Stijlvol Gerenoveerd Appartement met Terras in De Pijp

Dit appartement is gelegen aan de Gerard Doustraat in de Frans Halsbuurt in Amsterdam, specifiek in de zeer gewilde wijk De Pijp. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 43 vierkante meter en beschikt over één slaapkamer. Het gebouw zelf dateert uit 1877, wat het de kenmerkende charme geeft die gepaard gaat met de historische architectuur van Amsterdam, terwijl het appartement in 2021 volledig is gerenoveerd om te voldoen aan moderne standaarden van comfort en woonkwaliteit.

De entree van het appartement leidt naar een hal die toegang geeft tot een apart toilet en een praktische inbouwkast. Deze hal dient als een functionele overgangsruimte van de voordeur naar de hoofdwoonruimtes. Het separate toilet is een handig extraatje dat bijdraagt aan de algehele bruikbaarheid van de indeling, vooral voor gasten of wanneer de badkamer bezet is.

De woonkamer is gelegen aan de voorkant van het appartement en profiteert van grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Dit zorgt ervoor dat de kamer ruim en helder aanvoelt, ondanks het relatief bescheiden aantal vierkante meters. In de woonkamer bevindt zich een extra bergruimte die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt, wat helpt om de hoofdwoonruimte netjes en georganiseerd te houden.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de open keuken. Deze keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waardoor deze direct klaar voor gebruik is. De keuken is direct verbonden met het buitenterras via openslaande deuren. Dit ontwerp zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven, wat vooral tijdens de warmere maanden zeer aangenaam is.

Het terras heeft een oppervlakte van ongeveer 6 vierkante meter en is op het noordwesten gericht. Het wordt omschreven als een zonnig terras met een diepte van 2,98 meter en een breedte van 2,09 meter. Deze buitenruimte biedt een privégebied om te genieten van frisse lucht, ochtendkoffie of avondontspanning zonder het comfort van thuis te verlaten.

De slaapkamer is gelegen aan de rechterkant aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een en-suite badkamer. Deze indeling biedt een zekere mate van privacy en gemak, aangezien de badkamer direct bereikbaar is vanuit de slaapruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een wastafelkast, wat de essentiële faciliteiten biedt in een compact maar functioneel ontwerp.

Op het gebied van energiezuinigheid heeft het appartement een energielabel B. De woning is voorzien van dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan een betere thermische prestatie en lagere energiekosten. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha gasketel (combi-ketel) die in 2021 is geïnstalleerd en eigendom is van de woning. Het appartement beschikt daarnaast over zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen, wat zorgt voor een goede luchtcirculatie in alle woonruimtes.

Een opmerkelijk aspect van deze woning is dat deze op eigen grond staat. Dit betekent dat de koper de volledige eigendom van de grond onder het appartement verkrijgt, wat een belangrijke overweging is in Amsterdam waar erfpacht veelvoorkomend is. Dit elimineert de behoefte om erfpachtcanon te betalen en voegt langetermijnwaarde toe aan de woning.

Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE), die correct is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 65 euro. De vereniging houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, onderhoudt een meerjarenonderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering. Dit zijn allemaal positieve indicatoren voor een goed beheerde en financieel gezonde VvE.

De locatie van dit appartement is een van de sterkste punten. De Pijp wordt algemeen beschouwd als een van de meest populaire en levendige wijken van Amsterdam. De woning is gepositioneerd in een rustiger gedeelte van de Gerard Doustraat, wat een aangename balans biedt tussen rust en bereikbaarheid tot de levendige sfeer die het gebied kenmerkt.

Op loopafstand kunnen bewoners het Gerard Douplein bereiken, een charmant plein met diverse cafés en restaurants. Ook het Sarphatipark ligt in de buurt en biedt groene ruimte voor ontspanning en recreatie. De beroemde Albert Cuypmarkt, bekend om de diverse selectie van voedsel, bloemen en goederen, is gemakkelijk bereikbaar. De buurt biedt een breed scala aan winkels, cafés en restaurants, waaronder bekende gelegenheden zoals Café De Wasserette, De Badcuyp en Brut de Mer.

De openbaarvervoersmogelijkheden zijn uitstekend. De Noord/Zuid-metrolijn is slechts één minuut lopen verwijderd en biedt snelle en directe verbindingen met verschillende delen van de stad. Voor fietsers is het centrum binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto is de A10-ringweg snel bereikbaar, wat handig is voor reizen naar andere regio's.

Parkeren in de buurt is geregeld via betaald parkeren en parkeervergunningssystemen, wat standaard is voor deze centrale locatie in Amsterdam.

De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 450.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 10.465 euro per vierkante meter. De woning is beschikbaar voor overdracht in overleg, met de mogelijkheid van een snelle levering. De overdrachtskosten zijn voor rekening van de koper, zoals aangegeven door de aanduiding kosten koper (kk).