Stijlvol penthouse met 3 slaapkamers en 2 terrassen in groene omgeving
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit stijlvolle penthouse is gelegen aan de Gerard Copsplein 22 in Maasmechelen, in het bijzonder in de wijk Eisden. De woning wordt te koop aangeboden door Sterkvastgoed Makelaars in samenwerking met Nedafmakelaardij. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 136 vierkante meter en beschikt over drie slaapkamers en twee terrassen, waardoor het geschikt is voor diverse woonsituaties.
De locatie in Eisden is bekend om haar groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vinden bewoners tal van voorzieningen, waaronder winkels, scholen en eetgelegenheden. Het appartement bevindt zich op korte afstand van het Nationaal Park Hoge Kempen, wat bijzonder aantrekkelijk is voor wandelaars en natuurliefhebbers. Maasmechelen Village ligt ook in de buurt, wat een aantrekkelijke combinatie van rust en levendigheid biedt.
De toegang tot het penthouse is via een goed onderhouden trappenhuis met lift. Bij het binnenkomen valt direct de ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds op. Dankzij de grote ramen kunnen bewoners genieten van een prachtig uitzicht en een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de voorkant van de woonkamer bevindt zich een balkon op het westen, waar men de avondzon kan meepikken.
De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met kwalitatieve apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast en combimagnetron. Het kookeiland met zitplaatsen maakt deze ruimte zowel praktisch als uitnodigend voor sociale gelegenheden.
Het penthouse beschikt over drie slaapkamers die flexibel kunnen worden ingericht naar de wensen van de bewoners. Daarnaast is er een moderne badkamer afgewerkt met een dubbele wastafel en een inloopdouche. De woning omvat ook een praktische wasruimte en een zolderruimte, wat zorgt voor voldoende ruimte voor extra opslag.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een ruim terras op het zuidoosten. Deze oriëntatie maakt het penthouse bijzonder aantrekkelijk voor degenen die de hele dag willen genieten van zonlicht. Met twee terrassen met verschillende oriëntaties kunnen bewoners de zon van 's ochtends tot 's avonds volgen.
In de ondergrondse garage is één privéparkeerplaats inbegrepen, die opvalt door zijn uitzonderlijke breedte van 3,5 meter. Dit wordt aangevuld met een ruime kelderruimte voor extra opslag. Voor en achter het gebouw zijn gratis parkeerplaatsen beschikbaar voor bezoekers of extra voertuigen.
De woning is in 2020 gebouwd met traditionele bouwmethoden en een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met vier woonlagen en een kelder. De ramen zijn van PVC met dubbele beglazing en de elektrische installatie voldoet aan de voorschriften.
Op energievlak scoort de woning zeer goed. Het beschikt over een EPC-label A met een EPC-index van 59,00 kWh per vierkante meter per jaar en een E-peil van 23,00. Het appartement is voorzien van vloerverwarming doorheen de hele woning, een mechanisch ventilatiesysteem met classificatie D+ en 10 zonnepanelen. Deze kenmerken dragen bij aan lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.
De kadastrale aanduiding omvat het appartement, de berging en de parkeerplaats. Het niet-geïndexeerd kadastraal inkomen bedraagt 961 euro. De woning ligt in een woongebied en beschikt over een stedenbouwkundige vergunning. Er is geen voorkooprecht van toepassing en er is een verkavelingsvergunning aanwezig.
Wat betreft overstromingsrisico heeft de woning een P-score van B voor de overstromingskans op het perceel en een G-score van A voor de overstromingskans van het gebouw. Het pand is opgenomen als inventariserend erfgoed. Er zijn geen gerechtelijke herstelmaatregelen of bestuurlijke maatregelen opgelegd.
De vraagprijs bedraagt 489.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.596 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar voor overdracht door onderlinge overeenkomst. De algemene staat wordt omschreven als instapklaar, wat betekent dat de nieuwe eigenaar zonder renovatiewerken kan intrekken.
Voor geïnteresseerden die een bezichtiging willen of meer informatie willen verkrijgen, verzoekt de makelaar om uitsluitend contact op te nemen via e-mail of via het Funda-platform. Na ontvangst van een reactie zal de makelaar contact opnemen om verdere stappen te plannen.
Het appartement wordt aangeboden met volle eigendom. De kadastrale nummers gekoppeld aan de woning zijn 267C P0000, P0028, P0044 en P0080. De totale kadastrale oppervlakte van 12.792 vierkante meter heeft betrekking op het hele gebouwencomplex en niet op het individuele appartement.
De omgeving biedt diverse voorzieningen. Een bushalte bevindt zich op een afstand van 1000 tot 1500 meter. Winkels, scholen, kinderopvang, bankdiensten, recreatiemogelijkheden en restaurants zijn allemaal in de buurt aanwezig. Voor de veiligheid en identificatie van bezoekers is een videoscherm-systeem geïnstalleerd.
Dit penthouse combineert modern wooncomfort met een energiezuinig ontwerp op een locatie die zowel natuur als stedelijke voorzieningen biedt. De combinatie van twee terrassen, een ruime indeling en een inbegrepen parkeerplaats maakt dit een opmerkelijke woning op de Maasmechelense woningmarkt.