Goed Onderhouden Studio Appartement met Overdekt Balkon in De Pijp

Dit studio appartement is gelegen aan de Gerard Doustraat in de populaire De Pijp wijk van Amsterdam. De woning is te koop voor een prijs van 300.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten. Het appartement heeft een woonoppervlak van 30,1 vierkante meter en een extra 9 vierkante meter aan buitenruimte in de vorm van een overdekt balkon. Het totale volume van het appartement bedraagt 99 kubieke meter.

Het gebouw werd oorspronkelijk gebouwd in 1906 en in 2006 opgesplitst in afzonderlijke appartementen. Het fundament is in 2005 vernieuwd, wat een belangrijk detail is voor woningen van deze leeftijd in Amsterdam. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een gemeenschappelijk entree en trappengang die ook de andere appartementen in het gebouw bedient.

Bij het betreden van het appartement stapt u direct in de woonruimte. De woonkamer en open keuken vormen samen een heldere en praktische leefruimte. Grote ramen aan de achterzijde van het appartement laten veel natuurlijk licht binnen, wat de kamer een aangename en open uitstraling geeft. Vanuit de woonruimte heeft u direct toegang tot het overdekte balkon. Het interieur heeft een moderne afwerking met een neutraal kleurenschema, wat betekent dat u direct kunt verhuizen zonder grote veranderingen of renovaties te hoeven uitvoeren.

De keuken heeft een strak design met witte kastfronten en een donker werkblad. Het is uitgerust met een gaskookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een vaatwasser en een koelkast. Er is ook voldoende kastruimte beschikbaar voor het opbergen van servies, kookgerei en voedselvoorraden. De indeling van de keuken is praktisch en maakt efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een open slaapgedeelte. Deze ruimte biedt plaats aan een bed en heeft uitzicht op het balkon. Vanwege de positie aan de achterzijde van het appartement biedt dit gebied een aangename mate van privacy en rust, weg van de straatkant. Het is vermeldenswaard dat, hoewel de listing dit aanduidt als slaapkamer en één slaapkamer vermeldt in de specificaties, de slaapkamer open is in plaats van een volledig afgesloten afzonderlijke kamer, wat in lijn is met de studio appartement classificatie die ook in de listing wordt vermeld.

De badkamer bevindt zich direct naast de entree. Deze is functioneel ingericht en omvat een inloopdouche, een toilet, een wastafel en aansluitingen voor een wasmachine. De plaatsing van de badkamer bij de entree is een praktische keuze die de hoofdwoon- en slaapgedeeltes vrij houdt van leidinggeruis en vocht.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is het overdekte balkon aan de achterzijde. Deze buitenruimte wordt omschreven als ruimtelijk en biedt een beschutte plek waar u buiten kunt zitten ongeacht de weersomstandigheden. Er is voldoende ruimte voor een zithoek, wat het een aangename plek maakt om te ontspannen en wat frisse lucht te genieten weg van de drukte van de stad.

Het appartement heeft een energielabel D. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha gasgestookte combiketel uit 2004, die eigendom is van de huidige eigenaar in plaats van gehuurd. De woning beschikt over natuurlijke ventilatie.

Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, wat gebruikelijk is in Amsterdam. De erfpacht is privaat en de jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt 486,14 euro. Er is een groene notariële verklaring beschikbaar voor de erfpacht. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 55 euro. De Vereniging van Eigenaren beschikt over een reservefonds en gebouwenverzekering, maar heeft geen formeel onderhoudsplan en is niet ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

De Gerard Doustraat is centraal gelegen in Amsterdam Zuid, binnen de De Pijp wijk. Dit gebied staat bekend als een van de meest populaire en levendige delen van de stad. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan cafés, restaurants, boetieks en speciaalzaken. De beroemde Albert Cuyp Markt bevindt zich op korte loopafstand en biedt een divers aanbod aan voedsel, bloemen en andere goederen. Voor groene ruimtes en ontspanning liggen het Sarphatipark en diverse plein in de buurt.

De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend, met meerdere tram- en metrolijnen die gemakkelijk bereikbaar zijn vanaf deze locatie. Diverse hoofdwegen zijn ook snel bereikbaar, wat het handig maakt om met de auto naar andere delen van de stad of daarbuiten te reizen. Parkeren op straat is mogelijk via het gemeentelijke vergunningensysteem, wat betekent dat betaald parkeren van toepassing is in dit gebied.

De woning is gelegen binnen een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat het exterieur van het gebouw onder bepaalde esthetische voorschriften valt die helpen bij het behoud van het karakteristieke uiterlijk van de wijk.

De koopovereenkomst voor deze woning zal verschillende standaardclausules bevatten. Dit zijn de ouderdomsclausule, de asbestclausule, de meetclausule, de vervuilingsclausule, de niet-bewoningsclausule en de onderzoeks plicht van de koper. Deze clausules zijn typisch voor oudere woningen in Amsterdam en dienen om de koper te informeren over de staat van de woning en de verantwoordelijkheden die bij de aankoop komen kijken.

De opleverdatum is in overleg tussen koper en verkoper te bepalen, wat flexibiliteit biedt in de transactietijdlijn.

Samenvattend biedt dit studio appartement aan de Gerard Doustraat een goed onderhouden leefruimte in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. De combinatie van een praktische indeling, een overdekt balkon en de levendige omgeving van De Pijp maakt dit een woning die de moeite waard is om te overwegen voor degenen die op zoek zijn naar een centraal en dynamisch deel van de stad. De neutrale afwerking van het interieur maakt directe bewoning mogelijk zonder renovatie, terwijl het vernieuwde fundament gemoedsrust biedt wat betreft de structurele staat van het gebouw.