Ruime jaren '30 tussenvilla met diepe achtertuin op het zuidwesten in Naardens Rembrandtkwartier
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in het gewilde Rembrandtkwartier van Naarden, biedt deze karakteristieke jaren '30 tussenvilla ruime woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen. Gelegen aan de Gerard Doulaan, erkend als een van de meest gewilde straten in de omgeving, combineert het pand periodieke charme met praktisch gezinsleven.
Het Rembrandtkwartier heeft zich gevestigd als een zeer populaire woonwijk, en deze reputatie is meer dan verdiend. De wijk kenmerkt zich door een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met brede boomlanen, volwassen beplanting en karakteristieke jaren '30 architectuur die samen een bijzonder aangename leefomgeving creëren. Kinderen groeien op in een veilige en sociale omgeving waar ruimte is om buiten te spelen en om elkaar te ontmoeten rondom de nabijgelegen vijver het Vlek.
De begane grond van het pand verwelkomt u met een ruime entree en een hal die is voorzien van op maat gemaakte kasten, wat direct bij binnenkomst zorgt voor praktische opbergruimte. Een toiletruimte met een klein wastafelje is gunstig gelegen nabij de entree. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder, wat extra bergruimte biedt. De gesloten keuken heeft een deur die direct naar de achtertuin leidt, waardoor het gemakkelijk is om boodschappen naar binnen te brengen of even naar buiten te stappen voor frisse lucht tijdens het koken. De woonkamer is vooral royaal van afmeting en beschikt over op maat gemaakte kasten, een gezellig zithoekje in de erker en een bio-ethanol haard die warmte en sfeer toevoegt. Franse deuren openen vanuit de woonkamer naar de tuin, wat een naadloze verbinding creëert tussen binnen- en buitenleven.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop en drie slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een inbouwkast, terwijl de tweede slaapkamer profiteert van zowel op maat gemaakte als vaste kasten voor voldoende kastruimte. De derde slaapkamer geeft toegang tot een balkon, wat een plezierige plek biedt om van het buitenleven te genieten. De volledige badkamer op deze verdieping is luxueus ingericht met een dubbele wastafel, een inloopdouche, een toilet en een badkuip, wat comfortabel voldoet aan de behoeften van een gezin.
De tweede verdieping biedt nog steeds waardevolle leefruimte met een multifunctionele overloop die is voorzien van vaste kasten en een dakkapel, waardoor het kan dienen als extra bruikbare ruimte. Er zijn nog twee slaapkamers op deze verdieping, elk uitgerust met een dakkapel en inbouwkasten. Een tweede badkamer op dit niveau omvat een douche, een wastafel en een sanibroyeur toilet, wat extra comfort biedt voor gezinsleden of gasten. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een handige zolderruimte erboven biedt verdere opbergmogelijkheden.
De buitenruimtes completeren het interieur goed. Vooraan is er een onderhouden voortuin die bijdraagt aan het aantrekkelijke straatbeeld van het pand. De achtertuin meet 102 vierkante meter, heeft een diepte van 17 meter en een breedte van 6 meter, en is op het zuidwesten georiënteerd, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. Een vrijstaande houten schuur biedt opbergruimte voor tuinbenodigdheden en fietsen, en er is een achterom die toegang biedt zonder door het huis te hoeven gaan.
De locatie biedt uitstekend gemak voor het dagelijks leven. Verschillende basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven, winkels, een grote supermarkt en een bakkerij zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Sportclubs waaronder hockey, rugby, voetbal en tennis, evenals een zwembad, zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het openbaar vervoer is eenvoudig toegankelijk met het nabijgelegen treinstation Naarden-Bussum, en belangrijke wegen zorgen voor snelle verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.
Voor recreatie en ontspanning is het pand gelegen nabij de historische Vesting van Naarden, verschillende natuurgebieden en de jachthaven van Naarden, wat het een ideale uitvalsbasis maakt voor wandelen en buitenactiviteiten.
Gebouwd in 1938, heeft het pand een zadeldak bedekt met dakpannen en beschikt het over gedeeltelijk dubbel glas voor isolatie. Het energielabel is C. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van Nefit, geïnstalleerd in 2024 en eigendom van het pand. Mechanische ventilatie en een tv-kabelaansluiting behoren tot de technische voorzieningen. Het inhoud van het gebouw is 525 kubieke meter en het pand wordt aangeboden met volledig eigendomsrecht. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabijheid van het pand. Het huis wordt aangeboden voor 1.089.000 euro waarbij de koperskosten van toepassing zijn, wat neerkomt op ongeveer 6.764 euro per vierkante meter woonoppervlakte.