Sfeervolle Uitgebreide Gezinswoning met Zonnige Tuin in Populaire Bussumse Buurt
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is gelegen in de zeer geliefde en kindvriendelijke Bloemenbuurt in Bussum, bekend om haar groene lanen en de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en natuurgebieden zoals de Bussumerheide.
- De woning staat op een ruim perceel van 245 m² met diepe voor- en achtertuinen, verschillende zitplekken en veel privacy, evenals een handige schuur en een achterom.
- Duurzame voorzieningen zijn aanwezig, waaronder twaalf zonnepanelen, dubbele beglazing en energielabel C, aangevuld met moderne gemakken zoals een laadpunt voor elektrische voertuigen.
- De begane grond biedt veel mogelijkheden dankzij een uitbouw over de volle breedte en een en-suite indeling die het verwijderen van de tussenwand mogelijk maakt, waardoor een bijna tien meter lange leefruimte gecreëerd kan worden.
- De indeling is praktisch voor gezinnen met vier slaapkamers verspreid over drie verdiepingen, waaronder een vierde slaapkamer op de tweede verdieping die uitbreidingsmogelijkheden biedt via dakkapellen.
Minpunten
- De vraagprijs van €795.000 resulteert in een hoge prijs per vierkante meter (ruim €6.700), wat mogelijk duur wordt geacht voor een tussenwoning uit 1951.
- Parkeren is beperkt tot openbare parkeerplaatsen op straat, aangezien er geen eigen oprit of garage op het terrein wordt genoemd.
- De woning beschikt over slechts één badkamer, wat een beperking kan zijn voor een woning met vier slaapkamers.
- De achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat deze minder avondzon ontvangt in vergelijking met op het zuiden of zuidwesten gelegen tuinen, hoewel de beschrijving zonnige plekken noemt.
- Het is een bestaande bouw uit 1951, dus ondanks renovaties moeten kopers rekening houden met mogelijke onderhoudsvereisten die typerend zijn voor woningen van deze leeftijd.
Beschrijving
Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Bloemenbuurt in Bussum, biedt deze sfeervolle tussenwoning een comfortabele en ruime woonomgeving. De woning ligt op een zonnig perceel van 245 vierkante meter en beschikt over een uitbouw over de volle breedte, wat dit een opvallende woning maakt in een wijk die bekend staat om haar groene lanen, karakteristieke architectuur en rustige ambiance. Deze woning is ideaal voor gezinnen die zoeken naar een balans tussen rust en stedelijke gemakken, waarbij het centrum van Bussum, diverse scholen, speeltuinen, sportclubs en NS-stations op korte afstand liggen. Daarnaast biedt de locatie een uitstekende verbinding met belangrijke uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Almere, terwijl natuurliefhebbers de nabijheid van schilderachtige gebieden zoals de Bussumerheide en het Goois Natuurreservaat zullen waarderen.
Bij het betreden van de woning wordt men verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot een garderobe, een moderne meterkast, een trapkast en een gastentoilet. De indeling van de begane grond is ontworpen voor modern wonen, met een ruime woonkamer voorzien van een open haard die een mooi uitzicht biedt op de groene voortuin. De voortuin is goed onderhouden en heeft een haag die zorgt voor een aanzienlijke mate van privacy. Een bijzonder charmant kenmerk van het woongedeelte is de en-suite scheiding, gekenmerkt door een ingebouwde boekenkast over de tussenwand. Deze wand verbindt de woonkamer met de keuken, maar biedt flexibiliteit; doordat een constructieve latei in de gevel is verwerkt, kan deze tussenwand mogelijk volledig worden verwijderd. Deze modificatie zou de huidige eigenaren in staat stellen een grote, langgerekte leefruimte te creëren van bijna 10 meter lang, perfect voor degenen die houden van een open plattegrond.
De landelijke, L-vormige woonkeuken is een hoogtepunt van de woning, die profiteert van veel natuurlijk licht dankzij een dakraam en de aanwezigheid van schuifpuien die openen naar de tuin. De keuken is volledig uitgerust met een reeks inbouwapparatuur, wat functionaliteit garandeert voor dagelijkse kooktaken. Deze apparatuur omvat een gasfornuis, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een oven en een vaatwasser. De combinatie van het dakraam en de directe toegang tot de buitenruimte maakt deze keuken tot een heerlijke en lichte kern van het huis. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een meubel met wastafel en een toilet, zodat alle noodzakelijke faciliteiten handig op deze verdieping liggen. Een van de slaapkamers op deze verdieping biedt toegang tot een balkon, wat een extra buitenplek biedt om van de frisse lucht te genieten. Alle kamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een samenhangende en schone uitstraling.
