Ruim 3-kamerappartement met privé tuin en parkeergelegenheid in Haarlem-Schoten
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Een privé tuin van ongeveer 120 vierkante meter, die uitzonderlijk is voor een appartement en buitenleefruimte biedt zoals meestal alleen bij gelijkvloerse woningen
- Energie‑Label A‑classificatie gecombineerd met een nieuwe centrale verwarmingsketel uit 2024, wat lage energiekosten en moderne verwarmingsefficiëntie garandeert
- Inclusief particuliere parkeerplaats in de ondergrondse garage en een aparte fietsenstalling, wat de veelvoorkomende uitdaging van parkeren in stedelijke gebieden aanpakt
- Uitstekende ligging met winkelcentrum, openbaar vervoer en snelwegtoegang op korte afstand, wat gemak biedt voor dagelijkse behoeften en pendelen
- Modern gebouw uit 2007 met lifttoegang en volledige toegankelijkheidsfuncties, geschikt voor alle leeftijdsgroepen, inclusief ouderen of personen met mobiliteitsbeperkingen.
Minpunten
- De tuin heeft een oostelijke oriëntatie, waardoor hij 's ochtends zon krijgt maar in de avonduren in de schaduw valt, wat voor wie ’s avonds buiten wil dineren of ontspannen minder prettig is
- De indeling beslaat drie niveaus: de woonruimte bevindt zich op de eerste verdieping, de wasfaciliteiten en de tuin op de begane grond, en de parkeergarage, wat voor bewoners die single‑level wonen onhandig kan zijn
- De woning wordt beschreven als deels kalfjes, wat kan betekenen dat onderhandeld moet worden over welke items blijven en hun staat, waardoor het aankoopproces mogelijk wordt bemoeilijkt
- De maandelijkse VvE servicekosten van 201 euro zijn een terugkerende uitgave die kopers moeten meenemen in hun totale woonkosten, hoewel dit bedrag redelijk is voor een gebouw met lift en parkeergarage
- Het open keukenontwerp kan sommige kopers minder aanspreken, omdat velen een afgesloten keuken verkiezen om kookdampen en geluid uit de woonkamer te beperken.
Beschrijving
Dit ruime drie‑kamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping van het moderne appartementencomplex Triade, gelegen in het gewilde district Schoten van Haarlem. Het object biedt ongeveer 100 vierkante meter woonruimte en is beschikbaar voor alle geïnteresseerden. Het appartement beschikt over twee ruim proportionede slaapkimmers, een ruime woonkamer met een open keukenontwerp, een aangenaam terras en, notable, een privé tuin van ongeveer 120 vierkante meter op de begane grond. Daarnaast omvat de woning een particuliere fietsenstalling en een afgedwongen parkeerplaats in de ondergrondse garage van het gebouw. Het complex Triade is in 2007 gebouwd en vormt een kleine, moderne woonontwikkeling die populair is geworden onder de bewoners. Het gebouw is uitgerust met een passagierslift, waardoor toegang tot alle verdiepingen gemakkelijk is. De ligging is bijzonder voordelig qua openbaar vervoerverbindingen en de nabijheid van het winkelcentrum Marsmanplein, dat zich diagonale over de straat bevindt en op loopafstand ligt. Het winkelcentrum herbergt meerdere supermarkten, verschillende detailwinkels, speciaalzaken en eetgelegenheden, waardoor bewoners dagelijkse voorzieningen op korte afstand van huis hebben. Voor pendelaars en mensen die van stedelijk leven houden, biedt het appartement uitstekende bereikbaarheid. Met de fiets of bus, waarbij een bushalte zich op slechts een paar minuten lopen van het gebouw bevindt, kunnen bewoners het centraal treinstation van Haarlem en het historische stadscentrum in ongeveer tien tot vijftien minuten bereiken. De N208 hoofdweg, bekend als de Westelijke Randweg, ligt letterlijk om de hoek, waardoor de woning gemakkelijk met de auto te bereiken is en snelle verbindingen biedt naar omliggende gebieden en snelwegen.
