Ruimtelijk gezinswoning met moderne keuken en zonnige tuin
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Centrale ligging met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer.
- Spacious interior layout including a modern open kitchen and four bedrooms.
- Large south west garden equipped with external shading and a separate stone storage building.
- Energy efficient features such as an A energy label, full insulation and nine rooftop solar panels.
- Recent gas powered combination boiler installed in 2022 providing reliable heating and hot water.
Minpunten
- Gelegen aan een drukke weg, wat kan leiden tot meer verkeerslawaai.
- No dedicated private garage or off‑street parking space.
- Slechts één badkamer voor een huishouden met vier slaapkamers.
- De tuin is diep maar relatief smal, wat bepaalde landschapsopties kan beperken.
- Het huis is gebouwd in 1991, waardoor sommige interieurafwerkingen tekenen van leeftijd kunnen vertonen.
Beschrijving
Deze gezinswoning is gelegen aan een centrale straat in de plaats Voorhout. Het adres plaatst het huis binnen handbereik van de hoofdweg, bekend als de Oosthoutlaan. Vanuit deze locatie zijn zowel het grote wegennet als het stadscentrum gemakkelijk toegankelijk. Het stadscentrum biedt een reeks dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants en het treinstation. Het station biedt directe verbindingen naar naburige steden, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig is.
De wijk is ook goed voorzien van sport- en onderwijsfaciliteiten. Een fitnesscentrum genaamd TH Sport & Fitness ligt op zeer korte loopafstand. Voor gezinnen met jonge kinderen zijn het populaire waterpretpark en een kinderopvangcentrum genaamd Partou slechts een paar minuten te voet. Diverse basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor families verschillende scholingsopties hebben.
Bij het naderen van het pand valt eerst een royale voortuin op die leidt naar de hoofdingang. De entreehal leidt naar een toilet met een kleine wastafel, een trap naar de bovenverdieping en de woonruimte. De woonkamer is ruim en profiteert van overvloedig natuurlijk licht dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde van de kamer bevindt zich een moderne open keuken die direct is verbonden met de eetruimte. Deze indeling creëert een vloeiende leefomgeving die zeer geschikt is voor het dagelijkse gezinsleven.
De keuken is uitgerust met een reeks ingebouwde apparaten. Deze omvatten een vijf-pits gasfornuis, een oven, een afzuigkap, een combi‑koelkast en -vriezer en een vaatwasser. De kwaliteit van de apparaten geeft een eigentijds gevoel aan de kookruimte. Via een achterdeur opent de woonruimte zich naar een diepe tuin die ongeveer elf meter diep en vijfënhalve meter breed is. De tuin ligt in het noordwesten, ontvangt veel zonlicht en is voorzien van externe zonwering. Deze opzet maakt het mogelijk de buitenruimte comfortabel te gebruiken, zelfs tijdens warme zomerdagen. Een vrijstaande stenen berging staat aan de achterzijde van de tuin. De constructie biedt ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.
De eerste verdieping wordt bereikt via een trap die leidt naar een overloop. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers en een badkamer toegankelijk. De hoofd slaapkamer is ruim en heeft een ingebouwde kledingkast. De indeling van de kamer maakt het mogelijk deze, indien gewenst, in twee aparte slaapruimtes te verdelen. De badkamer op dit niveau beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Er worden geen extra armaturen genoemd, waardoor het ontwerp eenvoudig en functioneel blijft.
De tweede verdieping huisvest twee extra slaapkamers. Een van deze kamers leent zich goed als thuiskantoor, hobbywerkplaats of studieruimte. De kamer profiteert van een dakkapel die een aangename hoeveelheid daglicht levert. De andere slaapkamer krijgt licht via een dakraam, waardoor een heldere en luchtige sfeer ontstaat. De overloop op deze verdieping bevat tevens de aansluitingen voor een wasmachine en een droger, waardoor wasklussen handig zijn.
Het pand is gebouwd in 1991 en wordt geclassificeerd als een eengezinswoning die gedeelde muren heeft met aangrenzende woningen, typerend voor een geschakelde configuratie. Het dak heeft een zadeldakbedekking met dakpannen. De totale woonoppervlakte bedraagt honderdelf vierkante meter en het perceel meet honderd eenentwintig vierkante meter. Het bouwvolume is driehonderd tweeënnegentig kubieke meter. Energie‑efficiëntie is een opvallend aspect van het huis. De woning heeft een A‑rating op het energielabel. Er is isolatie aanwezig op het dak, de muren en de vloer, en de gehele constructie is volledig geïsoleerd. Verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel, geïnstalleerd in 2022, geleverd door een gerenommeerde fabrikant. De ketel levert tevens warm tapwater.
Duurzame energieopwekking wordt gerealiseerd door een reeks van negen fotovoltaïsche panelen op het dak. Deze panelen dragen bij aan het elektriciteitsverbruik van het huishouden en ondersteunen een duurzaam leven. Extra technische kenmerken omvatten mechanische ventilatie, televisie‑kabelservice en externe zonwering voor de tuin. Het pand profiteert van een aparte externe berging van vijf vierkante meter, de eerder genoemde stenen constructie.