De tweede verdieping van de woning is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime overloop die de CV-installatie herbergt en praktische opbergruimte biedt achter de knieschotten. Aangrenzend aan deze overloop bevindt zich de vierde slaapkamer, die een nokhoogte heeft van 198 centimeter. Hoewel momenteel een functionele slaapkamer, biedt deze verdieping uitstekend potentieel voor toekomstige uitbreiding. De vermelding nota bene dat door het plaatsen van dakkapellen en het verhogen van de nok, eenvoudig extra woonruimte op dit niveau gecreëerd kan worden, waardoor het totale volume en de nuttigheid van het huis aanzienlijk worden vergroot. Deze flexibiliteit maakt de woning aanpasbaar aan de veranderende behoeften van een groeiend gezin of degenen die een thuiswerkplek nodig hebben.
Buiten leven is een belangrijk kenmerk van deze woning, blijkt uit de diepe voor- en achtertuinen die een hoge mate van privacy bieden. De achtertuin is ongeveer 17 meter diep en is gelegen op het noordwesten. Het is speels aangelegd met een klein hoogteverschil, dat is benut om verschillende sfeervolle zitplekken te creëren. Dit ontwerp stelt bewoners in staat gedurende de dag te kiezen tussen plekken in de zon of schaduw. Direct grenzend aan het huis is er ruimte voor een grote eettafel, perfect voor buiten diners tijdens de warmere maanden. Verderop in de tuin is er ruimte voor een loungehoek midden in het groen. Achterin de tuin bieden een ruime schuur en een achteringang extra opslag en toegankelijkheid.
Qua technische specificaties en bijzondere kenmerken is de woning goed onderhouden en gemoderniseerd. De uitbouw is voorzien van een dakraam dat het natuurlijke licht in de aangrenzende ruimtes versterkt. De woning heeft energielabel C, wat een redelijk niveau van energie-efficiëntie weerspiegelt. Het is voorzien van dubbele beglazing en omvat twaalf zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Voor eigenaren van elektrische voertuigen is de aanwezigheid van een laadpaal een belangrijke moderne gemak. Volgens de officiële metingen bedraagt de woonoppervlakte 118 vierkante meter, terwijl het perceel 245 vierkante meter beslaat. Het bouwjaar is 1951, wat het markeert als een bestaande bouw met karakter. Daarnaast is er extra zolderruimte van ongeveer 12 vierkante meter die, vanwege de hoogte, niet is meegeteld in het officiële woonoppervlak maar dient als waardevolle opslag of potentieel voor verbouwing.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) and specifically an 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom section.
Bathtub
The bathroom facilities listed include a walk-in shower, toilet, and washbasin, but there is no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The term 'ensuite' refers to the separation between the living room and kitchen, not a bathroom. The bathroom is located on the first-floor landing.
Guest Toilet
The description mentions a separate toilet in the entrance hall, and the features confirm '1 apart toilet'.
Shared Shower
The single bathroom is accessible from the landing, implying it is shared among the bedrooms rather than being ensuite.
Shared Toilet
The toilets are located in the hallway and the main bathroom, serving as shared facilities for the household.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly states 'De derde slaapkamer biedt toegang tot het balkon' (The third bedroom offers access to the balcony) and lists a balcony in the features.
Rear Garden
The description mentions 'diepe voor- en achtertuin' (deep front and back garden) and specifically details the 'achtertuin van circa 17 meter diep' (back garden about 17 meters deep).
Front Garden
The listing mentions 'diepe voor- en achtertuin' (deep front and back garden) and 'fraai uitzicht op de groene voortuin' (beautiful view of the green front garden).
Side Garden
The property is described as a 'middenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden, and only front and rear gardens are described.
Terrace
The description mentions a paved area directly adjacent to the house with 'ruimte voor een grote eettafel' (space for a large dining table), which functions as a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a roof terrace; the outdoor space is limited to a balcony and front/rear gardens.
Barbecue Area
While there is a garden with seating areas, there is no specific mention of a dedicated or built-in barbecue area.