Bij binnenkomst in de gezamenlijke entree op de begane grond ontmoeten bewoners een beveiligde ingang met een videobewakingsapparaat en een elektrische deuropener. De gezamenlijke gang biedt toegang tot de lift, de trap en een doorgang die leidt naar de particuliere fietsenstalling en de parkeergarage waarin de toegewezen parkeerplaats is gelegen. De aanzienlijke tuin, die eigendom van de appartement is, is ook toegankelijk vanaf dit niveau. De eerste verdieping van het appartement opent uit op een charmante binnentuin waarin het private terras is gelegen. De ingang van het appartement leidt naar een gang met het elektriziteitskastje en een gasttoilet met een kleine wasbak. Van deze centrale gang zijn alle kamers toegankelijk. De woonkamer is uitzonderlijk ruim en helder dankzij de talrijke ramen die de hele dag door overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. De open keuken heeft een lichte kleurenschema en is uitgerust met diverse ingebouwde appliances, waaronder een kookplaat met vijf branders op glas, afzuigkap, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven en vaatwasser. De centrale verwarmingsketel, die in 2024 is geïnstalleerd, bevindt zich in een apart kastje naast de keuken. Het appartement bevat twee ruime slaapkimmers, beide met voldoende ruimte voor tweepersoonsbedden en aanvullende meubels. De volledig betegelde badkamer is modern en stijlvol, met een wastafel met wasbak, een inloopshower met regendouchekop, een toilet en een hedendaagse radiator. De gehele eerste verdieping heeft een kwalitatief solid houten vloer, terwijl de wanden gladde pleisterafwerking hebben, waardoor een schone en afgewerkte uitstraling ontstaat in de leefruimtes. Een opvallende kenmerk van deze woning is de interne vaste trap die van de woonkamer naar beneden naar de begane grond leidt. Hier bevindt zich een grote binnenruimte van meer dan 15 vierkante meter die de wasfaciliteiten huisvest, met aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Deze ruimte fungeert ook als doorgang naar de garage. In zijn huidige configuratie fungeert deze ruime hal goed als een werkruimte of home‑office, maar biedt ook mogelijkheden voor ombouw naar een extra slaapkamer of hobbykamer, onder voorbehoud van eventuele vergunningen en goedkeuring van de VvE. Van dit lagere niveau is er directe toegang tot de ruime, zonnige tuin. De privé tuin meet ongeveer 120 vierkante meter en combineert groenplantingen met paved areas. Een achterpad biedt een alternatieve ingang tot de tuin. De tuin heeft een oostelijke oriëntatie, waardoor ze 's ochtends en in de vroege middag zon krijgt, ideaal voor ochtendactiviteiten, en schaduw biedt tijdens de warmere late namiddag en avonduren in de zomermaanden.
De woning heeft een Energie‑Label A‑classificatie, wat bevestigt dat het een energiezuinige woning is. Deze rating wordt bereikt door volledige isolatie en dubbele beglazing in het hele appartement. Het mechanische ventilatiesysteem draagt bij aan een gezonde binnenklimaat terwijl de energie‑efficiëntie wordt behouden. De recent vervangen centrale verwarmingsketel uit 2024 zorgt verder voor betrouwbare en efficiënte verwarming en warmwatervoorziening voor jaren. De maandelijkse servicekosten bedragen 201 euro, wat de onderhoud en beheer van de gezamenlijke gebieden en faciliteiten dekt. De VvE, de eigenaarsvereniging, is correct geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een vast onderhoudsplan en heeft gebouwverzekering afgesloten. Deze factoren wijzen op een goed georganiseerde en financieel gezonde vereniging. Het appartement wordt geklasseerd als een portiekflat, een veelvoorkomende Nederlandse term voor een appartement met een gedeelde entreegang. De woning heeft een platte dak, typerend voor de moderne appartementenbouw. Het gebouw is ontworpen om toegankelijk te zijn voor oudere bewoners en personen met lichamelijke beperkingen. Fiber‑optische internetverbinding is beschikbaar in het gebouw. De kadastrale aanduiding voor deze woning is SCHOTEN D 1244, en het wordt aangeboden als volledig vrijblijvend eigendom, waardoor de koper zowel het appartement als de onderliggende grond bezit zonder grondlease‑verplichtingen. De vraagprijs bedraagt 569.000 euro, te betalen door de koper inclusief overdrachtskosten en de toepasselijke belastingen. De woning is momenteel beschikbaar en de verkoper is flexibel qua overdraagdatum, met mogelijkheid tot directe bezichtiging voor geïnteresseerden die een snelle verhuizing wensen. Het appartement wordt beschreven als deels kalfjes, wat kan betekenen dat bepaalde ingebouwde of losstaande items zijn inbegrepen en onderhandeld kunnen worden bij de aankoop. De combinatie van binnenruimte, een privé buitenruimte, parkeergelegenheid en opslag in een goed onderhouden moderne woning met uitstekende ligging maakt deze een opmerkelijke woning in de Haarlem‑Schoten woningmarkt.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloop (regen) douche' (walk-in shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned; the bathroom is described with a walk-in shower, sink, and toilet.