Parkeren is geregeld op de openbare straat voor het huis. Er is geen particuliere garage of eigen parkeerplaats vermeld. De locatie van het huis wordt beschreven als zijnde aan een drukke weg binnen een woonwijk, die gemakkelijke toegang tot de voorzieningen biedt, terwijl de tuin een rustige omgeving behoudt.
Al met al biedt de woning een uitgebalanceerde combinatie van binnenruimte, buitenplezier, moderne keukenvoorzieningen, energiebesparende maatregelen en een gunstige centrale ligging in Voorhout. Potentiële kopers worden uitgenodigd om een bezichtiging te plannen om de woning persoonlijk te ervaren en te beoordelen of deze aansluit bij de behoeften van hun gezin.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Bathtub
Ensuite Bathroom
Guest Toilet
Shared Shower
Shared Toilet
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
Rear Garden
Front Garden
Side Garden
Terrace
Rooftop Terrace
Veranda
Guest House
Waterfront
Kitchen Garden
Equestrian Facilities
Small Livestock Facilities
Private Outdoor Pool
Private Outdoor Jacuzzi
Private Tennis Court
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
Remarkable Garden View
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The property includes a gas‑fired CV‑ketel (central heating system) installed in 2022.
Fireplace
No fireplace is referenced in the description.
Home Office
One of the second‑floor rooms is explicitly described as suitable for "thuiswerkplek" (home office).
Skylight
The property includes a dakkapel and a dakraam (roof window), which function as skylights.
Private Indoor Pool
There is no indication of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
The master bedroom includes an "ingebouwde kastenwand" (built‑in wardrobe wall).
Interieurstijl
Scandinavian
No explicit Scandinavian design elements (e.g., light wood, minimalism) are described; only generic modern features are mentioned.
Modern
The listing highlights a "moderne keuken" (modern kitchen) and contemporary finishes, indicating a modern style overall.
Industrial
No industrial characteristics such as exposed brick, metalwork, or loft‑style spaces are mentioned.
Mediterranean
The description lacks Mediterranean traits like stucco walls, terracotta tiles, or a courtyard.
Classic
There is no reference to classic architectural details such as crown mouldings, traditional façades, or period styling.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Early 20th Century
Post War Functional
Modernist
Newly Build
Keuken
Dishwasher
Listing states the kitchen has a built-in dishwasher.
Oven
The 5‑pit gas cooktop is described as having an oven.
Refrigerator
The kitchen includes a 'koel-/vriescombinatie' (fridge‑freezer combo).
Freezer
Same fridge‑freezer combo provides a freezer compartment.
Kitchen Island
No island is mentioned in the description.
Open Plan Kitchen
Described as a 'moderne open keuken' with direct connection to living/dining area.
Pantry
No pantry or separate storage area is described.
Stove
A 5‑pit gas cooktop (stove) is explicitly listed.
Induction Stove
Cooktop is gas, not induction.
Build In Coffee Maker
No coffee maker is mentioned.
Boiling Water Tap
No instant boiling water tap (e.g., Quooker) is referenced.
Downdraft Extractor
Only 'afzuigkap' (hood) is mentioned; no downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a private single‑family home, not a shared dwelling.
Design Kitchen
Described as modern, open, with integrated appliances; contemporary design.
New Kitchen
House built in 1991; no renovation of kitchen noted, so likely not new.
Parkeren & Opslag
Parking
The property includes public parking ("Openbaar parkeren") and is located on a busy road, implying parking availability.
Storage Room
Listing mentions an external storage space of 5 m² and a standalone stone shed for storing items, indicating a storage room is present.
Garage
No garage is described; only a shed and public parking are mentioned.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, an automatic garage door cannot be present.
Double Garage
No garage is mentioned at all, let alone a double garage.
Attic
The description does not reference an attic space.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
Only public (likely open‑air) parking is mentioned; no covered parking is indicated.
Underground Parking
No underground parking is referenced.
Ev Charging
The listing does not mention any electric vehicle charging facilities.
Shed
A "vrijstaande stenen berging" (standalone stone shed) is explicitly listed as an external storage structure.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is provided in the listing.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Regels
Owners Association
Leasehold
Other Rules
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a three‑storey family house with stairs and no mention of an elevator.
Private Entrance
The house is a detached family home accessed via its own front garden, indicating a private entrance.
Gated Community
The property is described as being on a busy road in a regular residential neighbourhood, not within a gated estate.
Wheelchair Accessible
The house has three levels accessed by stairs and no mention of lifts, ramps, or adaptations, making it largely unsuitable for wheelchair users.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
Laundry Room
Ventilation System
Cable Tv
Energiezuinigheid
Solar Panels
Listing explicitly states the property has nine solar panels ("9 zonnepanelen").
Wall Insulation
Energy section lists "muurisolatie" (wall insulation) as part of the measures achieving an A energy label.
Floor Insulation
Energy section lists "vloerisolatie" (floor insulation) among the measures.
Roof Insulation
Energy section lists "dakisolatie" (roof insulation) among the measures.
Heat Pump
Only a gas‑fired CV‑ketel (Remeha 2022) is mentioned; no heat pump is referenced.
Other Energy Efficiency Measures
The property is described as fully insulated (walls, floor, roof), has mechanical ventilation, a modern gas combi boiler, and an A energy label, indicating several efficiency measures beyond solar panels.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.