Fenced Yard
The listing mentions a 'goed onderhouden heg die zorgt voor veel privacy' (well-maintained hedge providing much privacy), implying an enclosed yard.
Patio
Similar to a terrace, the area next to the house designated for a dining table qualifies as a patio.
Veranda
The house has an 'uitbouw' (extension) and French doors, but no specific veranda is mentioned in the text.
Guest House
Only a 'royale schuur' (large shed) is mentioned, not a habitable guest house.
Waterfront
The property is located in Bussum near nature reserves, but there is no mention of a waterfront location.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable garden or kitchen garden in the listing.
Equestrian Facilities
It is a standard residential property in a neighborhood without any mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No indication of facilities for small livestock is present in the description.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
The lot size is 245 m², which is far too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat, and Bussum has no mountains.
Remarkable City View
The view is described as green and garden-oriented, situated in a quiet residential neighborhood, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights the 'groene voortuin' (green front garden) and the 'speels aangelegde' (playfully laid out) backyard, emphasizing the greenery.
Remarkable Sea View
Bussum is an inland town, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour present or mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are referenced in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing description or features, which is standard for Dutch residential homes of this type.
Central Heating
The features section explicitly lists a 'Cv-ketel' (central heating boiler) by Nefit from 2015.
Fireplace
The description states 'Royale woonkamer met open haard' (spacious living room with open fireplace).
Hardwood Floors
The listing specifies 'laminate flooring' on the first floor. Hardwood floors are not mentioned for the ground floor, and typically would be highlighted if present.
Laminate Flooring
The description explicitly states 'Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer' (All rooms are provided with laminate flooring).
Carpeted Floors
The listing mentions laminate flooring. Carpet is not mentioned and is uncommon in Dutch listings to be present without specific note.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the amenities list. While possible in a renovation, it is typically a selling point that would be listed.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet. Storage is described as a 'trapkast' (under stairs) and behind knee walls, but not as a dedicated walk-in.
Home Office
There is no dedicated home office mentioned. Although the 4th bedroom or attic space could potentially serve as one, it is not listed as such.
Skylight
The description mentions 'Uitbouw voorzien van lichtkoepel' (Extension equipped with a skylight).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams. The attic description focuses on knee walls and ceiling height.
Bay Window
No bay window is described. The property features an extension and French doors.
Private Indoor Pool
The property is a 106 m² terraced house; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The description mentions a 'vaste boekenkast' (fixed bookcase) in the en-suite and a 'trapkast' (fixed cupboard under the stairs).
French Doors
The description states there are 'openslaande deuren naar de tuin' (French doors to the garden).
Ornamental Plasterwork
The house is from 1951 and described as having modern and rural features, with no mention of ornamental plasterwork (stucwerk) on ceilings or walls.
Interieurstijl
Scandinavian
The house is a 1951 terraced home with a 'landelijke' (country) kitchen and en-suite doors, featuring traditional elements rather than the minimalist, light wood aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
While the property has modern amenities like solar panels, a charging station, and a modern bathroom, the core structure is a 1951 home with classic features like an en-suite and a country-style kitchen.
Industrial
There are no mentions of industrial features such as exposed brick, steel beams, concrete, or open-plan loft layouts.
Mediterranean
The property is located in Bussum, Netherlands, and features a NW-facing garden with a shed. There are no descriptions of terracotta tiles, white stucco, or Mediterranean landscaping.
Classic
Built in 1951, the home is described as a characteristic house in a green lane neighborhood. It features an en-suite separation, a country-style kitchen, and traditional layout.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1951, which is post-war, not typically classified as 'historic' in the architectural sense, though it has 'karakteristieke' (characteristic) features.
Early 20th Century
The build year is explicitly 1951, which is mid-century, not early 20th century (1900-1940).
Post War Functional
The construction year 1951 places it squarely in the post-war period, characterized by functional housing construction to meet population needs.
Modernist
The description uses terms like 'landelijke keuken' (country kitchen) and 'sfeervol' (cozy/atmospheric), suggesting a more traditional aesthetic than modernist architecture.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar 1951' and 'Bestaande bouw' (Existing build), confirming it is not newly built.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' in the kitchen equipment.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The kitchen is described as 'L-vormige' (L-shaped) with a partition wall to the living room, which typically implies a layout against the walls rather than a central island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is currently separated from the living room by a partition wall ('tussenwand') with bookcases. Although this wall can be removed, it is currently present.