Ensuite Bathroom
The bedrooms are described without any mention of an adjoining or en-suite bathroom.
Guest Toilet
The hall contains a separate 'toilet met fonteintje' (toilet with sink).
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom amenities.
Rain Shower
The listing explicitly states 'inloop (regen) douche' (walk-in rain shower).
Double Shower
Only a single shower is mentioned in the bathroom description.
Shared Shower
The property is a private apartment with no indication of shared facilities.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own toilets.
His And Hers Sinks
The description only mentions a single 'wastafelmeubel' (sink vanity).
Bathroom Heated Floor
There is no mention of underfloor heating in the bathroom or anywhere in the apartment.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a terrace on the inner courtyard, not a traditional balcony. The terrace is accessible from the living room level.
Rear Garden
Explicitly listed as 'Achtertuin 117 m²' (rear garden 117 m²) with dimensions of 24.14 meters deep and 4.83 meters wide.
Front Garden
No mention of a front garden. The property has a rear garden and courtyard terrace only.
Side Garden
No mention of a side garden in the listing.
Terrace
Explicitly mentioned as 'fijn terras' and 'binnenplaats met eigen privé terras' (courtyard with private terrace).
Rooftop Terrace
No mention of any rooftop terrace or rooftop access in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Patio
The outdoor space is specifically called a 'terras' (terrace), not a patio.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned or implied in the listing.
Waterfront
The property is located near a shopping center and public transport in Haarlem, not on any waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned. The garden has 'groen en straatwerk' (greenery and paving) but not described as a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned. This is an apartment in a residential complex.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned. This is an apartment in a residential complex.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Haarlem is located in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The apartment faces an inner courtyard ('binnenplaats'), not offering city views.
Remarkable Garden View
The apartment has a private garden of 120m², but the living areas face the inner courtyard, not directly overlooking the garden in a remarkable way.
Remarkable Sea View
No sea view mentioned and Haarlem is not directly on the coast.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned. The property is inland near a shopping center.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing, which is typical for Dutch apartments unless explicitly stated.
Central Heating
The listing explicitly states heating and hot water are provided by a CV-ketel (combi boiler) from 2024.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
The listing explicitly notes a 'nette massief houten vloer' (neat solid wood floor) throughout the floor.
Tiled Floors
While the bathroom is fully tiled, the main living areas have solid wood floors.
Laminate Flooring
The floors are explicitly described as solid wood ('massief houten vloer'), not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; solid wood is specified.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is via a CV-ketel.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout.
Home Office
The listing states the 15m2 ground floor space is 'zeer geschikt als werkruimte/kantoor' (very suitable as a workspace/office).
Skylight
No skylights are mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; walls have smooth plaster.
Bay Window
No bay window is mentioned; there are 'many window sections' (vele raampartijen).
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in a standard apartment of this type.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the description.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as having 'glad stukwerk' (smooth plaster), indicating no ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
Light color kitchen and solid wood floors give a slight Scandinavian feel, but it is mostly standard modern.
Modern
Built in 2007, features a modern open kitchen, modern bathroom, and modern technical installations like a video intercom.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, warm colors, or arches are described.
Classic
The apartment is relatively new (2007) with smooth plastered walls and a modern finish, lacking classic details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 2007, making it a modern construction without historic characteristics.
Early 20th Century
Built in 2007, this is not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 2007, this is not a post-war functional building.
Modernist
The listing explicitly describes the complex as 'modern' and 'geliefd' (popular). Built in 2007 with contemporary features including open kitchen, modern bathroom, and energy label A.
