Moderne instapklaar hoekwoning met ruime indeling en premium afwerking
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze moderne hoekwoning, gelegen in de wijk Triangel in Waddinxveen, biedt een ruim woonoppervlak van circa 174 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. Gebouwd in 2020, presenteert de woning zich in uitstekende staat met hoogwaardige afwerkingen door het hele huis. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.
Bij het betreden van de woning wordt u welkom geheten in een goed georganiseerde hal die toegang biedt tot de meterkast, een bergkast en een separaat toilet. Een trap leidt vanaf dit centrale punt naar de bovenverdiepingen. De hal is direct verbonden met de keuken, die aan de voorkant van het huis is gesitueerd.
De keuken is ontworpen met een eigentijdse uitstraling en kenmerkt zich door greeploze kastfronten die een strak en gestroomlijnd aanzicht creëren. De keuken is uitgebreid voorzien van inbouwapparatuur die voldoet aan de wensen van de enthousiaste kok. Het inbouwpakket omvat een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, twee combi-ovens, twee koelkasten, twee vriezers en een vaatwasser. De indeling biedt royale werk- en opbergruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit gebied geschikt is voor zowel de maaltijdbereiding als informeel dineren.
De woonkamer beslaat het achtergedeelte van de begane grond en is ontworpen om zowel de ruimte als het natuurlijke licht te maximaliseren. Grote raampartijen en schuifdeuren zorgen voor een lichte sfeer en creëren een naadloze verbinding met het buitenbereik. De kamer is ingericht met ruimte voor een comfortabele en ruime zithoek. De binnenafwerking omvat een visgraatvloer, stijlvolle wandafwerking en een open haard die warmte en karakter aan de ruimte toevoegt.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap en geeft toegang tot een overloop die leidt naar drie slaapkamers, de hoofd badkamer en een separaat toilet. Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en bieden goede afmetingen die geschikt zijn voor diverse inrichtingen. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en handig verdeeld met een scheidingswand die het slaapgedeelte scheidt van de inbouwkastruimte. Alle kamers op deze verdieping profiteren van natuurlijk licht en kunnen naar eigen voorkeur worden ingedeeld.
De badkamer op deze verdieping is afgewerkt naar een moderne standaard met grote formaat tegels, aangevuld met contrasterende accenttegels die een eigentijds visueel effect creëren. De sanitair voorzieningen omvatten een bad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het algehele ontwerp behoudt een strak en actuele uitstraling.
De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor diverse levensstijlen. Een van deze kamers beschikt over een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte bergruimte waarin de technische installaties van de woning zijn ondergebracht. De configuratie van deze verdieping staat toe voor meerdere doeleinden, zoals extra slaapvertrekken, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Binnen deze technische ruimte is extra opbergruimte beschikbaar.
De achtertuin is aangelegd met een aantrekkelijke combinatie van verharde oppervlakten en beplante gedeeltes. Een overdekt terras creëert een beschutte buitenruimte die het hele jaar door, ongeacht het weer, kan worden gebruikt. De tuin bevat ook een vrijstaande houten berging met elektra. Het buitengebied biedt voldoende ruimte voor ontspanning en buitenplezier. De tuin meet circa 70 vierkante meter met een diepte van 9,16 meter en een breedte van 7,86 meter, en is op het noordwesten georiënteerd. De achterzijde is bereikbaar via een zijpad.
De woning profiteert van diverse moderne technische installaties die het comfort en de energiezuinigheid verhogen. Er zijn vijf zonnepanelen geïnstalleerd die bijdragen aan de stroomopwekking. Vloerverwarming is door de gehele woning aangelegd, wat zorgt voor een constante en comfortabele temperatuurverdeling. Tevens is een koelsysteem in de woning geïntegreerd voor warmere periodes. Het ventilatiesysteem werkt op basis van balansventilatie, wat zorgt voor continue luchtkwaliteit zonder aanzienlijk warmteverlies.
Het energieverbruik van de woning is beoordeeld met een energielabel A, wat weerspiegelt dat de woning efficiënt is gebouwd en voldoet aan hoge isolatienormen. Het gebouw beschikt over HR-beglazing en een volledige isolatie. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepompsysteem met warmteterugwinning, en heet water wordt opgewekt door middel van geothermische energie. Deze systemen dragen samen bij aan het verminderen van het energieverbruik en de daaraan verbonden kosten.
De woning is gesitueerd in een woonwijk die gekenmerkt wordt door een rustige en aangename leefomgeving. De straat zelf is autoluw, wat bijdraagt aan een veilige en vredige sfeer, wat vooral gunstig is voor gezinnen met kinderen. Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte rondom de woning. De ligging in de wijk Triangel in Waddinxveen biedt toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur.
Het totale inhoud van het gebouw bedraagt 634 kubieke meter. De overdekte buitenruimte meet 16 vierkante meter, terwijl de externe bergruimte 8 vierkante meter bedraagt. De woning staat op een perceel van 211 vierkante meter en is in volle eigendom. De dakconstructie bestaat uit een zadeldak bedekt met kleidakpannen. Extra voorzieningen omvatten rolluiken en televisie-aansluitingen.
De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 775.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.454 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarde "kosten koper", wat betekent dat de overdrachtsbelasting en notariskosten verbonden aan de aankoop voor rekening van de koper komen. De overdrachtsdatum zal in onderling overleg tussen de betrokken partijen worden bepaald.
Deze hoekwoning vertegenwoordigt een recent gebouwde woning die geen directe renovatie of onderhoud behoeft. De combinatie van moderne bouwtechnieken, kwalitatieve afwerkingsmaterialen en een praktische indeling creëert een woning die direct bewoonbaar is. De aanwezigheid van vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen biedt ruimte aan diverse huishoudelijke samenstellingen en levensstijlen, terwijl de leefruimtes op de begane grond zijn ontworpen om zowel het dagelijkse gezinsleven als informeel entertainment te faciliteren.