Stijlvol en licht appartement in De Pijp met hoge plafonds en balkon op het zuiden

Dit stijlvolle en goed onderhouden appartement is gelegen aan het Gerard Douplein in de Sarphatiparkbuurt, midden in het bruisende hart van de wijk De Pijp in Amsterdam. De woning biedt een ruime woonoppervlakte van circa 43 vierkante meter en wordt aangeboden voor een vraagprijs van 450.000 euro, kosten koper. De woning bevindt zich op de vierde verdieping van een pand dat in 1887 is gebouwd, maar is gemoderniseerd om te voldoen aan de huidige normen met behoud van de karakteristieke charme. Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de indrukwekkende plafondhoogte van ongeveer drie meter. Dit architectonische detail, in combinatie met de grote ramen, zorgt ervoor dat het appartement buitengewoon ruim aanvoelt en gedurende de dag wordt overstroomd met natuurlijk licht.

Bij het betreden van de woning valt direct de efficiënte en prettige indeling op. De woonkamer is slim ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare vloeroppervlakte. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen voelt de leefruimte open en luchtig. De moderne keuken is naadloos geïntegreerd in de leefruimte, wat zorgt voor een vlotte overgang tussen koken en ontspannen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat het zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk maakt voor dagelijks gebruik. De algehele staat van het appartement wordt omschreven als stijlvol en goed onderhouden, wat erop wijst dat de woning direct bewoonbaar is en geen uitgebreide renovatie behoeft.

Het appartement beschikt over een afzonderlijke slaapkamer, wat een duidelijk onderscheid biedt tussen de woon- en slaapgedeelten. Deze scheiding biedt extra comfort en privacy, waardoor de woning geschikt is voor personen of stellen die waarde hechten aan een duidelijke rustplek gescheiden van de hoofdwoonruimte. De slaapkamer profiteert net als de rest van het appartement van dezelfde hoge plafonds en ruime lichtinval.

De badkamer is met zorg afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een wastafelmeubel. Een praktisch en prettig kenmerk van de badkamer is de aanwezigheid van een raam. Dit raam zorgt voor natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de badkamer fris blijft en problemen met vocht of schimmel worden voorkomen.

Vanuit de binnenzijde heeft men toegang tot een balkon op het zuiden. Met een oppervlakte van drie vierkante meter is deze buitenruimte een waardevol bezit in het centrum van de stad. Door de zuidelijke ligging geniet het balkon gedurende de dag van aanzienlijk veel zonlicht. Het biedt een uitstekende plek om buiten te zitten en te genieten van een ochtendkoffie of een avonddrankje while observing het bruisende stadsleven hieronder.

De locatie van deze woning is zonder twijfel een van de grote voordelen. Wonen aan het Gerard Douplein betekent wonen in het absolute centrum van De Pijp, een van de levendigste en populairste wijken van Amsterdam. De buurt staat bekend om haar diverse en dynamische sfeer. Om de hoek vinden bewoners de beroemde Albert Cuypmarkt, een breed scala aan speciaalzaken en diverse supermarkten voor dagelijkse boodschappen. De buurt heeft ook een enorme verscheidenheid aan gezellige cafés en restaurants, met volop mogelijkheden om uit eten te gaan of te socializen. Voor wie zoekt naar ontspanning en natuur, liggen het Sarphatipark en de Amstel op korte afstand en bieden groene oases in het midden van de stedelijke omgeving.

De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. De Noord/Zuid-metrolijn bevindt zich op loopafstand, waardoor bewoners binnen enkele minuten op Station Zuid of in het stadscentrum kunnen zijn. Daarnaast is het gebied goed verbonden met diverse tram- en buslijnen, wat het makkelijk maakt om naar andere delen van Amsterdam en de omringende regio te reizen zonder afhankelijk te zijn van een auto. Parkeren in de buurt is mogelijk via betaald parkeren en parkeervergunningen.

Een belangrijk aspect van deze woning is de eigendomssituatie. Het appartement is gelegen op eigen grond. Dit betekent dat de koper de volledige eigenaar wordt van de grond en niet te maken krijgt met erfpacht, wat een aanzienlijk financieel voordeel is in Amsterdam.

Het pand wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen en heeft een gezonde financiële structuur. Er is een periodieke bijdrage van 192 euro per maand. De VvE beschikt over een reservefonds en een onderhoudsplan, en de opstalverzekering is geregeld. Deze factoren geven aan dat het pand goed wordt beheerd en dat toekomstig onderhoud is gepland.

Op het gebied van technische specificaties heeft het appartement energielabel D. De ramen zijn voorzien van dubbel glas om de isolatie te verbeteren. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel (Cv-ketel). De woning is gelegen op één woonlaag, namelijk de vierde verdieping van het pand.

Samenvattend is dit een charmant en instapklaar appartement gelegen op een toplocatie in Amsterdam. De combinatie van de hoge plafonds, de overvloed aan natuurlijk licht, de afzonderlijke slaapkamer, het zonnige balkon op het zuiden en de primaire locatie in het hart van De Pijp maakt dit een unieke kans voor wie wil wonen in een van de meest gewilde delen van de stad. De oplevering van de woning geschiedt in overleg met de verkoper.