Newly Build
Built in 2007, which is approximately 17+ years ago. While relatively modern, it does not qualify as newly built.
Keuken
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances
Oven
Listing explicitly mentions 'oven' in the kitchen appliances
Microwave
Listing explicitly mentions 'magnetron' (microwave) in the kitchen appliances
Refrigerator
Listing mentions 'koel/vries combi' (fridge/freezer combination)
Freezer
Listing mentions 'koel/vries combi' (fridge/freezer combination)
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the listing description
Open Plan Kitchen
Listing explicitly states 'open keuken' (open kitchen)
Pantry
No mention of a pantry in the listing description
Stove
Listing mentions '5 pits kookplaat gas op glas' (5-burner gas-on-glass cooktop)
Induction Stove
Listing specifies gas-on-glass cooktop, which is not induction
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the listing
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing
Downdraft Extractor
Listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not shared
Design Kitchen
Kitchen described as modern with light color scheme, but not explicitly described as a high-end designer kitchen
New Kitchen
Building from 2007 with modern kitchen described, but no indication of recent replacement
Parkeren & Opslag
Parking
Listing explicitly states 'eigen inpandige parkeerplaats' and 'Eigen parkeerplaats in de parkeergarage'
Storage Room
Listing explicitly mentions 'ruime privé (fietsen) berging' and 'grote inpandige (berg)ruimte' of 7m²
Garage
Features section lists 'Soort garage: Inpandig' with capacity for 1 car
Double Garage
Features clearly state garage capacity is 1 car
Attic
No mention of attic in description or features
Cellar
No mention of cellar in description or features
Bike Storage
Listing explicitly mentions 'ruime privé (fietsen) berging' of 13m²
Covered Parking
Parking is in an indoor parking garage (inpandige parkeerplaats/parkeergarage)
Workshop
Space mentioned as potentially suitable for 'werkruimte/kantoor' but not described as a workshop
Shed
Features section lists 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed/storage)
Parkspot Rent Price Month
Parking space is owned, not rented separately
Parkspot Sale Price
Parking is included with apartment at €569,000, not sold separately
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) with monthly service costs of €201.
Leasehold
The cadastral data specifies 'Volle eigendom', which means full ownership or freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the features explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing details a periodic VvE contribution of €201 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist in the features explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist in the features explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist in the features explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly states 'Lift aanwezig' (Elevator present).
Intercom
The listing mentions a 'videofoon-systeem' (video door phone system), which inherently includes intercom functionality.
Private Entrance
The listing explicitly states it has a 'Gemeenschappelijk (afgesloten) entree', meaning a shared communal entrance, not a private one.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; access is via a communal locked door.
Video Door Phone
The listing explicitly mentions a 'videofoon-systeem' at the communal entrance.
Gated Community
It is a standard apartment complex with a locked communal entrance, not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' and confirms the presence of an elevator.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'opstelling voor de wasmachine' (setup for washing machine) in the ground floor space, indicating connections are present.
Laundry Room
There is a 15+ square meter ground floor space described as containing the washer/dryer setup, accessible via fixed stairs from the living room. It could serve as a laundry room, workspace, or extra room.
High Speed Internet
Fiber optic cable (Glasvezelkabel) is listed under features, which typically provides high-speed internet capability.
Fibre Internet
Glasvezelkabel (fiber optic cable) is explicitly listed under the features/voorzieningen section.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
Mechanische ventilatie (mechanical ventilation) is explicitly listed under the features section.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing, and this is not a common feature in Dutch apartments.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing. Solar panels would typically be highlighted as a selling point if present.
Double Glazing
Explicitly stated in the listing: 'Het appartement is voorzien van dubbele beglazing' (The apartment has double glazing).
Triple Glazing
Double glazing is specifically mentioned. If triple glazing were present, it would likely be highlighted as a premium feature instead of or in addition to double glazing.
Wall Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has Energy Label A, which strongly implies wall insulation is present, though not explicitly stated.
Heat Pump
The listing explicitly states heating is via 'Gas gestookt combiketel uit 2024' (gas-fired combi boiler from 2024). No heat pump is mentioned.
Home Battery
Not mentioned anywhere in the listing. A home battery would typically be highlighted if present, especially given there are no solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.