Ruime en unieke architectonische woning in Rooswijk Noord

Deze ruime en karakteristieke woning is gelegen in de populaire wijk Rooswijk Noord in Zaandijk. Met een knipoog naar de klassieke Amsterdamse grachtenpanden ontworpen, biedt de woning een unieke woonervaring gekenmerkt door hoge plafonds, grote ramen en een overvloed aan natuurlijk licht. Het huis is begin jaren negentig ontworpen door de gerenommeerde architect Liesbeth van der Pol, een detail dat duidelijk terugkomt in de speelse indeling en ruimtelijke beleving van het huis. De woning staat op een erfpachtcanon van de gemeente Zaandam. De algemene bepalingen van 1991 zijn van toepassing en de canon is voor een lange periode vooruitbetaald, namelijk tot 23 april 2042.

Bij het betreden van de woning via de voortuin worden bezoekers direct geïntroduceerd in de unieke aard van dit huis. In tegenstelling tot standaard huizen bevindt de begane grond twee volledige slaapkamers en een extra veelzijdige kamer. Deze extra ruimte is zeer geschikt voor gebruik als thuiswerkplek, kinderkamer of walk-in closet. De begane grond beschikt ook over een badkamer die in 2024 is gerenoveerd. Deze badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een moderne inloopdouche en een wastafelmeubel. Voor extra gemak bevindt een apart toilet zich op deze verdieping.

Op de eerste verdieping ervaren bewoners de ware charme van de woning. Op deze verdieping bevinden zich de ruime woonkamer en keuken, beide gekenmerkt door hoge raampartijen die bijdragen aan de eerder genoemde goede lichtinval. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over airconditioning voor extra comfort op warmere dagen. Vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht over de wijk en het aangrenzende water, wat het gevoel van ruimte en rust versterkt. De keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en beschikt over een inductiekookplaat, een vaatwasser (vervangingsplanning in 2025), een combimagnetron en een koelkast uit 2020. Een derde slaapkamer is eveneens op deze verdieping gelegen, wat bijdraagt aan de veelzijdigheid van de indeling.

De tweede en tevens bovenste verdieping van de woning biedt nog een kamer. Deze ruimte is ideaal voor gebruik als kantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. Vanuit deze verdieping heeft men toegang tot een zonnig dakterras op het zuiden. Dit terras biedt een rustige plek om de hele dag door van de zon te genieten. Praktische bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ook op dit niveau te vinden.

De buitenruimte van de woning is een belangrijk kenmerk. De achtertuin heeft een diepte van ongeveer 17,5 meter, waardoor het uitzonderlijk diep en ruim is. Afhankelijk van het tijdstip van de dag kunnen bewoners genieten van zon of schaduw in de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een extra berging, die ideaal is voor het opslaan van fietsen en gereedschap. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een charmante voortuin.

De locatie van de woning maakt het geheel compleet. Het huis is gelegen aan de singel op een bevoorrechte plek in Rooswijk Noord. Direct tegenover de woning ligt vaarwater waar het mogelijk is om een boot aan te meren. Vanaf dit punt kan men gemakkelijk het prachtige natuurgebied De Guisveld in varen. Dit biedt een unieke combinatie van wonen, water en natuur. Ondanks de natuurlijke omgeving is de locatie verrassend centraal. Supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar hoofdwegen en openbaar vervoer, waardoor steden als Amsterdam en Zaandam gemakkelijk bereikbaar zijn. De groene inrichting van de wijk en de nabijheid van wandel- en recreatiegebieden dragen bij aan een aangename leefomgeving.

Wat betreft de bouw is het huis in 1993 gebouwd volgens de kadastergegevens, hoewel de vermelding elders 1996 vermeldt. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. De woonoppervlakte bedraagt 113 vierkante meter en het perceel beslaat 148 vierkante meter. Het inhoud van het bouwwerk is 407 kubieke meter. Het huis heeft drie verdiepingen en vijf kamers in totaal, waarvan drie slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet aanwezig.

Het energielabel is B. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, gevelisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant gasgestookte combiketel uit 2013, die eigendom is van de woning. De woning beschikt over mechanische ventilatie.

Wat betreft parkeren is er openbare parkeergelegenheid beschikbaar. De voorkozens, die op het zuiden zijn gelegen, staan gepland om in 2026 geschilderd te worden. De overdracht van de woning vindt in overleg plaats. De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van 467.500 euro, kosten koper.