Goed onderhouden hoekwoning met ruime tuin in rustige Eindhovense wijk

Generaal Dibbetslaan 69 is gelegen in de wijk Generalenbuurt in Eindhoven en presenteert zich als een goed onderhouden hoekwoning die direct een gevoel van licht en orde uitstraalt. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een praktische, logische indeling die vanaf het moment dat u binnenstapt comfortabel aanvoelt. Natuurlijk daglicht stroomt binnen door de brede raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, wat het lichte afwerkingsniveau dat consequent door het hele interieur is toegepast, versterkt.

Met een woonoppervlak van 86,2 vierkante meter gelegen op een kavel van 173 vierkante meter, biedt deze woning een solide en goed onderhouden basis met ruimte voor verdere persoonlijke invulling. De vaste trap naar de bovenste verdieping draagt bij aan de functionaliteit van de woning, terwijl de rustige positie in de straat bijdraagt aan een ontspannen leefomgeving. Dit is een woning die klopt in haar ontwerp, zorgvuldig is onderhouden en klaarstaat voor haar volgende hoofdstuk.

De omliggende buurt kenmerkt zich als een rustige woonstraat in Eindhoven met voornamelijk lokaal verkeer. In de directe omgeving hebben bewoners toegang tot supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en speelplekken. Ook middelbare scholen en winkelcentra zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen kunt u snel richting de A2, A50 en het centrum van Eindhoven rijden. Het openbaar vervoer is eveneens op korte afstand beschikbaar. Hier woont u rustig met toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De begane grond is bereikbaar via de voortuin, die leidt naar de entreehal met daarin de trap, een bergkast en een toilet met een klein wastafeltje. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, waar daglicht overvloedig naar binnen valt door de grote ramen aan de voor- en achterkant. De lichte wandafwerking en de doorlopende PVC-vloer versterken de ruimtelijke uitstraling van de kamer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek vooraan en een eettafel bij de keuken. De open keuken is praktisch in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een glaskeramische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Er is ruime werk- en kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken stapt u direct de achtertuin in, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen- en buitenleven.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De twee overige slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en flexibel in te richten als kinderkamers, thuiskantoor of gastenkamers. Dankzij de rechte gevels kunnen deze ruimtes efficiënt worden benut en praktisch worden ingericht. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De aanwezigheid van een raam zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een ruime zolderverdieping aantreft met de cv-ketelopstelling en praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Door de royale vloeroppervlakte is dit een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Met slimme aanpassingen kan hier een volledig functionele extra kamer worden gerealiseerd.

De buitenruimte aan de achterzijde van de woning strekt zich uit als een opmerkelijk diepe tuin die grotendeels is bestraat, waardoor deze eenvoudig naar eigen voorkeur in te richten is. Meerdere zitplaatsen zijn moeiteloos te creëren, of u nu kiest voor een grote eettafel, een loungehoek of extra speelruimte. Achterin biedt een stenen bijgebouw opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap. Als hoekwoning profiteert u bovendien van extra privacy en een vrije zijstrook, wat het buitenleven versterkt. De tuin is praktisch bereikbaar via een zijpad. De voortuin biedt ook een prettige afstand tot de straat en een rustige entree.

Wat betreft de technische specificaties is de woning in 1964 gebouwd en voorzien van een zadeldak bedekt met dakpannen. Het energielabel is C, met isolatie aanwezig in het dak, de muren, de vloer en dubbel glas overal. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant cv-ketel die eigendom is van de woning. De woning is verder uitgerust met mechanische ventilatie, een dakraam, een glasvezelkabel en TV-aansluitingen.

Het inhoudsvolume van de woning bedraagt 317 kubieke meter. Naast het hoofdwoonoppervlak van 86 vierkante meter is er 3 vierkante meter aan overige binnenruimte en 7 vierkante meter aan externe bergruimte in de vorm van het vrijstaande stenen schuurtje. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 395.000 euro, waarbij de koperskosten van toepassing zijn. De prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt ongeveer 4.593 euro. Overdracht is in overleg mogelijk en de woning staat momenteel te koop op de markt.

Generaal Dibbetslaan 69 biedt een comfortabele en praktische woning met voldoende mogelijkheden voor verdere personalisatie. De combinatie van drie woonlagen, een diepe tuin en de rustige ligging maakt dit een aantrekkelijke plek om thuis te noemen. Hier woont u ruim, licht en privé met alle voorzieningen binnen handbereik.