Karakteristiek halfvrijstaand woning uit de jaren '30 met garage en gelijkvloers wonen in Soesterberg
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de geliefde Generaal Winkelmanstraat in Soesterberg, biedt dit charmante en karakteristieke halfvrijstaande huis uit de jaren '30 een unieke combinatie van authentieke details en hedendaags wooncomfort. De woning ligt op een ruim perceel van circa 357 vierkante meter eigen grond en beschikt over een goed onderhouden voortuin, zijtuin en achtertuin, evenals parkeergelegenheid op eigen terrein en een aangebouwde garage.
Het huis werd gebouwd in 1939 en toont de kenmerkende architecturale stijl van het interbellum, met karakteristieke details die bijdragen aan een warm en uitnodigend woonomgeving. De woning is zorgvuldig gemoderniseerd met voorzieningen voor gelijkvloers wonen op de begane grond, waardoor het geschikt is voor diverse levensfasen en woonsituaties.
Bij binnenkomst via de hoofdingang betreedt u de hal die toegang biedt tot de trap naar de bovenverdieping, een kelderberging, een toilet met kleine handwasbak en de woonkamer. De hal fungeert als centraal verdeelpunt van de begane grond en zet de toon voor het authentieke karakter dat door het hele pand voortduurt.
De ruime woon- en eetkamer is een opvallend kenmerk van dit huis en straalt de kenmerkende sfeer van de jaren '30 uit. De kamer beschikt over prachtige details die bijdragen aan een warme en uitnodigende sfeer. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich een apart televisiehoek waar schuifdeuren een directe verbinding vormen met de zonnige op het westen gelegen achtertuin. Deze indeling creëert een ideale overgang tussen binnen- en buitenleven, perfect voor genieten van de tuin tijdens warmere maanden en het maximaliseren van natuurlijk licht gedurende de dag.
De keuken is uitgerust met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, wat moderne gemakken biedt binnen een praktische werkruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het verlengde garagedeel dat is omgebouwd tot een volledig functionele gelijkvloerse leefruimte. Deze begane grond accommodatie omvat een ruime slaapkamer met een aangrenzende badkamer voorzien van een douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Deze opzet is ideaal voor diegenen die gelijkvloers willen wonen of kan dienen als een comfortabele gastensuite voor bezoekende familie en vrienden.
Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage met elektrische deur, dakvenster en verwarming. Deze veelzijdige ruimte biedt meerdere gebruiksmogelijkheden, of het nu gaat om traditionele autofstalling, een werkplaats of extra bergruimte. De garage is ontworpen met functionaliteit in gedachten terwijl de verbinding met de hoofdwoonruimtes behouden blijft.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal en leidt naar een overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer voorzien van een bad met douchefunctie en een wastafel. De indeling van de eerste verdieping zorgt voor comfortabele accommodatie voor een gezin terwijl de praktische scheiding tussen slaap- en woonruimtes behouden blijft.
Vanuit de voormalige dienstkamer leidt een vaste trap naar de praktische zolderruimte. Dit gebied biedt volop opbergruimte voor huishoudelijke artikelen en seizoensgebonden eigendommen. De zolder biedt ook diverse uitbreidingsmogelijkheden voor diegenen die extra woonruimte wensen, onder voorbehoud van het verkrijgen van noodzakelijke vergunningen en goedkeuringen.
De buitenruimtes van de woning dragen significant bij aan de aantrekkelijkheid. De goed onderhouden voortuin creëert een aantrekkelijke toegang tot het huis, terwijl de ruime zijtuin parkeergelegenheid biedt voor meerdere voertuigen en directe toegang tot de garage. De achtertuin heeft een aangename omvang en is op het westen gelegen, wat volop mogelijkheden biedt voor genieten van zon, rust en privacy. De tuinoriëntatie zorgt voor optimale blootstelling aan namiddag- en avondzon gedurende het hele jaar.
Soesterberg is een geliefd en groen dorp in de provincie Utrecht met circa 8.000 inhabitants. Het dorp beschikt over een rijke geschiedenis en is bekend als de bakermat van de Nederlandse luchtvaart, waarbij het voormalige vliegveld en het Nationaal Militair Museum deze bijzondere erfenis nog altijd herdenken. Tegenwoordig biedt Soesterberg een perfecte balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Het dorp is gelegen in het hart van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en grenst aan uitgestrekte natuurgebieden ideaal voor wandelen en fietsen. Tegelijkertijd zijn steden zoals Utrecht, Amersfoort en Zeist gemakkelijk bereikbaar via nabijgelegen snelwegen en openbaar vervoeropties.
Het dorp biedt diverse voorzieningen waaronder winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden, waardoor het een aangename woonomgeving is voor zowel gezinnen als senioren. De aanwezigheid van essentiële diensten binnen redelijke afstand draagt bij aan dagelijks gemak zonder de voordelen van landelijk wonen op te offeren.
Het energielabel van de woning is C. Het huis beschikt over dakisolatie en gedeeltelijke dubbele beglazing, wat bijdraagt aan verbeterde energie-efficiëntie vergeleken met de oorspronkelijke specificaties. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een gasgestookte combiketel die in eigendom is van de huidige eigenaren. Deze systemen bieden betrouwbare verwarming en warm water gedurende het hele jaar.
De kadastrale informatie geeft aan dat de woning is geregistreerd als SOEST E 4497 met een perceeloppervlakte van 357 vierkante meter en volledige eigendomsstatus. De woning is geclassificeerd als een woonhuis binnen bestaande bouw en beschikt over een hellend dak bedekt met dakpannen.
De locatie biedt toegankelijkheid voor mensen met mobiliteitsoverwegingen, wat bijdraagt aan de veelzijdigheid en aantrekkelijkheid van de woning voor kopers in diverse levensfasen. De combinatie van periodekarakter, moderne updates, gelijkvloerse voorzieningen en ruime buitenruimte creëert een aantrekkelijk aanbod voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een bijzonder gezinshuis in een gewilde locatie met uitstekende verbindingen naar grotere steden.
De vraagprijs weerspiegelt de marktwaarde van dit karakteristieke pand, dat substanziël woonoppervlakte biedt verdeeld over meerdere verdiepingen, veelzijdige accommodatieopties en de voordelen van eigendom waaronder het perceel, de garage en de buitenruimtes. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt circa 5.652 euro, gepositioneerd binnen het verwachte bereik voor woningen van dit type en deze locatie in de huidige markt.