Ruime Hoekwoning met Garage in Kindvriendelijk Helmond
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitgebreide duurzaamheidskenmerken waaronder 10 zonnepanelen (2023), nieuwe HR combiketel (2024), HR++ beglazing, wandisolatie en A++ airconditioning, wat resulteert in lage energiekosten en een Energielabel B.
- Eigen parkeerplaats via eigen oprit plus een vrijstaande garage met extra bergruimte, wat ruimte biedt voor voertuigen en spullen.
- Kindvriendelijke locatie in de wijk Straakven met een speelplein direct achter de woning, scholen en voorzieningen in de nabijheid, en goede toegang tot het centrum van Helmond en hoofdwegen naar Eindhoven en andere steden.
- Instapklaar met recente technische upgrades waaronder een vernieuwde groepenkast (2023) en gemoderniseerde badkamer, zonder dat er direct renovatiewerk nodig is.
Minpunten
- De woning is gebouwd in 1961, wat betekent dat deze een oudere fundering en structuur heeft vergeleken met nieuwbouwwoningen, wat in de toekomst onderhoud kan vereisen ondanks recente upgrades.
- De achtertuin ligt op het noordoosten, wat betekent dat er minder direct zonlicht is in de middag en avond vergeleken met op het zuiden of westen gelegen tuinen.
- Bij 112 vierkante meter woonoppervlakte voor een prijs van 390.000 euro (circa 3.482 euro per vierkante meter) kan de prijs per vierkante meter als relatief hoog worden beschouwd voor een woning uit de jaren '60.
- Energielabel B, hoewel verbeterd, is niet het hoogst beschikbare label
- nieuwere woningen kunnen A of A+++ labels behalen met nog lagere energiekosten.
- Er is slechts één badkamer beschikbaar voor vier slaapkamers, wat bij grotere gezinnen voor drukte kan zorgen tijdens de ochtendroutines.
Beschrijving
Deze hoekwoning is gelegen aan de Generaal Snijdersstraat 11 in de stad Helmond, in de geliefde wijk Straakven. De woning is geclassificeerd als hoekwoning en oorspronkelijk gebouwd in 1961. In de afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren aanzienlijke investeringen gedaan in zowel duurzaamheid als wooncomfort, wat resulteert in een woning die direct bewoonbaar is zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn.
De wijk Straakven ligt aan de oostkant van Helmond en wordt gekenmerkt door haar rustige en groene woonomgeving. De buurt is vooral populair bij gezinnen met kinderen vanwege de veilige omgeving en de overvloed aan voorzieningen in de nabijheid. Direct achter deze woning bevindt zich een groot groenveld en speelplein, wat kinderen een veilige ruimte biedt om buiten te spelen. De wijk staat bekend om haar aangename woonklimaat en ruime opzet, met scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, sportverenigingen en winkels allemaal op wandel- of fietsafstand. Het centrum van Helmond, inclusief het Centraal Station, is ook goed bereikbaar. Voor automobilisten betekent de gunstige ligging ten opzichte van de hoofdwegen dat steden als Eindhoven, Deurne en Den Bosch snel en efficiënt bereikbaar zijn.
Bij aankomst aan de woning omvat de voortuin een eigen oprit die parkeerruimte biedt op eigen grond. Dit is een praktisch kenmerk dat het zoeken naar parkeerplekken op straat overbodig maakt. Het exterieur toont een typisch Nederlandse hoekwoninggevel met een zadeldak.
Via de voordeur komt men in een hal die toegang biedt tot de meterkast, een toiletruimte, het trappenhuis naar de bovenverdiepingen en een praktische bergkast onder de trap. Dit entreegebied dient als een geordende overgangszone tussen het exterieur en de hoofdwoonruimtes.
De begane grond beschikt over een royale woonkamer die voldoende ruimte biedt voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. De kamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij grote ramen en een schuifpui die het interieur met de tuin verbindt. Deze open en lichte sfeer maakt de woonkamer tot een comfortabele ruimte voor het dagelijks gezinsleven en het ontvangen van gasten.
Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de keuken, die een aangenaam uitzicht op de achtertuin biedt. De keuken is voorzien van essentiële apparatuur waaronder een oven, magnetron en vaatwasser. Er is voldoende werkblad- en opbergruimte om het koken praktisch te maken. De keuken maakt een natuurlijke verbinding met het buitenterras door de ligging grenzend aan de tuin.
De eerste verdieping bevat drie volledige slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en kunnen verschillende doeleinden dienen zoals kinderkamers, een thuiskantoor of een gastenkamer. De badkamer is gemoderniseerd en beschikt over een bad, een wastafelmeubel en een wandcloset. Deze configuratie biedt alle noodzakelijke voorzieningen voor een gezin op één verdieping.
De tweede verdieping van de woning wordt beschreven als een bijzondere verrassing vanwege de ruime proporties. Hier is een vierde slaapkamer gecreëerd die veel natuurlijk licht ontvangt en is voorzien van inbouwkasten die aanzienlijke opbergruimte bieden. Daarnaast huisvest deze verdieping een aparte wasruimte met aansluitingen en ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. De afmetingen en indeling van dit niveau maken het zeer geschikt voor gebruik als extra slaapkamer, een specifiek thuiskantoor of een hobbyruimte. De veelzijdigheid van deze ruimte voegt aanzienlijke functionele waarde toe aan de woning.
De buitenruimtes van de woning zijn met het oog op onderhoudsarmheid ontworpen. De achtertuin meet 90 vierkante meter en is op het noordoosten georiënteerd. Ze beschikt over meerdere terrasopties, een achterom en biedt een goede mate van privacy. De tuinafmetingen zijn circa 13,80 meter diep en 6,54 meter breed.
Aan de achterzijde van het perceel staat een vrijstaande stenen garage met een aangebouwde berging. De garage beschikt over elektrische aansluitingen en kan één voertuig herbergen. Alternatief biedt deze ruimte tal van mogelijkheden voor opslag, een werkplaats of veilige fietsenstalling. De totale externe bergruimte bedraagt 29 vierkante meter.
Een opmerkelijk aspect van deze woning is het uitgebreide pakket aan duurzaamheidsmaatregelen dat is doorgevoerd. Het dak is uitgerust met 10 zonnepanelen met een totaal capaciteit van 4.050 Wattpiek, die in november 2023 zijn geïnstalleerd. Deze panelen worden geleverd met een 30-jarige vermogensgarantie, 7 jaar resterende productgarantie en gratis service en installatie bij eventuele storingen.
Het verwarmingssysteem bestaat uit een Nefit ProLine Next HRC30 CW5 combiketel die in 2024 is geïnstalleerd, wat zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming en warmwaterproductie voor de komende jaren. De groepenkast is in 2023 ook vernieuwd, waardoor de elektrische infrastructuur aan moderne normen voldoet.
Voor klimaatbeheersing beschikt de woning over een A++ geclassificeerd airconditioningsysteem dat zowel koel- als verwarmingsmogelijkheden biedt. Dit zorgt voor comfortabele temperaturen het hele jaar door met behoud van energiezuinigheid.
De ramen zijn vrijwel geheel voorzien van HR++ dubbelglas en de buitenmuren zijn volledig geïsoleerd. Deze maatregelen dragen bij aan het behalen van een Energielabel B voor de woning. De combinatie van isolatie, efficiënte verwarming, zonnepanelen en airconditioning resulteert in een woning met relatief lage energiekosten.
