers en vertegenwoordigt veelzijdige bijwoning. Het is eveneens geschikt als gastenverblijf, werkruimte voor thuiswerkactiviteiten, creatieve studio of verhuurmogelijkheid.

Technisch gezien imponeert de villa met uitgebreide isolatie door het hele pand, een warmtepompsysteem, warmteterugwinventilatie‑unit en gedeeltelijke vloerverwarming. Het pand is uitgerust met een alarmsysteem, glasvezelinternetverbinding, mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen, rolluiken en tv‑bekabeling. Parkeren is mogelijk op de privé oprit.

Het dorp Noordwijk biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, zorginstellingen en onderwijsinstellingen. De kustplaats biedt uitstekende toegang tot het strand en de duinen van de Nederlandse kust, terwijl een rustige landelijke omgeving behouden blijft. Vervoersverbindingen naar Leiden en Amsterdam zijn gunstig, waardoor deze locatie geschikt is voor forensen die ruim wonen op het platteland zoeken zonder in te boeten aan bereikbaarheid.

Het pand wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van 1.545.000 euro exclusief overdrachtskosten, wat de waarde vertegenwoordigt van de combinatie van nieuwbouwkwaliteit, een ruim perceel, uitgebreide voorzieningen zoals zwembad en tiny house, en de gewilde ligging met uitzicht op het platteland.