Pantry
There is no mention of a pantry ('forraadkast' or 'bijkeuken') in the description or layout.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas hob/stove).
Induction Stove
The listing explicitly states the stove is a 'gaskookplaat' (gas hob), which is mutually exclusive with induction.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared housing unit.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'landelijke' (rustic) style. Without specific high-end brand mentions or architectural details typical of a 'design kitchen', it is rated low.
New Kitchen
The listing does not provide a year of installation or renovation for the kitchen. It mentions modern appliances but not the kitchen's age.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (Public parking) under 'Parkeergelegenheid'.
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (storage cupboard under the stairs) on the ground floor and a 'voorzolder' (landing/landing storage) on the second floor with storage behind the knee walls.
Garage
There is no mention of a garage in the listing. The only outdoor storage mentioned is a 'schuur' (shed).
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage.
Attic
The listing describes a 'tweede verdieping' (second floor/attic floor) with a fourth bedroom and extra storage space. In Dutch real estate, the top floor of this type of house is commonly referred to as an attic (zolder), though it is finished as a living space here.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Bike Storage
There is a 'royale schuur' (spacious shed) in the backyard, which is typically used for bike storage in the Netherlands, but it is not explicitly stated.
Covered Parking
There is no mention of covered parking or a carport. Parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking).
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
The features list explicitly states 'Laadpaal aanwezig' (Charging station present).
Shed
The listing explicitly mentions a 'royale schuur' (spacious shed) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot. Parking is on the street.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regels
Short Term Rentals Allowed
The listing describes a standard family home in a residential neighborhood ('populaire woonwijk', 'kindvriendelijke wijk'). It does not explicitly state that short-term rentals (like Airbnb) are allowed. In Dutch residential zones, short-term rentals are often restricted by municipal ordinances unless explicitly permitted. The lack of mention suggests it is not a commercial rental property.
Owners Association
The property is a 'tussenwoning' (terraced house). While shared walls often legally imply an association (VvE), the listing is an NVM-format dump that lacks any section regarding VvE, service costs, or association rules. The ownership status is listed simply as 'Volle eigendom'. In the context of Dutch real estate listings, the absence of VvE details typically indicates there is no active or professional association involved in the management, or it is a dormant VvE managed directly between neighbors. Therefore, for the purpose of listing features, it is effectively 'no'.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which confirms the property is freehold and not leasehold (erfpacht).
Other Rules
The description does not mention any specific other rules such as 'home obligation' (zelfbewoningsplicht), age restrictions (65+), or pet restrictions. It is presented as a standard unrestricted residential property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a standard 3-story family home (eengezinswoning) built in 1951. No elevator is mentioned in the description or features, which is highly atypical for this housing type.
Intercom
The property is a single-family home with a direct entrance. No intercom system is listed in the facilities or description, which is standard for this type of dwelling.
Alarm System
No alarm system is explicitly mentioned in the description or the list of features (Voorzieningen).
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the text.
Private Entrance
The property is a single-family house (eengezinswoning) with its own street-level entrance described as 'Entree met garderobe'.
Automatic Gate
No gate is mentioned. Access to the rear garden is described as a 'achterom' (back path), which is standard for this neighborhood type.
Video Door Phone
Not mentioned in the features list or description.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not explicitly mentioned. The facility list includes 'Rookkanaal' (smoke channel/flue), which refers to the chimney for the fireplace, not smoke detectors.
Gated Community
The property is located in 'De Bloemenbuurt', a regular residential neighborhood in Bussum, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors accessed via a fixed staircase ('Via vaste trap'). There are stairs and height differences in the garden, and no elevator or ramps are mentioned.
Voorzieningen & Technisch
High Speed Internet
The 'Voorzieningen' (Features) section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Fibre Internet
The 'Voorzieningen' (Features) section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states '12 zonnepanelen' (12 solar panels) in both the description and the features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Voorzien van dubbel glas' (equipped with double glazing) in the particulars and 'IsolatieDubbel glas' in the features.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing). In real estate listings, if triple glazing were present, it would typically be highlighted over double glazing, implying it is not present.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as 'Cv-ketel' (Combi boiler) and 'gas gestookt combiketel', indicating a gas boiler is used rather than a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions an electric vehicle charging station ('Laadpaal aanwezig') and a relatively new Nefit combi boiler from 2015. The extension also features a skylight ('lichtkoepel') for natural light.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.