Samengevat biedt deze woning aan de Generaal Snijdersstraat 11 een combinatie van ruimte, modern comfort en duurzaamheidskenmerken in een gewilde woonlocatie. De vier slaapkamers, garage, eigen parkeerplaats en recente technische upgrades maken het een praktische keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar huis in Helmond. De totale woonoppervlakte bedraagt 112 vierkante meter, het perceel is 225 vierkante meter en het bouwvolume is 395 kubieke meter. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 390.000 euro, kosten koper.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Listed under Badkamervoorzieningen as 'Douche'
Bathtub
Listed under Badkamervoorzieningen as 'ligbad' and mentioned in the description
Ensuite Bathroom
No mention of an ensuite bathroom; bathroom appears to be accessed from hallway on first floor
Guest Toilet
Separate 'toiletruimte' mentioned on ground floor in addition to bathroom toilet
Heated Towel Rail
Not mentioned in the listing
Bidet
Not mentioned in the listing
Double Shower
Not mentioned in the listing
Shared Shower
This is a single-family home, not shared housing
Shared Toilet
This is a single-family home, not shared housing
His And Hers Sinks
Only 'wastafelmeubel' (single sink cabinet) mentioned, no indication of double sinks
Bathroom Heated Floor
Not mentioned in the listing despite detailed sustainability features
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No mention of a balcony in the description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance rear garden) measuring 90 m².
Front Garden
The features list explicitly includes 'voortuin' (front garden) and mentions a front driveway.
Side Garden
The features list explicitly includes 'zijtuin' (side garden), which is typical for a corner house (hoekwoning).
Terrace
The description mentions 'meerdere terrasmogelijkheden' (multiple terrace options) and a connection from the kitchen to 'het terras'.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the text.
Patio
The listing uses the term 'terras' (terrace) rather than 'patio'.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features.
Guest House
There is no guest house mentioned; only a separate storage room next to the garage.
Waterfront
The property is located near a green playing field, not waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Helmond is in a flat region of the Netherlands; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood facing a green playing field, not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The kitchen has a view of the garden, and the living room and backyard face a large green playing field, which is pleasant but not exceptionally remarkable.
Remarkable Sea View
Helmond is inland; no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Explicitly mentioned: 'A++ airconditioning voor koelen én verwarmen' (A++ air conditioning for cooling and heating).
Central Heating
Mentioned: 'Gas gestookt combiketel uit 2024' (Gas-fired combi boiler from 2024) which is central heating via radiators.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Not mentioned. The house uses CV-ketel (combi boiler) for heating, which typically indicates radiator-based heating.
Walk In Closet
The 4th bedroom has 'inbouwkasten' (built-in closets) but no walk-in closet is specifically mentioned.
Home Office
The listing mentions the 4th bedroom could be used as 'thuiswerkruimte' (home workspace), but it's a bedroom that can serve multiple purposes, not a dedicated home office.
Skylight
No skylight mentioned. The 2nd floor has 'veel lichtinval' (lots of natural light) but no specific mention of skylights.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
Not mentioned. The listing mentions 'grote raampartijen en schuifpui' (large windows and sliding door) but no bay window.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: 'volop bergruimte in de inbouwkasten' (plenty of storage in built-in closets) on the second floor.
French Doors
The listing mentions 'schuifpui' (sliding patio door) but no French doors are specifically mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the listing.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing. The house is from 1961 with sustainability upgrades but no reference to Scandinavian style.
Modern
The house has many modern upgrades including new boiler (2024), new electrical panel (2023), A++ air conditioning, solar panels, and modern kitchen and bathroom. However, the core structure is from 1961.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or industrial-style features.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned in the listing.
Classic
The house is a 1961 corner house with traditional layout and zadeldak (gable roof), though it has been modernized. Some classic elements remain in the structure.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1961, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1961, it is a post-war home, not an early 20th-century style (like a jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1961, this is a typical post-war functional home built to address the housing shortage after WWII.
Modernist
While recently updated with modern features, the fundamental 1961 structure is a standard functional corner house rather than distinct modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and lists the construction year as 1961.
Keuken
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description.
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the kitchen description.
