Gerenoveerde Hoekwoning met Vier Slaapkamers in Kindvriendelijk Boskoop
Hoofdkenmerken
Beschrijving
De woning gelegen aan de Genistastraat 7 in de wijk Boskoop Biezen-Oost is een volledig gemoderniseerde hoekwoning, oorspronkelijk gebouwd in 1958. Deze eengezinswoning biedt een praktische en comfortabele leefruimte met in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen. De woonoppervlakte bedraagt 91 vierkante meter, terwijl de externe bergruimte nog eens 8 vierkante meter toevoegt. De totale kavelgrootte is 118 vierkante meter, wat een behapbaar buitengebied biedt dat goed aansluit bij de binnenruimte.
De begane grond van deze hoekwoning beschikt over een entreehal die toegang geeft tot de meterkast, een modern toilet en de trap naar de bovenverdiepingen. De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte gekenmerkt door grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De kamer gaat via schuifdeuren direct over naar de achtertuin, wat een naadloze verbinding creëert tussen binnen- en buitenleefgebieden. Deze indeling is bijzonder geschikt voor degenen die graag ontvangen of simpelweg de ruimte in hun woning willen maximaliseren.
De open keuken is in 2021 geplaatst en is uitgerust met een uitgebreid set inbouwapparatuur. Deze omvat een kookplaat, afzuigkap, combi-oven en magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan. De open opstelling van de keuken zorgt ervoor dat u eenvoudig kunt communiceren met gasten of gezinsleden tijdens het koken, wat het tot een functionele ruimte voor dagelijks gebruik maakt.
De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet, wat alle nodige faciliteiten op dit niveau biedt. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, wat helpt om wasapparatuur buiten de leefruimtes te houden en toch gemakkelijk bereikbaar te zijn.
De tweede verdieping is bereikbaar via een trap en biedt twee extra goed bemeten slaapkamers. Deze kamers zijn veelzijdig in gebruik en kunnen dienen als kinderslaapkamers, gastenkamers of thuiskantoorruimtes, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Op deze verdieping bevindt zich ook een kast waarin de cv-ketel is geplaatst en toegang tot een zolderruimte waar seizoensartikelen kunnen worden opgeslagen.
De achtertuin is gelegen aan de zuidkant van de woning en meet 51 vierkante meter met afmetingen van 8,5 meter diep en 6 meter breed. Deze oriëntatie betekent dat de tuin gedurende de dag overvloedig zonlicht ontvangt. De ruimte is geschikt voor een zithoek en mogelijk een speelruimte voor kinderen. Een buitenzonwering is beschikbaar voor gebruik op warmere dagen wanneer schaduw gewenst is.
De woning heeft diverse recente vernieuwingen ondergaan die bijdragen aan de huidige staat. De cv-ketel is een Intergas Kombi Kompacht model uit 2024, die inbegrepen is bij de aankoop. De keuken is in 2021 vernieuwd zoals eerder vermeld. Het buitenschilderwerk staat gepland voor 2025, wat wijst op aandacht voor doorlopend onderhoud. De ramen in de hele woning zijn voorzien van dubbelglas en de woning wordt omschreven als volledig geïsoleerd.
Het energielabel voor deze woning is geclassificeerd als C, wat een matig niveau van energie-efficiëntie weerspiegelt. De elektrische installatie bestaat uit 12 groepen, wat toereikend is voor moderne huishoudelijke behoeften.
De Genistastraat is gelegen in een woonwijk die wordt omschreven als kindvriendelijk, met een groene omgeving en diverse speelvoorzieningen in de nabijheid. Dagelijkse voorzieningen waaronder een supermarkt, scholen en winkels voor dagelijks gebruik bevinden zich op korte afstand. De ligging aan de rand van Boskoop zorgt voor een goede toegang tot hoofdwegen richting Alphen aan den Rijn en Gouda. Openbaar parkeren is beschikbaar in de omgeving.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 419.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.604 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De vraagprijs is uitgedrukt als kosten koper, wat betekent dat aanvullende aankoopkosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten door de koper moeten worden betaald. De opleveringstermijnen worden omschreven als in overleg, wat enige flexibiliteit biedt met betrekking tot de overdrachtsdatum.
De kadastrale aanduiding voor de woning is BOSKOOP B 6438, met de status van volle eigendom. Het gebouw heeft een zadeldak bedekt met dakpannen, wat typerend is voor Nederlandse woningbouw uit deze periode.
Op het moment van de publicatie wordt de status van de woning aangeduid als onder bod, wat suggereert dat er onderhandelingen gaande zijn. De listing was 3.147 keer bekeken en 59 keer opgeslagen op het Funda-platform, wat duidt op een opmerkelijke interesse van potentiële kopers.
Het interieur wordt omschreven als gedeeltelijk gestoffeerd, wat items kan omvatten zoals vloerbedekkingen of raamdecoratie die bij de woning kunnen achterblijven. Geïnteresseerde kopers moeten met de verkopende makelaar verduidelijken welke specifieke items inbegrepen zijn bij de verkoop.
Deze hoekwoning profileert zich als een gezinswoning die is vernieuwd met moderne voorzieningen terwijl het kenmerkende uiterlijk behouden is gebleven. De combinatie van vier slaapkamers, een recente keuken en cv-ketel, en een op het zuiden gelegen tuin in een woonwijk met nabijgelegen voorzieningen maakt deze woning geschikt voor gezinnen met kinderen of zij die op zoek zijn naar een woning met flexibele leefruimtes.