Microwave
Explicitly mentioned as 'magnetron' in the kitchen description.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description; described as having sufficient work and storage space but no island indicated.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as being at the back of the house with a view of the garden, connecting to the terrace, but the living room is described separately as a space for a sitting area and dining table, suggesting they are separate spaces.
Pantry
No mention of a pantry in the listing; only general storage space mentioned.
Induction Stove
No mention of induction cooking in the listing.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (such as Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
This is a single-family detached corner house (eengezinswoning, hoekwoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as 'moderne keuken' (modern kitchen) but no specific design brand or high-end features mentioned. Moderate score for modern appearance.
New Kitchen
The kitchen is described as modern but no specific age or renovation date is provided for the kitchen itself. Other elements like the CV-ketel (2024) and electrical panel (2023) are dated, but not the kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly mentions an own driveway with parking on the premises, as well as public parking.
Storage Room
The property features a practical stair cupboard, built-in cupboards on the second floor, and 29 m² of external storage space.
Garage
The listing explicitly mentions a spacious detached stone garage.
Double Garage
The features section explicitly states the garage has a capacity of 1 car.
Cellar
There is no mention of a cellar, which is very uncommon for this type and year of construction in the Netherlands.
Bike Storage
The garage and shed are explicitly mentioned as offering space for storing bicycles.
Covered Parking
The detached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
The property is a corner house with a private driveway and detached garage; there is no underground parking.
Ev Charging
Despite extensive sustainability features, there is no mention of an EV charging station or preparations for one.
Shed
The listing explicitly mentions a detached stone shed (berging) adjacent to the garage.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale and includes its own parking; there is no rented parking spot associated with it.
Parkspot Sale Price
The property is for sale with its own driveway and garage; there is no separate parking spot for sale.
Regels
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with a detached garage, and there is no mention of an Owners Association (VvE) in the features or description.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story single-family corner house built in 1961. No elevator is mentioned, and it is extremely uncommon for this type of residential dwelling in the Netherlands to have an elevator.
Private Entrance
The property is a detached corner house (hoekwoning) with its own front door, driveway, and plot. It definitively has a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a private driveway (eigen oprit) but makes no mention of a gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located in the 'Straakven' neighborhood, described as a normal, quiet, child-friendly residential area with public roads and a green field behind it. There is no indication of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessed by stairs, with no mention of ramps, a ground-floor bedroom/bathroom, or other accessibility modifications. This makes it unsuitable for wheelchair users.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing explicitly mentions a 'setup for washing machine' (opstelling voor wasmachine), which implies the appliance itself is not included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states there is a 'setup for washing machine' (opstelling voor wasmachine) in the laundry room.
Laundry Room
The listing mentions a 'separate laundry room' (separate wasruimte) on the second floor.
Dryer
The listing mentions a 'setup for a dryer' (opstelling voor ... droger), implying the appliance is not included.
Ventilation System
Mechanical ventilation (mechanische ventilatie) is listed under the property's amenities (Voorzieningen).
Cable Tv
TV cable (TV kabel) is explicitly listed under the property's amenities (Voorzieningen).
Energiezuinigheid
Solar Panels
Listing explicitly states 10 zonnepanelen (solar panels) with 4.050 Wp capacity, installed November 2023, with 30-year power guarantee.
Double Glazing
Listing states 'vrijwel volledig HR++ glas' (almost entirely HR++ glass), which is a type of energy-efficient double glazing.
Triple Glazing
No mention of triple glazing (driedubbel glas or HR+++) in the listing. Only HR++ is mentioned, which is double glazing.
Wall Insulation
Listing explicitly states 'volledig geïsoleerde gevels' (fully insulated facades/walls) and lists 'muurisolatie' under energy features.
Heat Pump
Listing mentions A++ airconditioning for heating and cooling, but this is an air conditioning unit, not a dedicated heat pump (warmtepomp). No warmtepomp mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery (thuisbatterij) anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.